房產(chǎn)過(guò)戶糾紛問(wèn)題怎么處理啊

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以下是商品房產(chǎn)權(quán)糾紛怎么處理的查詢1、交付糾紛。主要是指房屋過(guò)戶登記的糾紛和房款交付的糾紛，在一般的房屋買(mǎi)賣(mài)合同中都約定房屋和房款的交付*或時(shí)間，但由于有的合同對(duì)房屋和房款交付的先后約定不明而發(fā)生糾紛。一方要求對(duì)方先交付房屋和房屋產(chǎn)權(quán)證，而另一方要求先付清房款。雙方各執(zhí)己見(jiàn)爭(zhēng)執(zhí)不下而發(fā)生糾紛。2、房屋買(mǎi)賣(mài)合同履行*糾紛。主要涉及到房屋交付的*，和房款支付*。在房屋買(mǎi)賣(mài)中雙方往往對(duì)如何履行交款和交付房屋，包括交款的時(shí)間、次數(shù)、數(shù)量、幣種或房屋交付的時(shí)間、房屋的狀況、房屋的裝璜等有約定。但由于對(duì)約定的一些具體內(nèi)容的理解不同而發(fā)生糾紛。3、一房二賣(mài)糾紛?，F(xiàn)實(shí)生活是豐富多彩的，在實(shí)際生活中出現(xiàn)的房屋買(mǎi)賣(mài)糾紛也是多種多樣的。由于各種不同的原因，一房二賣(mài)甚至一房多賣(mài)的情況也屢見(jiàn)不鮮。4、房屋質(zhì)量糾紛。無(wú)論購(gòu)房者是買(mǎi)的二手房還是商品房，都有可能出現(xiàn)房屋質(zhì)量上的問(wèn)題，包括房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問(wèn)題和一般房屋質(zhì)量問(wèn)題，都是產(chǎn)生房屋質(zhì)量糾紛的重要原因。希望我的回答可以幫助到你。

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一、農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)糾紛有哪些1、賣(mài)方起訴的糾紛賣(mài)方起訴的糾紛多表現(xiàn)為：賣(mài)方?jīng)]有房屋權(quán)屬證明，以較低的價(jià)格將其農(nóng)房出賣(mài)給非本集體經(jīng)濟(jì)組織成員，如城鎮(zhèn)居民，但隨著房?jī)r(jià)的飛速上漲，利益的驅(qū)動(dòng)使賣(mài)方不甘于當(dāng)時(shí)的價(jià)格而試圖收回房屋再次獲利。因此，賣(mài)方常以買(mǎi)賣(mài)合同違反《合同法》第52條之規(guī)定為由，即違反法律、行政法規(guī)之強(qiáng)制性規(guī)定的合同為無(wú)效合同，請(qǐng)求法院確認(rèn)房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效。2、買(mǎi)方起訴的糾紛買(mǎi)方起訴的糾紛具體來(lái)說(shuō)為：由于農(nóng)村房屋不具有產(chǎn)權(quán)證，或僅有鄉(xiāng)鎮(zhèn)產(chǎn)權(quán)，因此，在買(mǎi)賣(mài)合同簽訂后，買(mǎi)方是無(wú)法辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記或在合同約定的期限內(nèi)取得房屋產(chǎn)權(quán)的。加之，目前一些政策性文件禁止向城鎮(zhèn)居民出售農(nóng)村房屋，于是買(mǎi)方便起訴至法院，要求確認(rèn)買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效，由賣(mài)方返還購(gòu)房款，或請(qǐng)求賣(mài)方支付相應(yīng)的違約金等。3、其他與農(nóng)房買(mǎi)賣(mài)有關(guān)的糾紛此類(lèi)糾紛并不直接表現(xiàn)為買(mǎi)賣(mài)合同糾紛。例如，農(nóng)房聯(lián)建一般是農(nóng)民出地，他人出資來(lái)共同修建房屋，修好的房屋由雙方協(xié)商進(jìn)行適當(dāng)分配。二、農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)糾紛怎么解決1、爭(zhēng)議雙方直接協(xié)商是目前解決房地產(chǎn)爭(zhēng)議的*常見(jiàn)途徑針對(duì)房產(chǎn)交易過(guò)程中自身權(quán)利受到侵害的情況，購(gòu)房者可以以口頭、書(shū)面等多種形式與房屋銷(xiāo)售方直接溝通，指出問(wèn)題并商議解決辦法。2、求助于消費(fèi)者協(xié)會(huì)商品房購(gòu)銷(xiāo)產(chǎn)生爭(zhēng)議解決過(guò)程中單個(gè)購(gòu)房者與開(kāi)發(fā)商相比處于弱勢(shì)，購(gòu)房者可將商品房購(gòu)銷(xiāo)糾紛投訴于當(dāng)?shù)叵M(fèi)者協(xié)會(huì)，求助消費(fèi)者協(xié)會(huì)對(duì)相關(guān)商品房購(gòu)銷(xiāo)糾紛的買(mǎi)賣(mài)雙方進(jìn)行調(diào)解、處理問(wèn)題。3、向政府主管部門(mén)申請(qǐng)申請(qǐng)調(diào)解處理針對(duì)所購(gòu)商品房存在的與購(gòu)房合同不符、施工質(zhì)量、延期交付、物業(yè)管理、虛假?gòu)V告、收費(fèi)等問(wèn)題，購(gòu)房者可向包括地方建設(shè)委員會(huì)、規(guī)劃委員會(huì)、房管局、工商管理等相關(guān)政府主管部門(mén)投訴并申請(qǐng)調(diào)解、處理。4、向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁房地產(chǎn)交易過(guò)程中出現(xiàn)的法律規(guī)定應(yīng)由行政機(jī)關(guān)處理的行政爭(zhēng)議之外的糾紛，如購(gòu)房合同的履行等問(wèn)題，購(gòu)房者可依據(jù)購(gòu)房合同的仲裁條款或雙方另行簽訂的仲裁協(xié)議向約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)，仲裁委員會(huì)的仲裁結(jié)果對(duì)雙方當(dāng)事人均具有法律約束力。5、通過(guò)法院司法途徑購(gòu)房者通過(guò)協(xié)商、調(diào)解無(wú)法解決的房地產(chǎn)爭(zhēng)議問(wèn)題，可通過(guò)司法途徑，向地方法院提起訴訟解決相關(guān)問(wèn)題。小貼士：購(gòu)房者在選擇解決房地產(chǎn)爭(zhēng)議的途徑時(shí)，應(yīng)立足于解決問(wèn)題，分清不同的法律、利害關(guān)系，而不要引起訟爭(zhēng)。

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你好，房改房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議1.了解產(chǎn)權(quán)可靠性;2.確認(rèn)登記的面積、使用期限;3.清楚房屋背景與周邊環(huán)境;4.確定房?jī)r(jià)的合理性;5.慎重辦理交易過(guò)戶手續(xù)。畢節(jié)房產(chǎn)糾紛律師點(diǎn)評(píng)：當(dāng)事人遭遇房屋買(mǎi)賣(mài)合同等房產(chǎn)糾紛時(shí)，一定要依約定期限處理，因一方當(dāng)事人的原因致合同處于遲延履行狀態(tài)，在此期間由于住房限購(gòu)政策的實(shí)施導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，對(duì)守約方要求解除合同，并要求另一方承擔(dān)賠償損失等違約責(zé)任的訴訟請(qǐng)求，應(yīng)予支持。房產(chǎn)糾紛律師是致力于處理涉及房產(chǎn)建設(shè)、買(mǎi)賣(mài)、*及拆遷等方面糾紛業(yè)務(wù)的專(zhuān)職律師。如果您還有其他相關(guān)法律問(wèn)題，請(qǐng)登錄九問(wèn)律師網(wǎng)*律師。畢節(jié)律師顧圣國(guó)簡(jiǎn)介:顧圣國(guó)律師2004年法學(xué)本科畢業(yè)，獲法學(xué)學(xué)士學(xué)位，從事法律工作至今。現(xiàn)為貴州威迪律師事務(wù)所專(zhuān)職律師。擅長(zhǎng)刑事辯護(hù)、經(jīng)濟(jì)合同糾紛、侵權(quán)糾紛、交通事故賠償糾紛、法律顧問(wèn)等法律事務(wù)。具有扎實(shí)的法律功底、豐富的工作經(jīng)驗(yàn)及廣泛的社會(huì)閱歷。在實(shí)踐中成功處理了大量疑難法律事務(wù)，贏得了良好的口碑。

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