辦理房產(chǎn)證需要什么材料 辦理房產(chǎn)證需要多少錢(qián)

對(duì)于*次買(mǎi)房的業(yè)主來(lái)說(shuō)，他們并不清楚辦理房產(chǎn)證的流程，一直處于懵懵懂懂的狀態(tài)。如果準(zhǔn)備不充分，很有可能出現(xiàn)漏交材料的現(xiàn)象，浪費(fèi)時(shí)間和人力。那么辦理房產(chǎn)證需要什么材料？辦理房產(chǎn)證需要多少錢(qián)？接下來(lái)小編就為大家介紹有關(guān)辦理房產(chǎn)證的知識(shí)，感興趣的朋友一起來(lái)看看吧！ 

一、辦理房產(chǎn)證需要什么材料

辦理房產(chǎn)證需要的材料有很多，廣大業(yè)主在辦理之前需要準(zhǔn)備充足，避免出現(xiàn)漏交的現(xiàn)象，后期補(bǔ)起來(lái)會(huì)比較煩：

(1) 蓋章的申請(qǐng)表； 

(2) 房屋買(mǎi)賣(mài)合同； 

(3) 簽訂預(yù)售合同的買(mǎi)賣(mài)雙方關(guān)于房號(hào)、房屋實(shí)測(cè)面積和房?jī)r(jià)結(jié)算的確認(rèn)書(shū)； 

(4) 測(cè)繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份；

(5) 專(zhuān)項(xiàng)維修*專(zhuān)用收據(jù)；

(6) 契稅完稅或減免稅憑證；

(7) 購(gòu)房者身份證明(復(fù)印件核對(duì)原件)；

(8) 房屋共有的提交共有協(xié)議；

(9)銀行的提前還貸證明。 

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二、辦理房產(chǎn)證需要多少錢(qián)

1、辦理房產(chǎn)證需要收取一定的契稅。若面積低于90平米，契稅按房款的1%征收，超過(guò)90平米按房款的1.5%征收，購(gòu)買(mǎi)二套房契稅按房款3%征收。

2、辦理房產(chǎn)證居民住宅每套80元，如有共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元/本。 

3、如果不是普通的居民住宅，其它房產(chǎn)建筑面積500（含500）㎡以下的每宗200元，500-1000㎡的為300元，1000-2000㎡的為500元，2000-5000㎡的為800元，5000㎡以上的為1000元。如共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元/本。 

4、辦理房產(chǎn)證還需要收取印花稅。印花稅又分為“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書(shū)據(jù)”印花稅和“權(quán)利、許可證照”印花稅。

（1）“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書(shū)據(jù)”稅目*為萬(wàn)分之五，計(jì)稅依據(jù)為書(shū)據(jù)中所載的金額，買(mǎi)賣(mài)雙方均要交納。

（2）“權(quán)利、許可證照”稅目適用5元/件的定額*，由買(mǎi)方交納。 

（以上價(jià)格來(lái)源于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考，實(shí)際以當(dāng)?shù)厥召M(fèi)為準(zhǔn)） 

三、辦理房產(chǎn)證流程

1、確定開(kāi)發(fā)商已經(jīng)進(jìn)行初始登記 

辦理房產(chǎn)證*必要的條件是開(kāi)發(fā)商進(jìn)行房屋的初始登記。為確保自己的利益，在《購(gòu)房合同》中應(yīng)對(duì)開(kāi)發(fā)商辦理初始登記的時(shí)限加以約定，如果登記不及時(shí)，開(kāi)發(fā)商應(yīng)承當(dāng)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2、提出申請(qǐng) 

一般買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)持身份證、戶口本、蓋章等，交納手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后，到管理部門(mén)領(lǐng)取并填寫(xiě)《房屋(地)所有權(quán)登記申請(qǐng)表》，這份表格需要開(kāi)發(fā)商簽字蓋章。有的開(kāi)發(fā)商手中會(huì)有現(xiàn)成的蓋好章的表格，只需到開(kāi)發(fā)商處領(lǐng)取并填寫(xiě)就行了。

3、轉(zhuǎn)讓手續(xù) 

買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，買(mǎi)房應(yīng)持房地產(chǎn)交易所出具的房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同，到當(dāng)?shù)胤课萃恋毓芾砭稚暾?qǐng)登記，需要在買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后的三個(gè)月以內(nèi)完成，超過(guò)三個(gè)月則無(wú)效。

4、領(lǐng)取房產(chǎn)證

在完成轉(zhuǎn)讓手續(xù)之后，保管好領(lǐng)取證書(shū)的通知書(shū)，并按照上面規(guī)定的時(shí)間進(jìn)行取證，并且在繳納稅費(fèi)的時(shí)候要核對(duì)房產(chǎn)證的記載是否有誤，這樣一來(lái)整個(gè)辦理房產(chǎn)證流程就結(jié)束了。 

以上就是關(guān)于辦理房產(chǎn)證需要什么材料，辦理房產(chǎn)證需要多少錢(qián)的相關(guān)內(nèi)容，希望能對(duì)大家有幫助！齊裝網(wǎng)，中國(guó)知名大型裝修平臺(tái)，裝修領(lǐng)導(dǎo)品牌。如果想下一番心思裝修設(shè)計(jì)，建議您申請(qǐng)齊裝網(wǎng)的*設(shè)計(jì)服務(wù)，通過(guò)專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)師的現(xiàn)場(chǎng)量房幫您規(guī)劃合理的空間布局和精美設(shè)計(jì)。

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