房產(chǎn)變更產(chǎn)權(quán)人的方法誰(shuí)了解？希望詳細(xì)說(shuō)說(shuō)。

善良的技術(shù)

變更房產(chǎn)證上產(chǎn)權(quán)人的名字，有幾種情況：
1：身份證名字更改的情況：
先向登記部門(mén)申請(qǐng)辦理該《房地產(chǎn)證》的注銷(xiāo)抵押登記，然后再申請(qǐng)辦理變更登記手續(xù)，辦理變更登記時(shí)須提交當(dāng)?shù)嘏沙鏊鼍叩膬蓚€(gè)身份證姓名同為一人的證明。
2：如果沒(méi)有繳稅情況：
先去開(kāi)發(fā)商那里咨詢(xún)一下，如果房子契稅已經(jīng)交了改不了合同或者房產(chǎn)證已經(jīng)拿到了這樣就要去房管局辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)了，過(guò)戶(hù)一定要按正常的買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)不要以贈(zèng)與等其他*。
3：房產(chǎn)屬于家庭共有財(cái)產(chǎn)的情況下：
根據(jù)《婚姻法》的規(guī)定，對(duì)于婚姻存續(xù)期間的取得的財(cái)產(chǎn)應(yīng)當(dāng)夫妻共有的原則，因此即便房產(chǎn)沒(méi)有登記其他共有人，其配偶一般也要作為共有人，在處分房產(chǎn)時(shí)，需要所有權(quán)人和共有人共同做出意思表示才可以。

回復(fù)  贊（0）

一口一個(gè)檸檬

房屋產(chǎn)權(quán)證變更產(chǎn)權(quán)人的方法如下；
房產(chǎn)證更名辦理需要材料：提供雙方的身份證，戶(hù)口本，房產(chǎn)證。
如果以后不打算再出售的話(huà)就直接??簽署贈(zèng)與，那樣子費(fèi)用比較低點(diǎn)，如果以后還打算交易是到房屋交易大廳填寫(xiě)買(mǎi)賣(mài)契約，然后去房屋交易大廳過(guò)戶(hù)，但是中間會(huì)出現(xiàn)費(fèi)用：
如果不滿(mǎn)五年面積小于等于144的話(huà)，要收取差額營(yíng)業(yè)稅5.5%(市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià)與原始購(gòu)房?jī)r(jià)的差額），契稅：面積小于90┫的且是首套住房的話(huà)就是收取1%的，第二套住房的話(huà)就是2%，個(gè)稅是1%。其他的都是小費(fèi)用了。
房產(chǎn)證更名也可以通過(guò)繼承實(shí)現(xiàn)，那如何辦理房屋繼承手續(xù)：
一、手續(xù)要到被繼承人戶(hù)籍所在地的派出所注銷(xiāo)戶(hù)籍，辦理死亡證明。
二、到區(qū)或市公證處(原外銷(xiāo)商品房到市公證處)辦理繼承權(quán)公證，房產(chǎn)繼承分兩種:一是遺囑繼承，二是法定繼承。
希望我的回答能夠幫助到你

回復(fù)  贊（0）

無(wú)非多個(gè)版本

你好，這樣子的話(huà)你可以試試看下面的方法介紹
1、拆遷是征收人對(duì)房屋所有權(quán)人進(jìn)行房屋征收補(bǔ)償安置，雙方需簽訂房屋征收補(bǔ)償協(xié)議。
2、協(xié)議書(shū)上是誰(shuí)的名字房產(chǎn)證就是誰(shuí)的名字，不可以更名。
3、更名是取得房產(chǎn)證后，產(chǎn)權(quán)人可以通過(guò)合法交易、或贈(zèng)與轉(zhuǎn)移房產(chǎn)，并按規(guī)定繳納稅費(fèi)。

回復(fù)  贊（0）