哪位熟悉母親房產(chǎn)過戶子女需要哪些手續(xù)？麻煩各位介紹看看

江湖大哥

家人房產(chǎn)過戶手續(xù)需要：
1.夫妻之間添加共有人不需交納稅收,由夫妻雙方攜帶身份證、結(jié)婚證到房管局交易大廳共同申請。
2.走買賣和一般的正常手續(xù)一樣。房產(chǎn)過戶需要什么手續(xù):如果是二手房的話,須先辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。希望可以幫到你，望采納。

回復(fù)  贊（0）

波動幅度

房產(chǎn)證加小孩名字有哪些優(yōu)缺點：優(yōu)點：
1、可以節(jié)省一部分過戶的費用；
2、可以避免以后將房產(chǎn)過戶給子女的繁瑣手續(xù)；
3、如果我國開征遺產(chǎn)稅，可以節(jié)省這筆費用。缺點：
1、過早擁有屬于自己的房產(chǎn)，不利于子女的奮斗；
2、父母離異，誰擁有子女的監(jiān)護權(quán)就擁有了相對較多的房產(chǎn)份額，容易引起不必要的糾紛；
3、如果子女名下已有房產(chǎn)，再次購買屬二套房，相應(yīng)的首付和利率均會上調(diào)；
4、我國民法規(guī)定：“監(jiān)護人應(yīng)當履行監(jiān)護職責，保護被監(jiān)護人的人身、財產(chǎn)及其他合法權(quán)益，除為被監(jiān)護人的利益外，不得處理被監(jiān)護人的財產(chǎn)?！狈慨a(chǎn)證加上未成年子女的名字，不利于房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓、抵押和擔保等；總的來說，房產(chǎn)證加未成年子女名字是有利有弊的，每個家庭應(yīng)該根據(jù)實際情況來綜合考慮。希望以上信息對你有幫助。

回復(fù)  贊（0）

十點過后

1、不能全部繼承兒子名下因此房為夫妻共同財產(chǎn)妻只占有房產(chǎn)50%產(chǎn)權(quán)兒子*多也只能繼承其50%產(chǎn)權(quán)而父親的50%不能繼承（因父親還在世）
2、其實公證遺囑和放棄繼承權(quán)公證選其一即可根據(jù)我國繼承法被繼承人身前有遺囑的從遺囑遺囑上寫明遺產(chǎn)歸誰就是誰繼承若沒有遺囑則按法定繼承法定繼承是指被繼承人的父母配偶和子女同為順序繼承人順序繼承人原則上是均分遺產(chǎn)所以放棄繼承權(quán)公證需要妻子的父母以及丈夫同時簽字妻子的50%產(chǎn)權(quán)才能被兒子繼承
3、若想將房子產(chǎn)權(quán)登記兒子名下有幾種方法按遺囑繼承將妻子50%產(chǎn)權(quán)給兒子父親辦理一個50%產(chǎn)權(quán)的贈與公證但是遺囑繼承和贈與都需要交契稅第二不使用公證遺囑而是再辦理一個繼承權(quán)公證丈夫及妻子的父母申明放棄繼承權(quán)由兒子繼承母親50%產(chǎn)權(quán)然后父親同樣辦理一個50%產(chǎn)權(quán)的贈與公證這個可以省去50%的契稅（但是會多出辦理繼承權(quán)公證的費用）因法定繼承不需要繳納契稅但是贈與需要所以可以省去50%第三暫時不辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)由夫妻雙方父母申明放棄房屋繼承權(quán)并公證等丈夫也過世后兒子憑此繼承權(quán)公證辦理過戶時不需要繳納契稅（這是以現(xiàn)在政策來說的幾十年后的什么政策誰也不知道也許到那時已經(jīng)有繼承稅了可能比契稅花的錢更多）另外兒子繼承房產(chǎn)后無論是以上述哪種*過的戶當他再次出售該房屋時需要繳納房屋價值20%的個人所得稅希望我的回答能幫到你

回復(fù)  贊（0）