住房公積金貸款二套房定義條件？？？？誰(shuí)知道具體數(shù)目啊

王銳

二套房公積金貸款的條件：個(gè)人申請(qǐng)二套房公積金貸款的額度為20萬(wàn)，假如是以家庭為單位進(jìn)行申請(qǐng)，可以申請(qǐng)的貸款額度為40萬(wàn).
二,首付款的比例申請(qǐng)二套房公積金貸款，申請(qǐng)人買(mǎi)改善性住房需要準(zhǔn)備不低于房子總價(jià)6成的首付款才可以辦理.
三,貸款利率會(huì)上浮申請(qǐng)二套房公積金貸款，貸款的利率也會(huì)上浮.上浮的額度是公積金貸款基準(zhǔn)利率的1.1倍.申請(qǐng)上海二套房公積金貸款，假如申請(qǐng)人名下首套房公積金貸款還沒(méi)有還清是不可以辦理的.需要還清首套房公積金貸款后才可以申請(qǐng)二套房公積金貸款.

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sunny1

個(gè)人住房按揭貸款是現(xiàn)在大家買(mǎi)房子時(shí)經(jīng)常會(huì)碰到的一種貸款形式。而現(xiàn)在出臺(tái)的相關(guān)政策也對(duì)個(gè)人住房按揭貸款又一定的規(guī)定，并且變化非常迅速，那么近年來(lái)，在個(gè)人住房按揭貸款的首付比例房貸政策上都有哪些不一樣的變化呢？假如你想要申請(qǐng)個(gè)人住房貸款，需要滿足申請(qǐng)樣的條件呢？個(gè)人住房按揭貸款首付比例二套房貸政策流變2007年9月27日二套房限制政策出臺(tái)央行對(duì)第二套房貸提出歷年*為嚴(yán)厲的一次調(diào)控，樓市轉(zhuǎn)入低迷。2007年10月至2008年11月二套房政策陷困境央行出臺(tái)二套房政策后，未定義“第二套房”。各家銀行自行定義標(biāo)準(zhǔn)，二套房貸市場(chǎng)處于相對(duì)比較混亂的狀態(tài)。2008年12月二套房貸政策大幅放寬對(duì)申請(qǐng)貸款購(gòu)買(mǎi)第二套用于改善居住條件的普通自住房的居民，可比照?qǐng)?zhí)行貸款購(gòu)買(mǎi)普通自住房的優(yōu)惠政策。2009年2月二套房限制政策名存實(shí)亡二套房貸松綁已經(jīng)是多家銀行“秘而不宣”的秘密，銀行都已經(jīng)悄悄松綁，雖然誰(shuí)也沒(méi)有出臺(tái)相關(guān)文件。2010年4月二套房貸首付提至五成4月14日召開(kāi)的國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議要求，對(duì)貸款購(gòu)買(mǎi)第二套住房的家庭，貸款首付款不得低于50%，貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍。2011年1月二套房貸首付不低于60%史上“*嚴(yán)”房產(chǎn)調(diào)控政策新“國(guó)八條”出臺(tái)后，將個(gè)人購(gòu)二套房首付提高到60%。個(gè)人住房貸款首付住房按揭貸款對(duì)象和條件貸款對(duì)象應(yīng)是具有完全民事行為能力的自然人。借款人須同時(shí)具備以下條件：
一、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份;
二、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;
三、具有購(gòu)買(mǎi)住房的合同或協(xié)議;
四、不享受購(gòu)房補(bǔ)貼的以不低于所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款的30%作為購(gòu)房的首期付款;享受購(gòu)房補(bǔ)貼的以個(gè)人承擔(dān)部分的30%作為購(gòu)房的首期付款;
五、有貸款人認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個(gè)人作為保證人;
六、貸款人規(guī)定的其他條件。借款人應(yīng)向貸款人提供下列資料
一、身份證件(指居民身份證、戶口本和其他有效居留證件);
二、有關(guān)借款人家庭穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入的證明;
三、符合規(guī)定的購(gòu)買(mǎi)住房合同意向書(shū)、協(xié)議或其他批準(zhǔn)文件;
四、抵押物或質(zhì)物清單、權(quán)屬證明以及有處分權(quán)人同意抵押或質(zhì)押的證明;有權(quán)部門(mén)出具的抵押物估價(jià)證明;保證人同意提供擔(dān)保的書(shū)面文件和保證人資信證明;
五、申請(qǐng)住房公積金貸款的，需持有住房公積金管理部門(mén)出具的證明;
六、貸款人要求提供的其他文件或資料。個(gè)人住房貸款首付的政策變化是非常快速的，因此大家一定要跟上政策的腳步，詳細(xì)的了解了個(gè)人住房貸款的相關(guān)政策之后再去進(jìn)行貸款的申請(qǐng)。

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說(shuō)出來(lái)就開(kāi)心

可以的，二套房公積金貸款的條件：個(gè)人申請(qǐng)二套房公積金貸款的額度為20萬(wàn)，假如是以家庭為單位進(jìn)行申請(qǐng)，可以申請(qǐng)的貸款額度為40萬(wàn)。
二、首付款的比例申請(qǐng)二套房公積金貸款，申請(qǐng)人買(mǎi)改善性住房需要準(zhǔn)備不低于房子總價(jià)6成的首付款才可以辦理。
三、貸款利率會(huì)上浮申請(qǐng)二套房公積金貸款，貸款的利率也會(huì)上浮。上浮的額度是公積金貸款基準(zhǔn)利率的1.1倍。申請(qǐng)上海二套房公積金貸款，假如申請(qǐng)人名下首套房公積金貸款還沒(méi)有還清是不可以辦理的。需要還清首套房公積金貸款后才可以申請(qǐng)二套房公積金貸款。

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王金燕55

1、新版《貸款細(xì)則》適用于所有已建立住房公積金制度并正常繳存住房公積金的職工，即本市范圍以外繳存公積金的職工在樂(lè)山市購(gòu)房申請(qǐng)公積金貸款的條件除增加提供住房公積金繳存證明外皆一視同仁。
2、對(duì)于貸款對(duì)象和條件，新增了“個(gè)人信用記錄良好”等內(nèi)容，對(duì)逾期歸還貸款的，將按中國(guó)人民銀行規(guī)定的逾期貸款計(jì)息標(biāo)準(zhǔn)計(jì)收逾期利息。此外，為防范貸款風(fēng)險(xiǎn)，對(duì)逾期貸款進(jìn)行分類(lèi)管理，新增“貸后管理”的內(nèi)容，明確了建立貸款“黑名單”制度以及相應(yīng)的處罰條款。
3、新版《貸款細(xì)則》還新增了對(duì)“貸款成數(shù)”的定義：首套房建筑面積90平方米以下的，首付款不低于二成；首套房建筑面積90平方米以上的，首付款不低于三成；二套房首付比例不低于房屋總價(jià)的50%。借款人的借款金額原則上不超過(guò)房屋總價(jià)值的貸款額度和核算出的借款人可貸額度。
4、此外，為堵塞使用在樂(lè)山市行政區(qū)域范圍外一次性付款購(gòu)房難以及時(shí)核實(shí)的漏洞，杜絕一些中介機(jī)構(gòu)與個(gè)別職工聯(lián)手套取住房公積金的行為，規(guī)范住房公積金的使用，新版《提取細(xì)則》明確了停止受理在異地（指在樂(lè)山市行政區(qū)域范圍外）一次性付款購(gòu)房支取住房公積金業(yè)務(wù)。期望可以對(duì)你有用！

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進(jìn)攻犯規(guī)

溫州二套房公積金貸款額度：公積金貸款額度每戶家庭住房公積金貸款限額為50萬(wàn)元。此外，對(duì)于為改善居住條件購(gòu)買(mǎi)第二套住房的，每戶家庭住房公積金貸款限額為40萬(wàn)元。貸款首付款比例不低于總款的50%。

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zxs374823

第二套房住房公積金有可能不給貸款，比如，首套房的公積金貸款沒(méi)有還清，二套房不能使用公積金貸款.
可以申請(qǐng)使用第二套房公積金貸款，但是停止向購(gòu)買(mǎi)第三套及以上住房的繳存職工發(fā)放公積金貸款.
公積金貸款期限以年為單位，*長(zhǎng)貸款期限不超過(guò)30年.職工申請(qǐng)的貸款期限與申請(qǐng)貸款時(shí)的實(shí)際年齡之和不超過(guò)70年.按住建部,人民銀行規(guī)定的住房公積金貸款利率執(zhí)行.目前為：五年以下(含五年)的年利率為4.00%;五年以上的年利率為4.50%.
職工的公積金貸款可貸額度不足以支付購(gòu)買(mǎi)住房所需時(shí)，職工可以向受托銀行申請(qǐng)商業(yè)住房貸款，并由受托銀行以公積金貸款和商業(yè)住房貸款的組合形式向職工發(fā)放.
公積金貸款可以采用抵押,質(zhì)押擔(dān)保.公積金貸款采用抵押擔(dān)保的，借款人(即申請(qǐng)公積金貸款的職工，下同)應(yīng)以所購(gòu)買(mǎi)住房作為抵押物.借款人應(yīng)當(dāng)和受托銀行簽訂抵押合同，并按本市房地產(chǎn)權(quán)登記規(guī)定辦理抵押登記手續(xù).
公積金貸款采用質(zhì)押擔(dān)保的，借款人或第三人應(yīng)當(dāng)提供公積金中心和受托銀行認(rèn)可的憑證式國(guó)債,受托銀行本行本幣定期存單，以及其他依法可質(zhì)押的權(quán)利憑證進(jìn)行擔(dān)保.借款人應(yīng)當(dāng)和受托銀行簽訂質(zhì)押合同，并在合同約定的期限內(nèi)辦理權(quán)利憑證移交等手續(xù).

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