收回土地使用權(quán)程序有哪些？需要關(guān)注哪些點(diǎn)

它是一只貓

假如房屋使用權(quán)性質(zhì)不是居住，就要看當(dāng)初土地轉(zhuǎn)讓合同是怎樣約定的，有三種可能：
1.可以續(xù)期，需補(bǔ)交土地使用權(quán)出讓金；
2.不可續(xù)期，土地使用權(quán)收回，對(duì)土地上建筑物、構(gòu)筑物予以補(bǔ)償；
3.不可續(xù)期，無(wú)償收回土地使用權(quán)。

回復(fù)  贊（0）

西瓜丸子N9

收回國(guó)有土地使用權(quán)涉及到國(guó)家利益以及土地使用者的合法權(quán)益。現(xiàn)在，我國(guó)的法律法規(guī)對(duì)收回國(guó)有土地的條件做出了明確規(guī)定，但對(duì)于收回程序則無(wú)專門的規(guī)定。國(guó)土資源部《閑置土地處置辦法》中對(duì)因閑置土地收回國(guó)有土地使用權(quán)的程序作了一些規(guī)定，但由于收回土地的情形十分復(fù)雜，筆者結(jié)合管理實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)提出一些自己的看法。收回國(guó)有土地的條件綜合《土地管理法》、《城市房地產(chǎn)管理法》、《城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》等法律法規(guī)，收回國(guó)有土地的法定條件包括以下5種情形：符合《土地管理法》第五十八條、城市房地產(chǎn)法》第十九條、《城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第四十二條規(guī)定，為公共利益需要或者實(shí)施城市規(guī)劃進(jìn)行舊城改建需要使用土地的；符合《城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第四十七條規(guī)定，無(wú)償取得劃撥土地使用權(quán)的土地使用者，因遷移、解散、撤銷、破產(chǎn)或者其他原因而停止使用土地；土地使用者違反《土地管理法》第三十七條款、《城市房地產(chǎn)管理法》第二十條閑置土地的；土地使用者違反《城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十七條第二款未按照合同規(guī)定的期限和條件開發(fā)、使用土地的；期望我的回答對(duì)你有用

回復(fù)  贊（0）

從來(lái)不高興

假如房屋使用權(quán)性質(zhì)是居住，按照法律規(guī)定自動(dòng)續(xù)期，這個(gè)就不用煩神了。假如房屋使用權(quán)性質(zhì)不是居住，就要看當(dāng)初土地轉(zhuǎn)讓合同是怎樣約定的，有三種可能:
1.可以續(xù)期，需補(bǔ)交土地使用權(quán)出讓金;
2.不可續(xù)期，土地使用權(quán)收回，對(duì)土地上建筑物、構(gòu)筑物予以補(bǔ)償;
3.不可續(xù)期，無(wú)償收回土地使用權(quán)。期望有用

回復(fù)  贊（0）