業(yè)主們在交房之后,*關心的就是房產證的相關事情了。比如新房交房后多久能拿到房產證?2018新房辦房產證需要交哪些費用?代辦房產證需要多少錢?確實,房產證代表著房子的產權,非常重要,業(yè)主們一定要重視起來,接下來就跟小編一起來了解下吧。(推薦閱讀:新房辦理房產證要注意什么手續(xù))
一、新房交房后多久能拿到房產證
首先,只有五證齊全的小區(qū)才有資格辦理房產證,新房通常3個月拿到房產證,二手房過戶以后,通常1個月拿到房產證。也就是說如果是期房,已經交房有90天了還沒有拿到房產證,或者說現(xiàn)房簽完合同90天了還沒有拿到房產證,業(yè)主有權利向開發(fā)商討要說法,可以維權了。
二、2018新房辦房產證需要交哪些費用
1、契稅
如果房屋的面積小于90平米,契稅一般按照房款的1%征收,如果超過90平米,按房款的1.5%征收。購買二套房契稅按房款3%征收。
2、登記
住宅登記費80元/套,非住宅登記費550元/套,居民住宅一般每套80元,如有共有權證增收工本費10元/本。其它房產建筑面積500(含500)平米以下的每宗200元,500~1000㎡的為300元,1000~2000㎡的為500元,2000~5000㎡的為800元,5000平米以上的為1000元;如共有權證增收工本費10元/本。
3、印花稅
印花稅包括:“產權轉移書據”印花稅和“權利、許可證照”印花稅。“產權轉移書據”稅目*為0.05%,計稅依據為書據中所載的金額,買賣雙方均要交納:“權利、許可證照”稅目適用5元/件的定額*,買方交納。
三、代辦房產證需要多少錢
代辦房產證的費用的不多的,一般情況下80元就夠了,如果產權人是兩個人的話費用是100元,而且這個其實可以找中介的,不用花很多錢的。但是每個地區(qū)的收費也是不同的,僅供大家參考。
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