沒工作可以按揭買房嗎

-修圖師瀟晗

1、大多數(shù)貸款都需要借款人有穩(wěn)定的工作和收入，這才具備按時(shí)償還貸款本息的能力，而且借款人一定要擁有良好的信用記錄，但是工作并非是能否貸款的*評(píng)判因素，還要看借款人是否具備按時(shí)足額還款的能力，只要能夠證明自己具有還款能力，并且滿足銀行借款人的條件，是可以向銀行申請(qǐng)貸款的。
2、一般情況下沒有工作是沒有銀行流水的，這就證明不了每個(gè)月都會(huì)有固定的收入，所以銀行不太愿意承擔(dān)這種高風(fēng)險(xiǎn)的貸款，但是如果經(jīng)商的話，能出具營業(yè)執(zhí)照和商業(yè)流水也是可以的。
3、當(dāng)然，找一名具備擔(dān)保資格和擔(dān)保能力合格的擔(dān)保人也能夠取得銀行的信任，但實(shí)際上能夠?yàn)槟銚?dān)保的人寥寥無幾，畢竟這其中涉及到法律責(zé)任。不過，若借款人能提供抵押物作抵押，貸款機(jī)構(gòu)可以適當(dāng)放寬貸款門檻，但是這要比銀行付出更多的利息。

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幸福哥哥

1、工作擔(dān)保貸款：找一個(gè)具有合格資質(zhì)和擔(dān)保能力的擔(dān)保人。擔(dān)保貸款是借款人或第三方依法發(fā)行的貸款。因?yàn)槟銢]有工作，你不能為自己擔(dān)保，找到合適的擔(dān)保人也是一個(gè)不錯(cuò)的選擇。但值得注意的是，許多銀行不接受有擔(dān)保的貸款，所以在你得到貸款之前一定要檢查一下。
2、沒有固定工作可以貸款買房嗎？不動(dòng)產(chǎn)抵押貸款：如果借款人持有債券、*、股票、不動(dòng)產(chǎn)，以及提單、倉單或其他證明貨物所有權(quán)的單據(jù)，可以作為抵押。
3、這種貸款種類很多，可以看到市場類別混亂的應(yīng)該注重選擇正規(guī)、良好的資格組織，小心地進(jìn)入騙局。個(gè)人貸款買房條件之住房公積金貸款，申請(qǐng)住房公積金貸款需具備以下條件：持續(xù)繳存12個(gè)月住房公積金或已累計(jì)繳存24個(gè)月以上且目前還在繼續(xù)繳存；具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，有償還貸款本息的能力；具有購買住房的合同或有關(guān)證明文件；提供住房*管理中心及所屬分中心、管理部同意的擔(dān)保*；符合住房*管理中心規(guī)定的其他條件。

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沈墨@

如果是自由職業(yè)者、個(gè)體經(jīng)營者、沒有具體工作單位的人員申請(qǐng)貸款買房，由于沒有工作單位導(dǎo)致無法開出收入證明，可以提供其他材料。
借款人可以向貸款機(jī)構(gòu)提供*近兩年繳納個(gè)人收入所得稅的稅單回執(zhí)，貸款機(jī)構(gòu)就會(huì)根據(jù)繳納個(gè)人收入所得稅的多少，認(rèn)定收入情況和還款能力。一般來說，借款人的收入總和達(dá)到月還款額的2倍，銀行也會(huì)放款，當(dāng)然具體要求還要看各個(gè)貸款機(jī)構(gòu)的具體規(guī)定措施。

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