問(wèn)問(wèn)問(wèn)上海經(jīng)適房產(chǎn)權(quán)是怎么申請(qǐng)的？誰(shuí)說(shuō)一下？

花見(jiàn)花開(kāi)

2016上海經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)條件：

一、準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)
同時(shí)符合下列標(biāo)準(zhǔn)的上海市城鎮(zhèn)居民家庭，可以申請(qǐng)購(gòu)買經(jīng)適房：

(一)家庭成員在本市實(shí)際居住，具有本市城鎮(zhèn)常住戶口連續(xù)滿3年，且在提出申請(qǐng)所在地的城鎮(zhèn)常住戶口連續(xù)滿2年。

(二)家庭人均住房建筑面積低于15平方米(含15平方米)。
(三)3人及以上家庭人均年可支配收入低于6萬(wàn)元(含6萬(wàn)元)、人均財(cái)產(chǎn)低于15萬(wàn)元(含15萬(wàn)元)；2人及以下家庭人均年可支配收入和人均財(cái)產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)按前述標(biāo)準(zhǔn)上浮20%，即人均年可支配收入低于7.2萬(wàn)元(含7.2萬(wàn)元)、人均財(cái)產(chǎn)低于18萬(wàn)元(含18萬(wàn)元)。

(四)家庭成員在提出申請(qǐng)前5年內(nèi)未發(fā)生過(guò)住房出售行為和贈(zèng)與行為，但家庭成員之間住房贈(zèng)與行為除外。
同時(shí)符合上述標(biāo)準(zhǔn)，具有完全民事行為能力的單身人士(包括未婚、喪偶、或者離婚滿3年的人士)，男性年滿28周歲、女性年滿25周歲，可以單獨(dú)申請(qǐng)購(gòu)買經(jīng)適房。

二、供應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)
對(duì)申請(qǐng)購(gòu)買經(jīng)適房的，按照下列標(biāo)準(zhǔn)供應(yīng)：

(一)單身申請(qǐng)人士，購(gòu)買一套一居室。
(二)2人或者3人申請(qǐng)家庭，購(gòu)買一套二居室。
(三)4人及以上申請(qǐng)家庭，購(gòu)買一套三居室。

(四)申請(qǐng)家庭人員較多、申請(qǐng)家庭人員代際結(jié)構(gòu)較復(fù)雜，或者經(jīng)區(qū)(縣)住房保障機(jī)構(gòu)同意，申請(qǐng)家庭將原有住房交政府指定機(jī)構(gòu)收購(gòu)的，區(qū)(縣)政府可以酌情放寬住房供應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)，但須報(bào)市住房保障房屋管理局備案。
專家建議：申請(qǐng)家庭可以根據(jù)自身情況和房源供應(yīng)數(shù)量，選擇申請(qǐng)購(gòu)買較小的房型。
上海經(jīng)適房申請(qǐng)流程：申請(qǐng)，受理，公示，審核，搖號(hào)選房，購(gòu)房，登記。

1、申請(qǐng)
“政策咨詢周”結(jié)束后，兩試點(diǎn)區(qū)將正式啟動(dòng)申請(qǐng)受理工作。申請(qǐng)期限內(nèi)，兩試點(diǎn)區(qū)的各街道(鄉(xiāng)、鎮(zhèn))住房保障機(jī)構(gòu)將按照“屬地化”原則受理轄區(qū)內(nèi)市民的申請(qǐng)；考慮到申請(qǐng)購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房需要家庭成員充分協(xié)商，提交申請(qǐng)材料也需要準(zhǔn)備時(shí)間，兩試點(diǎn)區(qū)的市民可以在申請(qǐng)期限內(nèi)任意*向戶籍所在地的街道(鄉(xiāng)、鎮(zhèn))社區(qū)事務(wù)受理服務(wù)中心提出申請(qǐng)。申請(qǐng)審核通過(guò)的家庭將通過(guò)計(jì)算機(jī)程序公開(kāi)搖號(hào)取得輪候序號(hào)，并根據(jù)排序先后進(jìn)入選房專場(chǎng)選購(gòu)住房。因此，能否購(gòu)買到經(jīng)濟(jì)適用住房，不取決于申請(qǐng)家庭提出申請(qǐng)的時(shí)間先后。

2、受理
區(qū)房管局受理申請(qǐng)，對(duì)要件原件進(jìn)行審驗(yàn)，并與相關(guān)復(fù)印件核對(duì)。經(jīng)審核符合條件的申請(qǐng)人，填寫(xiě)《上海市定向購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房申請(qǐng)審核表》；對(duì)經(jīng)審驗(yàn)不符合條件的，將要件原件及復(fù)印件退回申請(qǐng)人，并向其出具《上海市不符合購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房條件通知書(shū)》。

3、公示
區(qū)房管局要將經(jīng)審驗(yàn)符合條件的申請(qǐng)人家庭人口、收入、住房等情況在拆遷現(xiàn)場(chǎng)或所在街道辦事處公示欄進(jìn)行10天的公示。

4、審核
受理申請(qǐng)后，住房保障機(jī)構(gòu)將嚴(yán)格按照《上海市經(jīng)濟(jì)適用住房管理試行辦法》及相關(guān)配套文件的規(guī)定，開(kāi)展初審、復(fù)審工作。初審過(guò)程中，街道(鄉(xiāng)、鎮(zhèn))住房保障機(jī)構(gòu)將在15個(gè)工作日內(nèi)完成戶籍年限、住房面積核查，之后委托上海市居民經(jīng)濟(jì)狀況核對(duì)中心在45個(gè)工作日內(nèi)完成經(jīng)濟(jì)狀況核對(duì)，隨后開(kāi)展為期10天的初審公示。初審?fù)ㄟ^(guò)的，區(qū)(縣)住房保障機(jī)構(gòu)在15個(gè)工作日內(nèi)完成復(fù)審核查，隨后開(kāi)展為期7天的復(fù)審公示。

5、搖號(hào)和選房
兩次搖號(hào)，主要采取公開(kāi)搖號(hào)*輪候選房，次搖號(hào)確定輪候次序，建立輪候名冊(cè)；第二次搖號(hào)確定購(gòu)買或者承租的經(jīng)適房。

6、購(gòu)房
申請(qǐng)人自《購(gòu)房證明》開(kāi)具之日起6個(gè)月內(nèi)，持該證明、本人身份證及復(fù)印件到經(jīng)濟(jì)適用住房銷售單位購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房?！顿?gòu)房證明》只限本人使用，購(gòu)買人姓名須與本人所持《購(gòu)房證明》中申請(qǐng)人姓名相一致，對(duì)不一致的，銷售單位有權(quán)拒絕向其出售住房。銷售單位與符合規(guī)定的購(gòu)房人簽定《上海市經(jīng)濟(jì)適用住房買賣合同》后，收回購(gòu)房人所持《購(gòu)房證明》并留存?zhèn)洳椤?br>
7、登記
居民購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房后，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定辦理權(quán)屬登記。在辦理權(quán)屬登記時(shí)，登記部門應(yīng)與網(wǎng)上銷售明細(xì)進(jìn)行核對(duì)，核對(duì)無(wú)誤的，予以辦理權(quán)屬登記，并注明“經(jīng)濟(jì)適用住房”字樣和準(zhǔn)許轉(zhuǎn)讓日期。
2016上海申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用房所需材料：
申請(qǐng)表
申請(qǐng)對(duì)象應(yīng)當(dāng)如實(shí)填報(bào)申請(qǐng)表，作出書(shū)面誠(chéng)信承諾，并提交以下申請(qǐng)材料：
申請(qǐng)對(duì)象以及申請(qǐng)對(duì)象戶口所在地其他家庭成員等簽名的共有產(chǎn)權(quán)保障房申請(qǐng)表
身份證
申請(qǐng)對(duì)象的身份證明材料
戶籍證明
申請(qǐng)對(duì)象的戶口簿等戶籍證明
婚姻狀況證明
申請(qǐng)對(duì)象的婚姻狀況證明，離婚的應(yīng)當(dāng)提交離婚協(xié)議書(shū)或者法院離婚判決書(shū)
房地產(chǎn)權(quán)證
申請(qǐng)對(duì)象戶口所在地住房和他處住房的《房地產(chǎn)權(quán)證》等有效權(quán)屬憑證或者《租用居住公房憑證》等有關(guān)憑證;原住房已被征收(拆遷)的，應(yīng)當(dāng)提交征收(拆遷)補(bǔ)償安置憑證
收入證明材料
申請(qǐng)對(duì)象在提出申請(qǐng)時(shí)的規(guī)定申請(qǐng)期起始日上1個(gè)月前溯1年內(nèi)的收入證明材料，包括單位證明，失業(yè)證明，無(wú)業(yè)證明，領(lǐng)取各類補(bǔ)助、補(bǔ)貼的證明，領(lǐng)取贍養(yǎng)費(fèi)、撫(扶)養(yǎng)費(fèi)的收入說(shuō)明，房屋出租協(xié)議或者合同，以及《上海市經(jīng)濟(jì)適用住房申請(qǐng)家庭經(jīng)濟(jì)狀況核對(duì)實(shí)施細(xì)則》規(guī)定的其他收入證明材料
財(cái)產(chǎn)情況證明
申請(qǐng)對(duì)象在提出申請(qǐng)時(shí)的規(guī)定申請(qǐng)期起始日上1個(gè)月末的財(cái)產(chǎn)情況證明材料，包括*對(duì)賬單，債券憑證，商業(yè)保險(xiǎn)合同，車輛登記證書(shū)，非居住類房屋或者外地房屋的《房地產(chǎn)權(quán)證》等有效權(quán)屬憑證或者《公有非居住房屋*合同》等有關(guān)憑證，以及《上海市經(jīng)濟(jì)適用住房申請(qǐng)家庭經(jīng)濟(jì)狀況核對(duì)實(shí)施細(xì)則》規(guī)定的其他財(cái)產(chǎn)證明材料，存在規(guī)定申請(qǐng)期起始日上1個(gè)月末前溯1年內(nèi)出售、贈(zèng)與、支取使用較大價(jià)值財(cái)產(chǎn)情形的，還需要提供有關(guān)說(shuō)明和有效憑證
書(shū)面文件
申請(qǐng)對(duì)象簽名的同意接受政府指定機(jī)構(gòu)核查其住房和經(jīng)濟(jì)狀況并公示核查結(jié)果的書(shū)面文件
其他
街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))或者區(qū)(縣)住房保障機(jī)構(gòu)審核需要的其他材料。
申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用房辦理地點(diǎn)：
申請(qǐng)對(duì)象應(yīng)當(dāng)在規(guī)定的申請(qǐng)受理期內(nèi)，向戶口所在地的街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))社區(qū)事務(wù)受理服務(wù)中心提出申請(qǐng)
共同申請(qǐng)人戶口不在同一街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))的，應(yīng)當(dāng)選擇向一處戶口所在地的街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))社區(qū)事務(wù)受理服務(wù)中心提出申請(qǐng)。
申請(qǐng)對(duì)象已將本市住房出售或者經(jīng)征收(拆遷)補(bǔ)償安置、但戶口未遷出原住房的，如果擁有本市他處住房，應(yīng)當(dāng)將戶口遷入本市他處住房，然后向戶口遷入地街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))社區(qū)事務(wù)受理服務(wù)中心提出申請(qǐng)
如果沒(méi)有本市他處住房或者戶口暫時(shí)不能遷入本市他處住房，應(yīng)當(dāng)向現(xiàn)戶口所在地街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))社區(qū)事務(wù)受理服務(wù)中心提出申請(qǐng)。

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十點(diǎn)過(guò)后

滿足申請(qǐng)條件就可以申請(qǐng)
1、配偶(結(jié)婚需滿1年);
2、父母、子女與祖父母、外祖父母，祖父母、外祖父母與父母雙亡的孫子女、外孫子女;
3、兄、姐與父母雙亡的未成年弟、妹。

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垃圾哦

1、權(quán)屬性質(zhì)上不同，公租房和廉租房是*性質(zhì)，承租人沒(méi)有產(chǎn)權(quán)，不能將房轉(zhuǎn)租或出讓，經(jīng)適房產(chǎn)權(quán)人取得有限產(chǎn)權(quán)，一般在滿5年后，上交一定比例的土地*金后，可以按市場(chǎng)價(jià)格轉(zhuǎn)讓；
2、在申請(qǐng)標(biāo)準(zhǔn)上不同，廉租房申請(qǐng)門檻高，一般是城市低收入、低保家庭才能申請(qǐng)，經(jīng)適房次之，一般是城市低收入或中低收入家庭，公租房門檻，一般是城市中等收入家庭；
3、房源不同，廉租房可以是實(shí)物配租或給予住房補(bǔ)貼兩種，經(jīng)適房是至少繳納首付后才可以入住，公租房一般都是實(shí)物配租希望回答可以幫助你

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