請問哪些情形可以收回國有土地使用權(quán)??？

逼你似的

你好，收回土地使用權(quán)是經(jīng)原批準用地的人民政府或有批準權(quán)的人民政府批準，土地行政主管部門（農(nóng)村集體經(jīng)濟組織）依法收回國有（集體）土地使用權(quán)的行為?！锻恋毓芾矸ā返?8條規(guī)定，有下列情形之一的，由有關(guān)人民政府土地行政主管部門報經(jīng)原批準用地的人民政府或者有批準權(quán)的人民政府批準，可以收回國有土地使用權(quán)：為公共利益需要使用土地的（對土地使用權(quán)人應當給予適當補償）；為實施城市規(guī)劃進行舊城區(qū)改建，需要調(diào)整使用土地的（對土地使用權(quán)人應當給予適當補償）；土地出讓等有償使用合同約定的使用期限屆滿，土地使用者未申請續(xù)期或者申請續(xù)期未獲批準的；因單位撤銷、遷移等原因，停止使用原劃撥的國有土地的；公路、鐵路、機場、礦場等經(jīng)核準報廢的。希望我的回答可以幫助到你

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斯蒂芬森

是指當出現(xiàn)某種法律事實時，原批準用地的人民政府地政部門經(jīng)批準后依法收回用地單位或者個人使用的國有土地使用權(quán)?！锻恋毓芾矸ā返?8條第1款規(guī)定：無權(quán)批準征用、使用土地的單位或個人非法批準占用土地的，超越批準權(quán)限非法批準占用土地的，不按照土地利用總體規(guī)劃確定的用途批準用地的，或違反法律規(guī)定的程序批準占用、征用土地的，其批準文件無效，對非法批準征用、使用土地的直接負責人主管人員和其他直接責任人員，依法給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任。非法批準、使用的土地應當收回，有關(guān)當事人拒不歸還的，以非法專用土地論處。依據(jù)《土地管理法》第58條的規(guī)定，有下列情形之一的，由有關(guān)人民政府土地行政主管部門報經(jīng)原批準用地的人民政府或有批準權(quán)的人民政府批準，可以收回國有土地使用權(quán)。

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京福高速

閑置土地的處理程序：1、立案調(diào)查核實國土資源局對閑置土地進行現(xiàn)場核實調(diào)查，查實用地批供手續(xù)情況、核實閑置土地定性、面積和閑置時間，并對被調(diào)查人進行詢問、了解情況。2、閑置土地認定告知閑置土地認定后，向土地使用權(quán)人下達《閑置土地認定通知書》，告知閑置土地的認定理由、處理依據(jù)、處理*以及土地使用權(quán)人的權(quán)利和義務等。告知后，土地使用權(quán)人行使陳述申辯權(quán)利的過程情況，市國土資源局應做好筆錄，并經(jīng)土地使用權(quán)人簽證認可。3、擬定閑置土地處置方案在確認閑置土地認定結(jié)論和充分考慮被處置方陳述、申辯意見的基礎上擬定閑置土地處理方案。閑置土地上依法設立了抵押權(quán)的，應通知抵押權(quán)人參加。4、處置方案、聽證告知閑置土地處置方案確定后，向土地使用權(quán)人下達《閑置土地處置方案告知書》、《收回國有土地使用權(quán)聽證告知書》。需要簽收《土地管理公文送達回證》和書面提出聽證申請。當事人申請聽證的，進入聽證程序，組織聽證。要做聽證記錄。5、處置方案報批、公告將《收回國有土地使用權(quán)的處置方案》報市政府批準后，公告政府收回閑置土地方案。6、下達《收回國有土地使用權(quán)決定書》以國土資源局名義向原土地使用者下達《收回國有土地使用權(quán)決定書》。將《收回國有土地使用權(quán)決定書》抄送市局法規(guī)、用地、地產(chǎn)、地籍等機構(gòu)備案，撤銷建設用地批準書，終止土地有償使用合同，注銷土地登記和土地證書。

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別鬧回來吃藥

協(xié)議出讓的范圍，《協(xié)議出讓國有土地使用權(quán)規(guī)范》進行了明確：出讓國有土地使用權(quán)，除依照法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定應當采用招標、拍賣或者掛牌*外，方可采取協(xié)議*，并明確從兩個層面進行把握：一是細分范圍,可以協(xié)議出讓的范圍，主要包括以下情況：“（1）供應工業(yè)、商業(yè)、旅游、娛樂和商品住宅等各類經(jīng)營性用地以外用途的土地，其供地計劃公布后同一宗地只有一個意向用地者的；“（2）原劃撥、承租土地使用權(quán)人申請辦理協(xié)議出讓，經(jīng)依法批準，可以采取協(xié)議*，但《國有土地劃撥決定書》、《國有土地*合同》、法律、法規(guī)、行政規(guī)定等明確應當收回土地使用權(quán)重新公開出讓的除外；“（3）劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓申請辦理協(xié)議出讓，經(jīng)依法批準，可以采取協(xié)議*，但《國有土地劃撥決定書》、法律、法規(guī)、行政規(guī)定等明確應當收回土地使用權(quán)重新公開出讓的除外；（4）出讓土地使用權(quán)人申請續(xù)期，經(jīng)審查準予續(xù)期的，可以采用協(xié)議*；（5）法律、法規(guī)、行政規(guī)定明確可以協(xié)議出讓的其他情形。二是建立認定程序:---對不能確定是否符合協(xié)議出讓范圍的具體宗地，可由國有土地使用權(quán)出讓協(xié)調(diào)決策機構(gòu)集體認定。

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遇到更好

1、立案調(diào)查核實國土資源局對閑置土地進行現(xiàn)場核實調(diào)查，查實用地批供手續(xù)情況、核實閑置土地定性、面積和閑置時間，并對被調(diào)查人進行詢問、了解情況。2、閑置土地認定告知閑置土地認定后，向土地使用權(quán)人下達《閑置土地認定通知書》，告知閑置土地的認定理由、處理依據(jù)、處理*以及土地使用權(quán)人的權(quán)利和義務等。告知后，土地使用權(quán)人行使陳述申辯權(quán)利的過程情況，市國土資源局應做好筆錄，并經(jīng)土地使用權(quán)人簽證認可。3、擬定閑置土地處置方案在確認閑置土地認定結(jié)論和充分考慮被處置方陳述、申辯意見的基礎上擬定閑置土地處理方案。閑置土地上依法設立了抵押權(quán)的，應通知抵押權(quán)人參加。4、處置方案、聽證告知閑置土地處置方案確定后，向土地使用權(quán)人下達《閑置土地處置方案告知書》、《收回國有土地使用權(quán)聽證告知書》。當事人申請聽證的，進入聽證程序，組織聽證。5、處置方案報批、公告將《收回國有土地使用權(quán)的處置方案》報市政府批準后，公告政府收回閑置土地方案。6、下達《收回國有土地使用權(quán)決定書》以國土資源局名義向原土地使用者下達《收回國有土地使用權(quán)決定書》。

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