問一下農(nóng)村房屋產(chǎn)權歸屬如何證明？麻煩詳細說說。

拔絲地瓜

你好，農(nóng)村房屋產(chǎn)權歸屬證明方法是：
首先，購房者要審查發(fā)展商的資格手續(xù)是否健全，也就是我們常說的五證是否完備。
第二，買賣雙方進行房產(chǎn)交易后一個月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。
第三，買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上房屋產(chǎn)權證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產(chǎn)權登記的，可出具委托書委托*人代為辦理。
第四，辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)(縣)的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售*存根復印件、身份證復印件、《房屋所有權轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》。
第五，經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗證后，買方可領取房地產(chǎn)權證。
有些地方在商品房買賣過程中，開發(fā)商也會提供代辦交易登記、過戶和房地產(chǎn)權證的服務，不過，具體過程基本上都由開發(fā)商一手操辦，買房人控制不了具體的進度，不能及時了解相關情況。因此，在條件許可的情況下，購房者能由本人或委托*人與開發(fā)商一起辦理。

回復  贊（1）

克拉克

房屋產(chǎn)權證明范本茲證明位于我轄區(qū)_______________的房屋____幢_____間，面積______平方米，該房屋產(chǎn)權歸屬____________所有，土地性質(zhì)屬于__________所有，可安全使用。特此證明年月日希望對你有幫助

回復  贊（1）

危險發(fā)生

就全國而言，由于農(nóng)村房屋沒有普遍開展產(chǎn)權登記，所以*有說服的證據(jù)主要是如下兩種中的任意一種：建房證（有的地方叫宅基地證或建房時的審批手續(xù)）、土地使用證。

回復  贊（1）