請問農(nóng)村房屋有產(chǎn)權(quán)嗎？

你的故事

你所指的房東是指房屋的產(chǎn)權(quán)人(即公房的所有單位)嗎，或者是指房屋的承租人。如果你所說的房東是指產(chǎn)權(quán)單位，那么一般情況下是沒有產(chǎn)權(quán)證的。一般國有直管公房在房產(chǎn)部門有產(chǎn)籍記載。單位自管公房有的有產(chǎn)權(quán)證，有的也是在房產(chǎn)部門有產(chǎn)籍記載。如果你所說的房東是指直接從房產(chǎn)管理部門承租公房的人，那么他應(yīng)該有使用權(quán)證或是*協(xié)議書。

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想吃啥啥

小產(chǎn)權(quán)房是指由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府而不是國家頒發(fā)產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)，在現(xiàn)實中往往是一些村集體組織或者開發(fā)商以新農(nóng)村建設(shè)等名義出售的、建筑在集體土地上的房屋或是由農(nóng)民自行組織建造的“商品房”。因此它并不真正構(gòu)成嚴格法律意義上的產(chǎn)權(quán)。而集體產(chǎn)權(quán)房是有產(chǎn)權(quán)的，跟小產(chǎn)權(quán)有本質(zhì)的區(qū)別。

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自在的風(fēng)

你要看是什么樣的拆遷安置房，如果你所購買房屋的土地是集體土地的話，你是沒有產(chǎn)權(quán)證的，因為集體土地不是商業(yè)用地，辦不了個人產(chǎn)權(quán)證，所以售樓處說都是小產(chǎn)權(quán)，那我估計就是土地是農(nóng)村集體土地，所以我建議你要注意，沒有產(chǎn)權(quán)證的房屋事存在風(fēng)險的，因為《物權(quán)法》明確規(guī)定不動產(chǎn)所有權(quán)需要用產(chǎn)權(quán)證來證實。

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糯米仁88

農(nóng)村的房屋沒有產(chǎn)權(quán)證，是建立在宅基地權(quán)上派生的一個權(quán)利。公民對宅基地只有使用權(quán)沒有所有權(quán)。所以不可以作為遺產(chǎn)繼承。但建造在宅基地上的房屋產(chǎn)權(quán)屬于公民自...

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理解理解

新農(nóng)村建設(shè)房子是沒有產(chǎn)權(quán)的，農(nóng)村房屋拆遷屬集體土地房屋征收，只要是本經(jīng)濟組織的成員可以補差價重新買一套樓房，但這房子還集體土地性質(zhì)，產(chǎn)權(quán)屬小產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，不可上市交易，因?qū)偌w土地不可以抵押貸款。希望我的回答可以對您有幫助哦。

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