請問二手房辦理房產證需要什么***？求解答

追風少年

般來說，需要房產證改名字的情況發(fā)生在三種情況下：買賣二手房;贈與;繼承。一、買賣二手房時：房產證如何改名字，房產證改名字需要什么材料實踐中，因為房屋買賣而需要房產證改名是*常見的情況。在如今高房價的時代，很多家庭都無力承擔一手的商品房的巨額價格，只能退而求其次，購買二手的房屋，這就產生了房產證改名的問題。買賣二手房時，房產證改名的程序如下：1、買賣雙方簽訂二手房買賣合同;2、繳納相關稅費;3、買賣雙方當事人帶齊雙方的身份證原件以及復印件、戶口本、結婚證、稅費繳納憑據(jù)、房屋買賣合同以及房產證，前往房屋登記部門辦理過戶手續(xù);4、如果買賣一方不能親自前往的話，需要去公證處辦理委托手續(xù)。二、贈與房屋時：房產證如何改名字，房產證改名字需要什么材料很多家庭會在家人之間贈與房屋，比如父母會把房子贈與給年幼的孩子，或者年老的父母將房屋贈與給子女以避免發(fā)生遺產糾紛。一般來說，在贈與房屋的情況下，房產證改名應當按照以下程序辦理：1、訂立房屋贈與的書面合同;2、房屋贈與的當事人憑原房屋所有權證、贈與合同，按規(guī)定繳納有關契稅;3、辦理公證(各地在辦理公證方面具體存在不同);4、辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)，即房產證改名。房屋贈與當事人到房地產管理部門辦理房產證改名時，應當提交申請書、身份證件、原房地產產權證、贈與書記公證書。三、繼承房屋時：房產證如何改名字，房產證改名字需要什么材料房屋所有權人去世后，必然會發(fā)生房屋繼承的問題，這個時候就涉及到了房產證改名。按照法律規(guī)定，繼承分為遺囑繼承和法定繼承。在法定繼承的情況下，即產權人死亡時沒有留下遺囑，那么法定繼承人(父母、配偶及子女)可以拿著產權人死亡證明、戶口本、房屋所有兩證等去公證部門做產權繼承公證。繼承人憑繼承公證書可以辦理產權更名手續(xù)，即房產證改名手續(xù)。在遺囑繼承的情況下，即產權人死亡時留下了遺囑，那么在產權人死亡后，遺囑中規(guī)定的繼承人憑遺囑去公證部門遺囑生效公證，然后前往房產部門辦理房產證更名手

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不醉翁

買二手房流程：1、通過中介首先簽訂合同，付定金，付中介費。2、與中介前往銀行付首付、辦理按揭。3、原房東將首付款拿去銀行解壓房產證。4、買方拿房產證、首付憑證和房屋的各種原始單據(jù)、雙方證件去建委辦理繳納稅費和過戶手續(xù)。房產證過戶時間大概需要10天左右，其中不包含周六周日。希望我的回答能幫到你。

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李字牌防腐劑

家人房產過戶手續(xù)需要：1.夫妻之間添加共有人不需交納稅收,由夫妻雙方攜帶身份證、結婚證到房管局交易大廳共同申請。2.走買賣和一般的正常手續(xù)一樣。房產過戶需要什么手續(xù):如果是二手房的話,須先辦理房產過戶手續(xù)。希望可以幫到你，望采納。

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