買(mǎi)房子都要交哪些稅

一場(chǎng)好夢(mèng)

因?yàn)榈胤秸卟煌?、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不同、房屋的市場(chǎng)價(jià)格不同都可以影響到這個(gè)費(fèi)用的，所以我只能和你說(shuō)個(gè)比例，購(gòu)買(mǎi)新房的，全部費(fèi)用是這房屋市場(chǎng)評(píng)估價(jià)的9%-10%這樣！筆貸款是可以享受利率的優(yōu)惠的，收的手續(xù)費(fèi)一般就是貸款金額的千分之三這樣，也就是0.3%！這個(gè)是和銀行自己的標(biāo)準(zhǔn)有關(guān)的，因?yàn)楦鞯胤降你y行標(biāo)準(zhǔn)不一樣（我們這不同的銀行收的還不一樣），所以我也只能說(shuō)個(gè)大概！

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溫暖的午夜陽(yáng)光

新房需要繳納的稅費(fèi)：
1、契稅：中心城區(qū)別墅類(含單體、聯(lián)體)契稅按4%征收；普通住房標(biāo)準(zhǔn)為按1.5%征收。個(gè)人購(gòu)買(mǎi)90平方米及以下普通住房契約按1%征收。
2、住房維修基金：住宅維修基金按照2%標(biāo)準(zhǔn)交存，非住宅維修基金按照1%標(biāo)準(zhǔn)交存。
3、交易手續(xù)費(fèi)：住宅3元/平方米；非住宅11元/平方米。
4、房屋登記費(fèi)：住宅80元/套；非住宅550元/件。
5、證照印花稅：5元/本。
6、工本費(fèi)：10元/本。

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路過(guò)的一只

住宅類手房交易的稅費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)---房款一次性付清
1、契稅：房屋均價(jià)高于(各區(qū)基準(zhǔn)價(jià)格)契稅收取標(biāo)準(zhǔn)為房款的3%
房屋均價(jià)低于(各區(qū)基準(zhǔn)價(jià)格)契稅收取標(biāo)準(zhǔn)為房款的1.5%
2、印花稅：房屋成交價(jià)格的0.1%
3、登記費(fèi)：80元/套
4、交易手續(xù)費(fèi)：建筑面積*6元/平米 （買(mǎi)賣(mài)雙方各3元）
5、土地出讓費(fèi)：房款1%+20元工本費(fèi)
6、營(yíng)業(yè)稅：房屋成交價(jià)的5.55% 免稅條件：
▲出售該套住房為5年以上且一套住房的免稅；
▲出售該套住房前1年內(nèi)購(gòu)買(mǎi)其他住房的，可持當(dāng)?shù)氐囟惥殖鼍叩?br /> 證明免/退稅；
▲出售該套住房后1年內(nèi)購(gòu)買(mǎi)其他住房的，可持有關(guān)票據(jù)到
當(dāng)?shù)氐囟惥滞硕悾?
▲若產(chǎn)權(quán)證、契稅票均在5年內(nèi)，則看上一次辦理的手續(xù)是什么性質(zhì)：
1）如果是房改購(gòu)房或還遷協(xié)議的，看房改或還遷協(xié)議上日期是否在
5年之外，若5年之外并一套住房的可以免個(gè)稅；
▲如果是商品房合同辦產(chǎn)權(quán)的，看商品房合同是否在2000年前，
若是2000年前的商品房合同并一套住房可以免個(gè)稅
7、個(gè)人所得稅：
一、對(duì)納稅人未提供完整、準(zhǔn)確的房屋原值憑證、不能正確計(jì)算房屋原值和應(yīng)納稅額的，暫按納稅人住房轉(zhuǎn)讓收入的1%核定應(yīng)納個(gè)人所得稅額。
二、個(gè)人將通過(guò)受贈(zèng)、繼承、離婚財(cái)產(chǎn)分割等非購(gòu)買(mǎi)形式取得的住房轉(zhuǎn)讓，其房屋原值按照發(fā)生受贈(zèng)、繼承、離婚財(cái)產(chǎn)分割行為前購(gòu)置該房屋實(shí)際支付的房?jī)r(jià)款及交納的相關(guān)稅金費(fèi)用確定

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