租廠房要不要繳納房產(chǎn)稅?

彭經(jīng)理

營業(yè)稅：金額的5% 城建稅,教育費(fèi)附加：分別為營業(yè)稅款的7%和3% 房產(chǎn)稅：金額的12% 土地使用稅：土地面積*適用(各地不同) 所得稅：若是企業(yè)出租，按利潤額的25%計(jì)算企業(yè)所得稅;若個人出租，按金額的2%(各地不同)計(jì)算個人所得稅.印花稅：合同金額的0.1%房產(chǎn)稅的納稅人是房產(chǎn)所有人，如果你所租用的房產(chǎn)是轉(zhuǎn)租來的，那么房產(chǎn)稅就不用叫(由房東交);如果房東租給你，而又不承擔(dān)房產(chǎn)稅，那么就由房產(chǎn)使用者交(就是你公司).

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笑笑

營業(yè)稅：*金額的5% 城建稅,教育費(fèi)附加：分別為營業(yè)稅款的7%和3% 房產(chǎn)稅：*金額的12% 土地使用稅：土地面積*適用*(各地不同) 所得稅：若是企業(yè)出租，按利潤額的25%計(jì)算企業(yè)所得稅;若個人出租，按*金額的2%(各地不同)計(jì)算個人所得稅.印花稅：合同金額的0.1%房產(chǎn)稅的納稅人是房產(chǎn)所有人，如果你所租用的房產(chǎn)是轉(zhuǎn)租來的，那么房產(chǎn)稅就不用叫(由房東交);如果房東租給你，而又不承擔(dān)房產(chǎn)稅，那么就由房產(chǎn)使用者交(就是你公司).

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王

營業(yè)稅：*金額的5% 城建稅,教育費(fèi)附加：分別為營業(yè)稅款的7%和3% 房產(chǎn)稅：*金額的12% 土地使用稅：土地面積*適用*(各地不同) 所得稅：若是企業(yè)出租，按利潤額的25%計(jì)算企業(yè)所得稅;若個人出租，按*金額的2%(各地不同)計(jì)算個人所得稅.印花稅：合同金額的0.1%房產(chǎn)稅的納稅人是房產(chǎn)所有人，如果你所租用的房產(chǎn)是轉(zhuǎn)租來的，那么房產(chǎn)稅就不用叫(由房東交);如果房東租給你，而又不承擔(dān)房產(chǎn)稅，那么就由房產(chǎn)使用者交(就是你公司).

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點(diǎn)點(diǎn)滴滴得小回憶

營業(yè)稅：*金額的5％ 城建稅、教育費(fèi)附加：分別為營業(yè)稅款的7％和3％ 房產(chǎn)稅：*金額的12％ 土地使用稅：土地面積×適用*（各地不同） 所得稅：若是企業(yè)出租，按利潤額的25％計(jì)算企業(yè)所得稅；若個人出租，按*金額的2％（各地不同）計(jì)算個人所得稅。印花稅：合同金額的0.1％房產(chǎn)稅的納稅人是房產(chǎn)所有人，如果你所租用的房產(chǎn)是轉(zhuǎn)租來的，那么房產(chǎn)稅就不用叫（由房東交）；如果房東租給你，而又不承擔(dān)房產(chǎn)稅，那么就由房產(chǎn)使用者交（就是你公司）。

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可說可不說

企業(yè)出租廠房一般要交納以下幾種稅：1、按照租金收入交納5%的營業(yè)稅；2、按照租金收入交納12%的房產(chǎn)稅（如果稅務(wù)部門已經(jīng)按照房產(chǎn)余值征收了1.2%的房產(chǎn)稅，那么就不再按照租金收入交納12%的房產(chǎn)稅）；3、按照房屋*合同所記載的租金的金額交納千分之一的印花稅；4、房屋出租如果是主營業(yè)務(wù)，租金收入減成本、費(fèi)用、稅收（以上列舉的幾種稅）后有利潤，還應(yīng)按照33%的*交納企業(yè)所得稅；如果房屋出租不是主營業(yè)務(wù)，減除成本、費(fèi)用、稅金后的利潤記入其他業(yè)務(wù)利潤，按照33%的*交納企業(yè)所得稅(如果年利潤沒有達(dá)到10萬元以上，所得稅*為27%）。5、在簽訂*合同時(shí)，經(jīng)雙方協(xié)商，既可由承包經(jīng)營方交，也可由發(fā)包方交。

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一人回憶一人城

都不繳納，有房屋所有人（出租方）繳納！但若房屋所有人不在本地，或地方稅務(wù)局為了方便征收，會委托工業(yè)企業(yè)代扣代繳房產(chǎn)稅、土地使用稅。依據(jù)：《房產(chǎn)稅暫行條例》（國務(wù)院令【2011】第588號）第2條　房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納。產(chǎn)權(quán)屬于全民所有的，由經(jīng)營管理的單位繳納。產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人繳納。產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房產(chǎn)所在地的，或者產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的，由房產(chǎn)代管人或者使用人繳納。前款列舉的產(chǎn)權(quán)所有人、經(jīng)營管理單位、承典人、房產(chǎn)代管人或者使用人，統(tǒng)稱為納稅義務(wù)人?！秶叶悇?wù)局關(guān)于檢發(fā)的通知》國稅地字【1988】第015號文件的規(guī)定： 第四條 關(guān)于納稅人的確定。土地使用稅由擁有土地使用權(quán)的單位或個人繳納，擁有土地使用權(quán)的納稅人不在土地所在地的，由代管人或這實(shí)使用人納稅；土地使用權(quán)未確定或權(quán)屬糾紛未解決的，由實(shí)際使用人納稅；土地使用權(quán)共有的，由共有各方分別納稅。

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