廈門房產(chǎn)過戶流程有朋友了解嗎？誰清楚？

吳

您好，浙江唐正裝飾很高興為您解答.
一,登記要件 1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書(原件留存); 2申請人身份證明(查驗原件,復(fù)印件留存); 3房屋所有權(quán)證書(原件留存); 4贈與合同(原件留存); 5契稅完稅憑證(查驗原件). 有抵押登記或者抵押權(quán)預(yù)告登記記載的，轉(zhuǎn)讓房屋應(yīng)當經(jīng)抵押權(quán)人書面同意. 宅基地上農(nóng)民住宅房屋轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當經(jīng)村民委員會書面同意.
二,登記時限 登記機構(gòu)應(yīng)當自受理房屋轉(zhuǎn)移登記申請之日起30日內(nèi)完成審核. 三,辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時需要哪些東西? 需要房屋產(chǎn)權(quán)證,房屋所有人身份證件,房屋買賣合同,交納契稅憑證等.到房屋所在地的房管局辦理過戶手續(xù)即可.

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陳經(jīng)理

廈門二手房交易過戶流程如下：
1,買賣雙方商議好房價簽好合同后需要帶著身份證明,房權(quán)證,戶口本,結(jié)婚證,買賣合同,過戶確權(quán)審批表到房管部門網(wǎng)簽后交付房款，之后到房管部門測繪公司申請測繪，出具新的測繪圖;
2,雙方帶著(1)所述材料，到房管部門和稅務(wù)部門委托的評估公司申請評估;評估公司受理后按評估程序?qū)λ性u估房屋出具評估報告，繳納評估費.
3,雙方帶著(2)所述材料，到稅務(wù)部門申請繳納契稅;稅務(wù)部門受理后認真審核，出具契稅單，繳納契稅;申請繳納(或減免)營業(yè)稅,個稅，稅務(wù)部門受理后認真審核，符合規(guī)定的出具納稅單(免稅單);
4,雙方帶著(3)項材料到房管部門申請辦理，房管部門審批核準后，繳費取證，付清房款.

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若風大哥

廈門房產(chǎn)過戶需的辦理流程
一、登記要件①房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書（原件留存）；②申請人身份證明（查驗原件、復(fù)印件留存）；③房屋所有權(quán)證書（原件留存）；④贈與合同（原件留存）；⑤契稅完稅憑證（查驗原件）。有抵押登記或者抵押權(quán)預(yù)告登記記載的，轉(zhuǎn)讓房屋應(yīng)當經(jīng)抵押權(quán)人書面同意。宅基地上農(nóng)民住宅房屋轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當經(jīng)村民委員會書面同意。
二、登記時限登記機構(gòu)應(yīng)當自受理房屋轉(zhuǎn)移登記申請之日起30日內(nèi)完成審核。
三、辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時需要哪些東西？需要房屋產(chǎn)權(quán)證、房屋所有人身份證件、房屋買賣合同、交納契稅憑證等。到房屋所在地的房管局辦理過戶手續(xù)即可。

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圖書大廈

廈門房產(chǎn)證號查詢*：廈門市湖里區(qū)殿前一路536號*：廈門市湖里區(qū)馬壟路11*：廈門市湖里區(qū)嘉禾路388號永同昌大廈25a希望我的回到能幫到你，望采納

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不熟悉這些

廈門房產(chǎn)交易稅費有以下這些：
1、營業(yè)稅：申報價×5.6%（普通住宅滿五年免征，住宅滿五年是申報價-原值×5.6%）
2.個人所得稅：申報價×1.5（住宅且非首套為3%）
3.交易手續(xù)費：產(chǎn)權(quán)面積×3，契稅：申報價×1.5%，
4.權(quán)屬登記費：195元，交易手續(xù)費：產(chǎn)權(quán)面積×3，
5、評估費：評估價×0.4%×0.6，抵押登記費：80元。價格來源網(wǎng)絡(luò)，僅供參考。

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