房產(chǎn)過戶規(guī)定有哪些？有哪位清楚？

傻點撒

首先，要簽訂房屋買賣合同或購房合同，合同應(yīng)當(dāng)載明的主要內(nèi)容包括：雙方當(dāng)事人的姓名或名稱住所，房地產(chǎn)權(quán)屬證書名稱和編號，房地產(chǎn)坐落位置、面積和四面界限，土地宗地號（土地規(guī)劃局批準(zhǔn)的每宗土地使用權(quán)證的編號），土地使用權(quán)取得的*及年限。其次，應(yīng)當(dāng)辦理房屋過戶手續(xù)。辦理過戶手續(xù)的程序如下：
1、雙方當(dāng)事人在房屋買賣合同簽訂后30日內(nèi)，持房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)管理部門提出申請，并申報成交價格。
2、房地產(chǎn)管理部門對提供的有關(guān)文件進行審查，并在15日內(nèi)作出是否受理申請的書面答復(fù)。

回復(fù)  贊（0）

你是否想稱雄

房產(chǎn)過戶規(guī)定：
房產(chǎn)過戶需要住房產(chǎn)權(quán)清晰，貸款還清，無抵押，有房產(chǎn)證，契稅證，土地證，
有賣家本人和配偶持身份證，戶口本，結(jié)婚證，以上住房三證，
買家需要身份證。戶口本，婚姻證明（現(xiàn)在取消單身證明）。
雙方一起到該住房所屬房管部門申請辦理過戶。

回復(fù)  贊（0）

認(rèn)識的虛構(gòu)

（一）房產(chǎn)證原件及復(fù)印件一份。
（二）房地產(chǎn)買賣契約一份及復(fù)印件一份。
（三）房地產(chǎn)買賣申請審批表一份。
（四）房屋產(chǎn)權(quán)登記申請書一份。
（五）賣方身份證原件核對及復(fù)印件一份。
（六）買方身份證原件核對及復(fù)印件二份。如委托他人代辦、需提供委托*公證書及被委托人身份證。
（一）房產(chǎn)過戶當(dāng)事人提供的材料是否合法、有效；
（二）房產(chǎn)過戶申請書填寫的內(nèi)容與提供的材料是否一致、無誤；
（三）房地產(chǎn)的權(quán)屬是否清楚，有無權(quán)屬糾紛或他項權(quán)利不清的現(xiàn)象，是否屬于《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓辦法》規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的范圍；
（四）房產(chǎn)過戶受讓人按規(guī)定是否可以受讓該房地產(chǎn)；
（五）買賣的房地產(chǎn)是否已設(shè)定抵押權(quán)；
（六）買賣已出租的房地產(chǎn)，承租人是否放棄優(yōu)先購買權(quán)；
（七）買賣共有的房地產(chǎn)，共有人是否放棄優(yōu)先購買權(quán)；
（八）房地產(chǎn)交易管理機構(gòu)認(rèn)為應(yīng)該審核的其他內(nèi)容。以上就是關(guān)于“房屋產(chǎn)權(quán)過戶需要備齊哪些材料”、“房產(chǎn)過戶要審核什么”相關(guān)問題的解答。我國法律規(guī)定在房屋產(chǎn)權(quán)過戶時，需要備齊相關(guān)資料。但現(xiàn)實生活中，很多人在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶時對于這些事項并不是很清楚。此外，房屋產(chǎn)權(quán)過戶的流程，房屋產(chǎn)權(quán)的期限等問題也比較難處理。因此，如果您在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶問題上也存在疑問，建議您咨詢專業(yè)的房地產(chǎn)律師。

回復(fù)  贊（0）