辦房產(chǎn)證需要什么手續(xù)及證件 2020年房產(chǎn)證新規(guī) 2020辦房產(chǎn)證費用

我們購買的房屋，需要辦理房產(chǎn)證，才能對該房屋有處置權(quán)，后期出售等辦起來很方便。那么辦房產(chǎn)證需要什么手續(xù)及證件？對于新手來說恐怕比較慌亂。今天小編就為大家詳細介紹，再來看看2020年房產(chǎn)證新規(guī)以及2020辦房產(chǎn)證費用，給有需要的朋友提供參考和幫助。 

一、辦房產(chǎn)證需要什么手續(xù)及證件

房產(chǎn)證是房子的有效證件，只有拿到了房產(chǎn)證，我們才在法律上對于房屋有著合法的所有權(quán)。那么辦房產(chǎn)證需要什么手續(xù)及證件？ 

1、辦房產(chǎn)證所需證件

（1）房屋買賣合同；

（2）房屋銷售統(tǒng)一*的原件；

（3）房屋測繪表以及分層分戶平面團的原件；

（4）完稅證明；

（5）購房者是已婚的話需提供夫妻雙方身份證復(fù)印件、結(jié)婚證明復(fù)印件，任意一方不能到場辦理的情況下需提供對方的私章；

（6）購房者是未婚應(yīng)提供未婚證明，到當?shù)孛裾洲k理即可。 

2、辦房產(chǎn)證手續(xù)流程

（1）提交申請

需要辦理房產(chǎn)證是要到房管部門提出申請，并且填寫一份申請表同時需要開發(fā)商簽字蓋章，有些開發(fā)商會有已經(jīng)簽字蓋章的表格，那就只要到開發(fā)商領(lǐng)取表格填寫即可。

（2）測繪

測繪表是房管局登記部分確定房產(chǎn)證上面填寫面積的重要依據(jù)，所以這是一定需要的材料之一，可以找開發(fā)商指定的房屋面積計量站進行申請并且領(lǐng)取測繪表。也有的開放商手上已經(jīng)有了測繪表，帶上身份證照工作人員領(lǐng)取就可以了。還可以到登記部門提出申請測繪。

（3）交稅

在領(lǐng)取房產(chǎn)證之前需要到有關(guān)部門繳納相關(guān)稅費，公共維修金通常是小區(qū)物業(yè)統(tǒng)一收取，也有部分城市開始實施銀行代收公共維修基金，繳納的方法可以找開發(fā)商工作人員咨詢。

（4）領(lǐng)證

對以上手續(xù)都辦理完成后就可以等待領(lǐng)取房產(chǎn)證，管理部門會給一張領(lǐng)取證書的通知書，需要按照通知書上的時間到房管局領(lǐng)取房產(chǎn)證。此外在繳納印花稅、產(chǎn)權(quán)登記費以及工本費時一定要認真核對房產(chǎn)證上的內(nèi)容，主要是面積、*。權(quán)利人姓名、權(quán)屬狀態(tài)等。

二、2020年房產(chǎn)證新規(guī)

1、2020年房產(chǎn)證辦理時間

（1）自受理掛號申請之日起，房子掛號組織應(yīng)當于下列時限內(nèi)將申請掛號事項記載于房子掛號薄或許作出不予掛號的決議，“國有土地范圍內(nèi)房子一切權(quán)掛號，30個工作日，集體土地范圍內(nèi)房子一切權(quán)掛號，60個工作日。”

（2）依據(jù)以上方法制定了房子一切權(quán)掛號30個工作日的工作時限，在實踐工作中依據(jù)材料的多少盡量提速，也許會提前完結(jié)。但通常會在30個工作日內(nèi)將材料辦結(jié)（彌補材料的工作日順延）。 

2、2020年房產(chǎn)證辦理的作用

（1）在依法取得的房地產(chǎn)開發(fā)用地上建成房屋的，應(yīng)當憑土地使用權(quán)證書向縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請登記，由縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門核實并頒發(fā)房屋所有權(quán)證書。

（2）房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時，應(yīng)當向縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請房產(chǎn)變更登記，并憑變更后的房屋所有權(quán)證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權(quán)變更登記，經(jīng)同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權(quán)證書。 

三、2020辦房產(chǎn)證費用

2020辦房產(chǎn)證是需要繳納一定費用的，主要分為稅費和各類材料工本費，以下為詳細收費標準： 

1、居民住宅每套80元，如有共有有權(quán)證增收工本費10元/本。

2、印花稅：印花稅：分為“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)”印花稅和“權(quán)利、許可證照”印花稅?！爱a(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)”稅目*為萬分之五，計稅依據(jù)為書據(jù)中所載的金額，買賣雙方均要交納：“權(quán)利、許可證照”稅目適用5元/件的定額*，買方交納。

3、契稅：由購房人交納。購買一套房，若面積低于90平米，契稅按房款的1%征收，超過90平米按房款的1.5%征收，購買二套房契稅按房款3%征收；住宅登記費每套80元，非住宅登記費每套550元。

以上就是關(guān)于辦房產(chǎn)證需要什么手續(xù)及證件，2020年房產(chǎn)證新規(guī)，2020辦房產(chǎn)證費用的相關(guān)內(nèi)容，希望能對大家有幫助！齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌，深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載，比熟人更靠譜。