哪個了解住宅土地使用權(quán)年限怎么計算？

Ryan愷愷

一般住宅的土地使用年限為70年，那么，規(guī)定中的這70年土地使用年限，在房屋買賣之后該如何計算?
一、土地使用權(quán)年限的界定：根據(jù)城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例規(guī)定：土地使用權(quán)出讓年限按下列用途確定：居住用地70年;工業(yè)用地50年;教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年;商業(yè)、旅游、娛樂用地40年;綜合或者其他用地50年。

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沙漠海s

你好，住宅土地使用權(quán)年限：不同的延期年限的繳款也不同，申請年限越長按照一定系數(shù)繳款越多，而續(xù)期*多只能到70年。房改房只有在上市的時候才要補繳地價。希望我的回答能夠給您帶來幫助。

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1、住宅的土地使用權(quán)年限為70年，自取得該地的土地使用權(quán)之時算起。
2、房改房的產(chǎn)權(quán)土地使用年限起算時間以該地塊地上房屋參加房改之后個繳納土地出讓金的房屋為準(zhǔn)。
3、經(jīng)濟適用房的使用年限為50年。房地產(chǎn)公司買地的時間開始的,購房合同上會寫明,比如該土地使用年限自1997年-2067年,一共70年，如果購買房屋的時間是2006年，那么您的土地使用權(quán)只有61年,但你擁有房產(chǎn)權(quán),到2067年你只要補交土地出讓金,就能繼續(xù)居住下去,因為在我國土地是不允許私有化的.土地所有權(quán)始終歸國家所有，個人只獲得土地使用權(quán)。

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