房產(chǎn)證上可以寫(xiě)幾個(gè)人的名字？

張經(jīng)理

房產(chǎn)證上可以寫(xiě)幾個(gè)人的名字?
很多購(gòu)房者為了房產(chǎn)證上的名字問(wèn)題發(fā)生了不少矛盾，其實(shí)，買(mǎi)房時(shí)購(gòu)房合同可以寫(xiě)上幾個(gè)人的名字都可以，通常沒(méi)有具體的規(guī)定，但是在辦理<房地產(chǎn)權(quán)證>時(shí)就有區(qū)別了，在房產(chǎn)證上只能寫(xiě)一個(gè)人的名字.

但如果想兩個(gè)人共同用這個(gè)房產(chǎn)，可以在房屋行政主管部門(mén)辦理房產(chǎn)證的同時(shí)，辦理房屋共有權(quán)證.房產(chǎn)證是一人一證，業(yè)主即共同購(gòu)買(mǎi)人的順序人名下是房產(chǎn)證，在占有房屋份額那欄填的是共有，而其他人共同人持有的是<房地產(chǎn)權(quán)共有(用)證>，在占有房屋份額那欄填的是共有，在這個(gè)證書(shū)上可以同時(shí)寫(xiě)幾個(gè)人的名字，其作用是證明此房屋的產(chǎn)權(quán)是為幾個(gè)人所共有.

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點(diǎn)點(diǎn)貓

在房產(chǎn)證上的名字是可以隨便寫(xiě)的，但是房產(chǎn)證是一個(gè)人一個(gè)證，所以上面是只能寫(xiě)一個(gè)人的名字。 婚前購(gòu)買(mǎi)的房屋屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn),婚后加名變?yōu)榉蚱薰灿胸?cái)產(chǎn),房屋權(quán)屬發(fā)生變更。由于房屋存在抵押貸款,借款人將由一人變成兩人?！段餀?quán)法》191條規(guī)定,抵押期間,抵押人未經(jīng)抵押權(quán)人同意,不得轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)。

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加菲猴

你想寫(xiě)幾個(gè)就是幾個(gè)，但是在像銀行貸款時(shí)，是要只能寫(xiě)一個(gè)人的名字，因?yàn)橐话沣y行規(guī)定，房貸沒(méi)有還完是不能加名的，原因是借款人變更。一般銀行都不愿意變更借款人，因?yàn)橐匦抡{(diào)查新的產(chǎn)權(quán)人，另外還會(huì)涉及到貸款利率等問(wèn)題，操作起來(lái)比較麻煩。所以，在變更產(chǎn)權(quán)時(shí)，一定要提前了解各方要求，以免發(fā)生問(wèn)題。

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大歐先生

這個(gè)是沒(méi)有固定的要求的，你想寫(xiě)幾個(gè)就寫(xiě)幾個(gè)，但是，這只是房產(chǎn)證上的名字，在辦理房產(chǎn)證時(shí)是由區(qū)別的。房地產(chǎn)權(quán)證是一人一證，只有出錢(qián)購(gòu)買(mǎi)的那個(gè)人或者是還貸的那個(gè)人才有資格寫(xiě)他的名字，在占有房屋份額那欄填的是共有，別人的名字的話只能是共同持有《房地產(chǎn)權(quán)共有(用)證，在這個(gè)上面寫(xiě)的是共有。

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岳曉運(yùn)

如果您想兩個(gè)人共同用這個(gè)房產(chǎn)，您可以在房屋行政主管部門(mén)辦理房屋產(chǎn)權(quán)證的同時(shí)，辦理《房屋共有權(quán)證》，在這個(gè)證書(shū)上可以同時(shí)寫(xiě)幾個(gè)人的名字。其作用是證明此房屋的產(chǎn)權(quán)是為幾個(gè)人所共有。

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徐云龍

在房產(chǎn)證上只能寫(xiě)一個(gè)人的名字。

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