商用產(chǎn)權(quán)和普通的都有什么區(qū)別？求告知？注意事項(xiàng)是什么？

不得分開了

酒店公寓式商業(yè)用房50年的產(chǎn)權(quán)普通住宅是70年的而且水電煤的費(fèi)用也不一樣的也是以商業(yè)的來算的！你以后交易的時候稅收也會多很多的！酒店式公寓40-50年產(chǎn)權(quán),水電比普通住宅貴30%左右。酒店式公寓其實(shí)就是商住兩用的房屋。但是產(chǎn)權(quán)性質(zhì)它是商業(yè)的。而不是住宅。使用年限也比住宅少。不是70年產(chǎn)權(quán)。有30年。50年的。是比普通住宅的要貴很多，因?yàn)槠胀ㄗ≌蜕套捎玫漠a(chǎn)權(quán)年限不一樣,普通住宅是70年,商住兩用的是50年,另外用水和用電價格也可能有區(qū)別。商住兩用的可能會高些。普通住宅就是平常所說的商品房,主要用來居住。樓里一般不會有辦公的,就是樓里都是居民。商住樓就不一樣了,樓上可以辦公和商用的,有可能有公司。例如商業(yè)中心或商業(yè)中心附近的很多商住樓,有常住居民,又有公司,人員相對而言多樣化些。酒店式公寓一般房型比較單一,多為一室一廳的房子,面積在40多平方,帶有廚房,適合于單身或小夫妻居住。一般用于*居多,自住的較少。一些年輕人喜歡用酒店式住房當(dāng)做婚房，只要你覺得合適就可以,但是需要了解的是,酒店式公寓物業(yè)費(fèi)、水、電、煤價格較高,產(chǎn)權(quán)證一般為40年或者50年有特殊地塊也有70年,不可以放戶口,貸款的話首付5成貸款5成,不過酒店式公寓的房子一般很漂亮!自己去衡量!如今的市場中酒店式公寓類產(chǎn)品層出不窮，看清土地使用年限，目前大多數(shù)城市市場中酒店式公寓產(chǎn)品共有兩種類型，40-50年產(chǎn)權(quán)的商業(yè)寫字樓土地性質(zhì)和70年產(chǎn)權(quán)的普通住宅土地性質(zhì)。不同使用年限的產(chǎn)品在諸如購買或轉(zhuǎn)讓房源時所繳納的費(fèi)用、首付金額及貸款的政策、戶口的限制、水電為商用還是民用的定性等等方面都有很大的區(qū)別，影響生活的便利性，因此購房者在置業(yè)前應(yīng)仔細(xì)咨詢清楚。

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生產(chǎn)線規(guī)范

商用住宅的物業(yè)費(fèi)幾乎與寫字樓持平；水電費(fèi)按照商業(yè)標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)，比普通住宅貴很多。商用住宅以小戶型、總價低為其優(yōu)勢，但是因?yàn)楸环指畛珊苄〉目臻g，房子舒適度非常低。小戶型越層式上層的層高一般都比較低。商住兩用住宅的再交易費(fèi)用也比普通住宅高。賣出時，住宅目前的交易稅費(fèi)相當(dāng)于交易合同價全額的7.65%，而商業(yè)地產(chǎn)如果持有超過5年，交易稅費(fèi)達(dá)差額的35%左右，如果在5年內(nèi)交易就是差額的40%-60%。商用住宅出租的目標(biāo)人群只集中在某些公司高管等高收入人群，因此出租率非常低，租客難找到。

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執(zhí)筆寫浪漫

親，小戶型因?yàn)槊娣e有限，盡量少做開扇的門，如果想廚房餐廳一體化，現(xiàn)在很流行的是開放式廚房，非常不錯的，很多設(shè)計師也很擅長這個，你可以把需求告知設(shè)計師，相信他能幫你解決這個問題的哦?。ㄏＭ軒偷侥悖⊥杉{！謝謝！）

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分身乏術(shù)

軍產(chǎn)房是軍隊(duì)的房屋，屬于國家所有，是軍用資產(chǎn)。和普通房屋的主要區(qū)別是：普通房屋可以買賣，軍產(chǎn)房不能買賣的，軍產(chǎn)房是不可以買賣的，他們的產(chǎn)權(quán)證和產(chǎn)權(quán)證差不多，

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孤獨(dú)三國

商用吸塵器跟家用有很大的區(qū)別，所以在選擇前你要考慮清楚你到底是家用還是商用的。商用吸塵器主要用于地面類或墻面類固體和液體廢棄物的過濾收集，統(tǒng)一處理清潔，以高超的材質(zhì)工藝、環(huán)保的節(jié)能電機(jī)、革新的商用口徑、多元的作業(yè)環(huán)境、更高的吸塵效率為核心，為商用公眾場所提供低碳環(huán)保的清潔解決方案，作業(yè)環(huán)境囊括酒店、工廠、辦公寫字樓等商用型環(huán)境.

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