門面過戶費(fèi)的*是多少 門面房過戶給子女費(fèi)用怎么算 父母門面房過戶子女新規(guī)

門面房一般都是被打造出門面房出租的，可以獲得一筆出租的*。但有些朋友急需用錢，考慮將門面房賣出。那么門面過戶費(fèi)的*是多少？今天小編就為大家詳細(xì)介紹，再來看看門面房過戶給子女費(fèi)用怎么算？以及父母門面房過戶子女新規(guī)，給有需要的朋友提供參考。 

一、門面過戶費(fèi)的*是多少

按照國家規(guī)定，門面過戶沒買賣雙方都需要繳納一定的稅費(fèi)，按照總房款3%-5%收取，是按照具體*由省級(jí)政府部門決定。以下為大部分地區(qū)的標(biāo)準(zhǔn)，買賣雙方所繳納的稅費(fèi)有所不同，僅供參考，實(shí)際按當(dāng)?shù)貫闇?zhǔn)。

1、買方應(yīng)繳納稅費(fèi) 

（1）契稅是房款的1.5%（面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）； 

（2）交易費(fèi)是3元/平方米；

（3）測繪費(fèi)按各區(qū)具體規(guī)定；

（4）權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。 

2、二手門面房賣方所需繳納的過戶費(fèi) 

（1）交易費(fèi)3元/平方米；

（2）營業(yè)稅：差價(jià)乘以5.5%（房產(chǎn)證未滿5年的）； 

（3）個(gè)人所得稅：房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且只有一套住房的可以免除）；

（4）土地稅：房款的1%。

二、門面房過戶給子女費(fèi)用怎么算

1、目前門面房過戶給子女，主要分為兩種*，一是贈(zèng)與過戶，第二是買賣過戶，如果該房產(chǎn)受讓者今后打算轉(zhuǎn)讓，建議還是買賣過戶，贈(zèng)與過戶免交營業(yè)稅和所得稅，契稅和工本費(fèi)還是要交，贈(zèng)與過戶還需辦理公證手續(xù)，今后再次轉(zhuǎn)讓需交20%的所得稅。

門面房過戶給子女，涉及到的費(fèi)用主要是個(gè)人所得稅、營業(yè)稅、土地*以及契稅，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下。不同地區(qū)的收費(fèi)有所差距： 

（1）個(gè)人所得稅：（評(píng)估價(jià)-原價(jià)）*20%或評(píng)估價(jià)*3%。

（2）營業(yè)稅：（評(píng)估價(jià)-原價(jià)）*5.5%或評(píng)估價(jià)*5.5%。

（3）土地*：（評(píng)估價(jià)-原價(jià)）*30%至60%或評(píng)估價(jià)*30%至60%。

（4）契稅：評(píng)估價(jià)*3%。

三、父母門面房過戶子女新規(guī)

1、父母門面房過戶子女，過戶的*有繼承、遺囑、贈(zèng)予。繼承*，但繼承必須是房產(chǎn)業(yè)主都死亡，并留下有效遺囑的情況下才*。其它兩種*具體如下：

（1）贈(zèng)與過戶：贈(zèng)與過戶免交營業(yè)稅和所得稅，契稅和工本費(fèi)還是要交，贈(zèng)與過戶還需辦理公證手續(xù)。

（2）買賣過戶：買賣過戶的費(fèi)用包括契稅：4%，營業(yè)稅：成交價(jià)的5，5%（滿5年免交）；個(gè)人所得稅：成交價(jià)的1%；交易手續(xù)費(fèi)：6元/平；轉(zhuǎn)移登記費(fèi)：80元/件；產(chǎn)權(quán)證查檔，房產(chǎn)證貼花：80元左右（視當(dāng)?shù)厍闆r而定）。 

2、一般來說，父母門面房過戶子女，繳納稅費(fèi)*少的方法就是贈(zèng)與，需要詢問當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記和交易中心以便了解詳細(xì)情況。 

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