有沒(méi)有人清楚房產(chǎn)繼承都需要什么手續(xù)？

張經(jīng)理

辦理繼承手續(xù)，需要提供的資料有：1,房屋所有權(quán)證;2,房屋權(quán)利人死亡證明;3,繼承公證書(shū)或判決書(shū),調(diào)解書(shū);4,繼承人身份證或戶(hù)口本復(fù)印件(提供原件);5,測(cè)量成果報(bào)告;6,房屋登記機(jī)構(gòu)認(rèn)為有必要的其他資料.然后到當(dāng)?shù)氐漠a(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理中心辦理繼承業(yè)務(wù)，房產(chǎn)繼承不需要繳納稅費(fèi)，只用交納登記費(fèi).

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陳經(jīng)理

辦理繼承手續(xù)，需要提供的資料有：1,房屋所有權(quán)證;2,房屋權(quán)利人死亡證明;3,繼承公證書(shū)或判決書(shū),調(diào)解書(shū);4,繼承人身份證或戶(hù)口本復(fù)印件(提供原件);5,測(cè)量成果報(bào)告;6,房屋登記機(jī)構(gòu)認(rèn)為有必要的其他資料.然后到當(dāng)?shù)氐漠a(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理中心辦理繼承業(yè)務(wù)，房產(chǎn)繼承不需要繳納稅費(fèi)，只用交納登記費(fèi).

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高先生

辦理繼承手續(xù)，需要提供的資料有：1,房屋所有權(quán)證;2,房屋權(quán)利人死亡證明;3,繼承公證書(shū)或判決書(shū),調(diào)解書(shū);4,繼承人身份證或戶(hù)口本復(fù)印件(提供原件);5,測(cè)量成果報(bào)告;6,房屋登記機(jī)構(gòu)認(rèn)為有必要的其他資料.
然后到當(dāng)?shù)氐漠a(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理中心辦理繼承業(yè)務(wù)，房產(chǎn)繼承不需要繳納稅費(fèi)，只用交納登記費(fèi).

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郭經(jīng)理

辦理繼承手續(xù)，需要提供的資料有：1,房屋所有權(quán)證;2,房屋權(quán)利人死亡證明;3,繼承公證書(shū)或判決書(shū),調(diào)解書(shū);4,繼承人身份證或戶(hù)口本復(fù)印件(提供原件);5,測(cè)量成果報(bào)告;6,房屋登記機(jī)構(gòu)認(rèn)為有必要的其他資料.然后到當(dāng)?shù)氐漠a(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理中心辦理繼承業(yè)務(wù)，房產(chǎn)繼承不需要繳納稅費(fèi)，只用交納登記費(fèi).

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周女士

房屋的繼承是指被繼承人死亡后，其房產(chǎn)歸其遺囑繼承人或法定繼承人所有.因此，只有被繼承人的房屋具有合法產(chǎn)權(quán)才能被繼承.當(dāng)繼承發(fā)生時(shí)，如果有多個(gè)繼承人，則應(yīng)按遺囑及有關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行析產(chǎn).
一,房產(chǎn)繼承程序
房產(chǎn)繼承應(yīng)先到被繼承房產(chǎn)公證處辦理房產(chǎn)繼承公證，再到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承手續(xù).
(一)繼承公證
繼承公證需要帶兩個(gè)證明和兩個(gè)證件
1,到被繼承人所屬派出所開(kāi)被繼承人的死亡證明;
2,到死者所在單位(或者居委會(huì),村委會(huì))開(kāi)具繼承人證明;
3,繼承人的身份證明;
4,被繼承的房產(chǎn)證或其他證明文件.
如果法定繼承人不只一個(gè)，而房產(chǎn)只過(guò)戶(hù)給其中一人的話(huà)，需要其他人的書(shū)面同意，表示放棄對(duì)房產(chǎn)的繼承.
5,被繼承人生前所立的遺囑(遺囑繼承的情況).
(二)到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承所需提交資料
1,房屋所有權(quán)證書(shū);
2,繼承公證;
3,繼承人身份證及復(fù)印件;
4,房屋所有權(quán)登記申請(qǐng)書(shū)(收件窗口領(lǐng)取).
注：
A,若房改房,經(jīng)濟(jì)適用房繼承，還需提供<房改售房?jī)r(jià)格審查書(shū)>,<已購(gòu)住房上市交易申請(qǐng)審批表>(收件窗口領(lǐng)取);
B,若繼承人不能親自辦理，需提交委托書(shū)或公證書(shū)及受托人身份證及復(fù)印件;
C,法院判決的需提交法院判決書(shū)和協(xié)助執(zhí)行通知書(shū);
D,若繼承人未成年，需提交監(jiān)護(hù)人身份證原件及復(fù)印件.
(三)所需費(fèi)用
1,繼承公證費(fèi)
繼承公證費(fèi)按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)的2%或按照受益額的2%收取，不低于200元.
2,房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估費(fèi)用
檔次 標(biāo)的總額(萬(wàn)元) 累進(jìn)計(jì)費(fèi)率‰ 文件依據(jù)
1 100以下(含100) 5 京價(jià)(房)字[1997]第419號(hào)
2 101以上至1000 2.5
3 1001以上至2000 1.5
4 2001以上至5000 0.8
5 5001以上至8000 0.4
6 8001以上至10000 0.2
7 10000以上 0.1
3,房地產(chǎn)繼承過(guò)戶(hù)稅費(fèi)
由房屋評(píng)估價(jià)0.05%的合同印花稅,100元的登記費(fèi),5元的權(quán)證印花稅組成.
4,契稅
法定繼承人繼承房地產(chǎn)，免交契稅;非法定繼承人根據(jù)遺囑承受房屋權(quán)屬的，需要繳納契稅1.5%.

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黃淑萍

辦理繼承手續(xù)，需要提供的資料有：
1,房屋所有權(quán)證;
2,房屋權(quán)利人死亡證明;
3,繼承公證書(shū)或判決書(shū),調(diào)解書(shū);
4,繼承人身份證或戶(hù)口本復(fù)印件(提供原件);
5,測(cè)量成果報(bào)告;
6,房屋登記機(jī)構(gòu)認(rèn)為有必要的其他資料.
然后到當(dāng)?shù)氐漠a(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理中心辦理繼承業(yè)務(wù)，房產(chǎn)繼承不需要繳納稅費(fèi)，只用交納登記費(fèi).

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認(rèn)識(shí)的創(chuàng)新

農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)繼承需要注意
1、如果你母親在世的話(huà)，房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，你母親享有一半的份額，這種情況下，你父親的其他繼承人放棄繼承(繼承人包括你父親的配偶、父母、子女)，你母親那一半的份額贈(zèng)與給你就可以了，需要先到公證處做繼承權(quán)公正，你母親那一半份額做贈(zèng)與公證，需要什么資料，公證員會(huì)告訴你，做完公證后，就可以到房管部門(mén)(一般是建委或房管局)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)了。
2、你母親不在世的話(huà)，就更簡(jiǎn)單了，其他繼承人放棄繼承，做個(gè)繼承權(quán)公證書(shū)，再到房管部門(mén)辦理過(guò)戶(hù)就可以了

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抱著舒服

般來(lái)說(shuō)，需要房產(chǎn)證改名字的情況發(fā)生在三種情況下：買(mǎi)賣(mài)二手房;贈(zèng)與;繼承。
一、買(mǎi)賣(mài)二手房時(shí)：房產(chǎn)證如何改名字，房產(chǎn)證改名字需要什么材料實(shí)踐中，因?yàn)榉课葙I(mǎi)賣(mài)而需要房產(chǎn)證改名是*常見(jiàn)的情況。在如今高房?jī)r(jià)的時(shí)代，很多家庭都無(wú)力承擔(dān)一手的商品房的巨額價(jià)格，只能退而求其次，購(gòu)買(mǎi)二手的房屋，這就產(chǎn)生了房產(chǎn)證改名的問(wèn)題。買(mǎi)賣(mài)二手房時(shí)，房產(chǎn)證改名的程序如下：
1、買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂二手房買(mǎi)賣(mài)合同;
2、繳納相關(guān)稅費(fèi);
3、買(mǎi)賣(mài)雙方當(dāng)事人帶齊雙方的身份證原件以及復(fù)印件、戶(hù)口本、結(jié)婚證、稅費(fèi)繳納憑據(jù)、房屋買(mǎi)賣(mài)合同以及房產(chǎn)證，前往房屋登記部門(mén)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù);
4、如果買(mǎi)賣(mài)一方不能親自前往的話(huà)，需要去公證處辦理委托手續(xù)。
二、贈(zèng)與房屋時(shí)：房產(chǎn)證如何改名字，房產(chǎn)證改名字需要什么材料很多家庭會(huì)在家人之間贈(zèng)與房屋，比如父母會(huì)把房子贈(zèng)與給年幼的孩子，或者年老的父母將房屋贈(zèng)與給子女以避免發(fā)生遺產(chǎn)糾紛。一般來(lái)說(shuō)，在贈(zèng)與房屋的情況下，房產(chǎn)證改名應(yīng)當(dāng)按照以下程序辦理：
1、訂立房屋贈(zèng)與的書(shū)面合同;
2、房屋贈(zèng)與的當(dāng)事人憑原房屋所有權(quán)證、贈(zèng)與合同，按規(guī)定繳納有關(guān)契稅;
3、辦理公證(各地在辦理公證方面具體存在不同);
4、辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，即房產(chǎn)證改名。房屋贈(zèng)與當(dāng)事人到房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理房產(chǎn)證改名時(shí)，應(yīng)當(dāng)提交申請(qǐng)書(shū)、身份證件、原房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證、贈(zèng)與書(shū)記公證書(shū)。
三、繼承房屋時(shí)：房產(chǎn)證如何改名字，房產(chǎn)證改名字需要什么材料房屋所有權(quán)人去世后，必然會(huì)發(fā)生房屋繼承的問(wèn)題，這個(gè)時(shí)候就涉及到了房產(chǎn)證改名。按照法律規(guī)定，繼承分為遺囑繼承和法定繼承。在法定繼承的情況下，即產(chǎn)權(quán)人死亡時(shí)沒(méi)有留下遺囑，那么法定繼承人(父母、配偶及子女)可以拿著產(chǎn)權(quán)人死亡證明、戶(hù)口本、房屋所有兩證等去公證部門(mén)做產(chǎn)權(quán)繼承公證。繼承人憑繼承公證書(shū)可以辦理產(chǎn)權(quán)更名手續(xù)，即房產(chǎn)證改名手續(xù)。在遺囑繼承的情況下，即產(chǎn)權(quán)人死亡時(shí)留下了遺囑，那么在產(chǎn)權(quán)人死亡后，遺囑中規(guī)定的繼承人憑遺囑去公證部門(mén)遺囑生效公證，然后前往房產(chǎn)部門(mén)辦理房產(chǎn)證更名手

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煎熬感

辦理繼承手續(xù)，需要提供的資料有：
1、房屋所有權(quán)證；
2、房屋權(quán)利人死亡證明；
3、繼承公證書(shū)或判決書(shū)、調(diào)解書(shū)；
4、繼承人身份證或戶(hù)口本復(fù)印件（提供原件）；
5、測(cè)量成果報(bào)告；
6、房屋登記機(jī)構(gòu)認(rèn)為有必要的其他資料。
然后到當(dāng)?shù)氐漠a(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理中心辦理繼承業(yè)務(wù)，房產(chǎn)繼承不需要繳納稅費(fèi)，只用交納登記費(fèi)。

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同時(shí)從下往上

你好，
一、如何辦理房屋繼承過(guò)戶(hù)
（一）辦理房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)手續(xù)要到被繼承人戶(hù)籍所在地的派出所注銷(xiāo)戶(hù)籍，辦理死亡證明；
（二）辦理房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)手續(xù)要到區(qū)或市公證處（原外銷(xiāo)商品房到市公證處）辦理繼承權(quán)公證，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有：
1、被繼承人死亡證明；
2、辦理房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)手續(xù)需要該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證；
3、戶(hù)口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件；
4、辦理房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)手續(xù)需要繼承人的身份證件；有遺囑的繼承權(quán)公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑（該遺囑必須是已公證過(guò)的遺囑，其他形式的遺囑由于無(wú)法認(rèn)定其真實(shí)性，因此暫不予采納）。
（三）辦理房屋過(guò)戶(hù)登記，申請(qǐng)人是繼承人或者受遺贈(zèng)人。申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)提交下列文件：《房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)》（原件）、身份證明（復(fù)印件）、房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)（原件）、繼承權(quán)公證文書(shū)或者遺囑公證書(shū)和接受遺贈(zèng)公證書(shū)（原件）契稅完稅憑證（原件）。
（四）遺贈(zèng)和法定繼承、遺囑繼承不同，需要支付稅收。
二、辦理房屋繼承過(guò)戶(hù)需要注意哪些問(wèn)題房屋產(chǎn)權(quán)繼承過(guò)戶(hù)的注意點(diǎn)
（一）許多產(chǎn)權(quán)繼承人在沒(méi)有處分房產(chǎn)時(shí)都沒(méi)有繼承概念，產(chǎn)權(quán)證是爺爺或奶奶的，到了孫子輩，賣(mài)房過(guò)戶(hù)時(shí)才知道需要繼承。這樣的繼承應(yīng)先順序到父輩，父親的姊妹兄弟應(yīng)全部到場(chǎng)。一般家庭之前對(duì)房產(chǎn)做了內(nèi)部分割，這樣、其他子女應(yīng)放棄繼承，由房屋實(shí)際占有（分配）人一人繼承。
（二）如果房屋產(chǎn)權(quán)人子女多，且房屋實(shí)際占有人去世，辦理繼承公證時(shí)，在其他子女放棄繼承后，由房屋實(shí)際占有人的配偶和子女代為繼承。
（三）產(chǎn)權(quán)人死亡，其配偶和子女共同繼承。為便于交易，配偶和子女任何一方可放棄產(chǎn)權(quán)，由一人繼承。上述三種情況，取得繼承公證書(shū)后，應(yīng)在產(chǎn)籍產(chǎn)權(quán)管理部門(mén)辦理?yè)Q證后方可交易。
（四）共有人死亡，產(chǎn)權(quán)人（其配偶）和子女共同繼承。這種情況辦理繼承公證后不用換證即可交易?，F(xiàn)實(shí)中、在過(guò)戶(hù)環(huán)節(jié)“卡殼”的這種情況*多，產(chǎn)權(quán)人往往以產(chǎn)權(quán)、名字都是自己的，不需要征求別人意見(jiàn)為由而要求過(guò)戶(hù)，忽略了產(chǎn)權(quán)共有的客觀事實(shí)。當(dāng)然、也有喪偶后購(gòu)買(mǎi)的房屋的情況，這種情況交易前需要析產(chǎn)（證明喪偶后購(gòu)買(mǎi)）后才能過(guò)戶(hù)。

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不想你的

家人房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)需要：
1.夫妻之間添加共有人不需交納稅收,由夫妻雙方攜帶身份證、結(jié)婚證到房管局交易大廳共同申請(qǐng)。
2.走買(mǎi)賣(mài)和一般的正常手續(xù)一樣。房產(chǎn)過(guò)戶(hù)需要什么手續(xù):如果是二手房的話(huà),須先辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。希望可以幫到你，望采納。

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