小產(chǎn)權交易注意事項有哪些？有網(wǎng)友了解嗎？

喋喋不休

小產(chǎn)權的房子是不能做抵押貸款的
1、沒有房產(chǎn)證、無法去產(chǎn)權交易所做他項權證
2、小產(chǎn)權的房子不屬于個人私產(chǎn)房屋抵押貸款需要房屋產(chǎn)權證明，小產(chǎn)權沒有房屋產(chǎn)權證明，不能申請貸款。2011年11月，《關于農(nóng)村集體土地確權登記發(fā)證的若干意見》中明確指出小產(chǎn)權房不得登記發(fā)證

回復  贊（2）

比賽現(xiàn)場

小產(chǎn)權房屋買賣合同有哪些注意事項，根據(jù)北京市建委發(fā)出購房風險提示指出，“使用權”、“鄉(xiāng)產(chǎn)權”、“小產(chǎn)權”的房屋無產(chǎn)權保障，不具有房屋所有、轉讓、處分、*等權利，且不能辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。第二，像小產(chǎn)權中的“鄉(xiāng)產(chǎn)房”、“村產(chǎn)房”等并沒有國家的產(chǎn)權證書，只有鄉(xiāng)政府或村委會給的產(chǎn)權證，不能像大產(chǎn)權的房子一樣抵押、流轉。如果遇到國家征地或拆遷，購房人的利益將很難保證。雙方簽署的購房合同也不是法律認可的正式購房合同，如果房產(chǎn)出現(xiàn)糾紛，缺少法律支持。第三，購買鄉(xiāng)產(chǎn)權那樣的小產(chǎn)權房無法辦理貸款，只能一次性或分期付款，這樣無形中會加大購房人的*壓力，增加購房風險。

回復  贊（2）

隨風pippo

商用廚房設計裝修注意事項有哪些呢？我這里簡單地說明一下啊。注意事項――廚房空間注意事項――廚房目標注意事項――廚房方向注意事項――廚房位置注意事項――設計合理注意事項――住房餐具注意事項――廚房排放

回復  贊（2）

吳女士

買小產(chǎn)權房基本都是追求個性價比,但是仔細算賬并不劃得來.
1,沒保障,國家不認可的交易行為,無產(chǎn)權保證,時下對小產(chǎn)權房的處理已經(jīng)已經(jīng)歸納如城改部分,如拆遷僅能獲得少部分賠償.
2,硬件設施差,基本上小產(chǎn)權房都是城中村等部分的集體用地,開發(fā)條件與理念決定產(chǎn)品,故在產(chǎn)品設計,園區(qū)規(guī)劃,配套建設等幾方面很少有及格.
3,并不見得便宜多少,此類房屋都需要一次性付款或根據(jù)工程進度付款,*多給你個5年分期付款,壓力較大,如根據(jù)政策產(chǎn)權轉正,還需繳納土地出讓金,配套費等相關費用,并不省錢.還真不如按揭買個商品房來的放心.
4,如果一定要買,一定記好,買已經(jīng)有入住的,否則有炸樓的危險

回復  贊（2）