哪位熟悉商品房土地使用權類型有哪幾種呢？誰能夠說一下？

師德師風

房屋建筑產權的歸屬年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工業(yè)用建筑。按建筑用類型有所不同，一般民用住宅建筑權屬年限為70年，商用房屋建筑權屬年限為40年?！呤甑姆慨a’，意思是土地使用權為70年，到期自動續(xù)期，不會沒了的。商品房使用年限指的是房屋土地使用權權年限，一般商品房土地使用權年限為70年。70年后，國家如果對該幅土地有其他用途，則將土地使用權收回

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小草的生長

土地的使用年限分為下面幾種，商業(yè)用地是40年、綜合用地是50年、住宅用地是70年、工業(yè)用地是50年，以所在房產的土地使用權證所示為準。我國土地的產權風格屬于國家，老百姓單獨購買的是商品房的產權，以及房產所在土地的使用權，并沒有土地的產權。

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民國時的風格

有限產權房屋有哪幾種形式？當前，有限產權房屋主要有以下幾種形式：
（一）單位提供土地，職工提供*共同建房，房屋產籍落在單位名下，即準商品房。職工有占有、使用權和有限處分權，占有、使用權可以繼承，可以對內、對外出售，在對外出售時，單位收回與其投入的土地等價的*；
（二）單位以大比例、職工以小比例投入*建房，即公建民助。產權執(zhí)照登記在單位名下，單位通過在本單位內部使用房屋使用證的形式對職工住房進行統(tǒng)一管理，房屋可以在本單位內部職工間進行買賣、出租，出賣、出租所得的利益歸職工個人，單位通過控制產權不外流，解決本單位職工住房的形式，間接行使其部分所有權。有的也可以對外出售，在出售時單位收回其照顧的*。
（三）單位以小比例、職工以大比例*建房，即民建公助。房屋產籍落在職工名下，單位統(tǒng)一管理職工的房屋執(zhí)照，并規(guī)定職工在一定年限內不得出售（一般為五年），限制期滿后房屋執(zhí)照發(fā)給職工，職工在出售或出租時，單位享有優(yōu)先購買權和承租權。

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該死的風

關于土地的使用年限我國土地的產權屬于國家，老百姓購買的是商品房的產權，以及房產所在土地的使用權，并沒有土地的產權。土地的使用年限分為下面幾種，商業(yè)用地40年、綜合用地50年、住宅用地70年、工業(yè)用地50年，以所在房產的土地使用權證所示為準。希望我的回答可以幫助到您

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