我準(zhǔn)備買一塊地建房,對(duì)方只有集體土地使用證啊,我還能建房嗎？有網(wǎng)友曉得嗎？

第三帝國(guó)

你好，據(jù)我的個(gè)人了解；
1、村民住宅建成后，國(guó)土資源所到實(shí)地檢查是否按批準(zhǔn)面積和要求使用土地，對(duì)符合要求的建房戶核發(fā)集體土地使用證書(shū)。2“申請(qǐng)農(nóng)村村民住房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，受讓人不屬于房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員的，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)不予辦理。”如果土地是屬于集體所有則不能上市交易，也不可以辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，只可以在自己本村的集體內(nèi)部買賣，也就是說(shuō)房子只能賣給自己村的人。希望我的回答可以幫助到您。

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柳蕓_

你好，
1、國(guó)有土地證的房子可以自由買賣，
2、集體土地使用證的不行。這就是的區(qū)別了。一般集體土地證的房子也不能貸款。希望我的回答對(duì)您有所幫助！

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山東黃金

農(nóng)村合法建房可以辦理房產(chǎn)證，具體如下：
一、辦理程序：提出申請(qǐng)→受理（詢問(wèn)筆錄）→審核（初審→復(fù)審→核準(zhǔn)）→記載于登記簿→繕證、發(fā)證（集體土地范圍內(nèi)房屋登記必須公告）
二、辦事時(shí)限：30、60個(gè)工作日內(nèi)完成（以全部材料提交齊全后）；若須公告，則順延公告期。
三、
（一）國(guó)有土地范圍內(nèi)個(gè)人合法建房申請(qǐng)房屋所有權(quán)登記應(yīng)提交的材料（30個(gè)工作日）
1、登記申請(qǐng)表；
2、申請(qǐng)人身份證明（核原件）；
3、國(guó)有土地使用權(quán)證（核原件）、建設(shè)用地審批手續(xù)（復(fù)印件需經(jīng)土地部門校對(duì)蓋章）；
4、建設(shè)工程符合規(guī)劃的證明；
5、房屋已竣工的證明；
6、房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告；
7、其他必要材料。
（二）集體土地范圍內(nèi)個(gè)人合法建房申請(qǐng)房屋所有權(quán)登記應(yīng)提交的材料（60個(gè)工作日）
1、登記申請(qǐng)表；
2、申請(qǐng)人的身份證明及申請(qǐng)人房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員的證明；
3、集體土地使用證（核原件）、土地原始來(lái)源證明；
4、申請(qǐng)登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明；
5、房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告；
6、其他必要材料。

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八大服務(wù)

有這幾種：國(guó)有土地使用證（使用*：劃拔、*、入股、出讓等）、集體土地所有證、集體土地使用權(quán)證我國(guó)土地公有制，分國(guó)有土地和集體所有土地兩大類，其中，國(guó)有土地使用權(quán)分出讓和劃撥2種性質(zhì)。只有出讓性質(zhì)可以交易。普通商品房銷售價(jià)已經(jīng)包含土地出讓金。單位房之所以便宜就是少了土地出讓金。所以劃撥性質(zhì)房產(chǎn)繳納后與普通商品房均價(jià)接近。劃撥性質(zhì)與團(tuán)購(gòu)無(wú)關(guān)，劃撥性質(zhì)的房產(chǎn)多數(shù)屬于單位福利房、限價(jià)房、經(jīng)濟(jì)適用房等，只有那樣才有條件向國(guó)家”*拿地“希望我的回答能幫助到你

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