問一下房屋所有權(quán)和產(chǎn)權(quán)有什么不同？注意事項有哪些呢

滴答滴答滴

簡單明了的回答你..
1、你所謂的房屋產(chǎn)權(quán)也就是..這是2證合1證之后的新證..里面包括房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)..
2、而你所謂的房屋所有權(quán)也就是..只是說明你對房屋的所有權(quán)而已..
3、如果你只有而沒有國家是不允許買賣的。.也就是大家常說的小產(chǎn)權(quán)..又叫鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)..
4、總結(jié):包括房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)..屬于的一部分

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猶記東風(fēng)

房屋產(chǎn)權(quán)，也就是所謂的房屋所有權(quán)，是指房產(chǎn)的所有者按照國家法律規(guī)定所享有的權(quán)利，也就是對房屋全面支配的權(quán)利，即房屋所有者對該房屋財產(chǎn)的占有、使用、*和處分的權(quán)利，這也是房屋所有權(quán)的四項基本內(nèi)容。
房屋使用權(quán)，是對房屋的實際利用權(quán)力，指的是對房屋擁有的利用及有限占用權(quán)，通過一定法律契約，非房屋所有權(quán)人也可獲得房屋的使用權(quán)，如房主將房屋租給他人使用。房屋使用權(quán)是指承租人承租的直管公有住房。房屋使用權(quán)包含在房屋的所有權(quán)之中，是房屋所有權(quán)四項基本權(quán)能之一。

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半份熱度

房屋產(chǎn)權(quán)證件指《房屋所有權(quán)證》，即契證
能證明房屋所有權(quán)的文件有建筑許可證，契約（合同），契證。
房屋權(quán)屬證書包括《房屋所有權(quán)證》、《房屋共有權(quán)證》、《房屋他項權(quán)證》或者《房地產(chǎn)權(quán)證》、《房地產(chǎn)共有權(quán)證》、《房地產(chǎn)他項權(quán)證》。
1.《房屋所有權(quán)證》是房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)頒發(fā)給權(quán)利人的法定憑證，權(quán)利人依法憑證行使房屋的所有權(quán)。
2.《房屋共有權(quán)證》是房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)頒發(fā)給兩個或者兩個以上的權(quán)利人的法定憑證。共有的房屋，由權(quán)利人推舉持證人收執(zhí)《房屋所有權(quán)證》。其余共有人各執(zhí)房屋共有權(quán)證書一份。房屋共有權(quán)證書與房屋所有權(quán)證書具有同等法律效力。
3.《房屋他項權(quán)證》是房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)頒發(fā)給抵押權(quán)人或者典權(quán)人等他項權(quán)利人的法定憑證。房屋他項權(quán)證書由他項權(quán)利人收執(zhí)。他項權(quán)利人依法憑證行使他項權(quán)利，受國家法律保護。

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麥士德福

所有權(quán)是指所有人依法享有的對自己的財產(chǎn)進行占有、使用、*和處分的權(quán)利，它是財產(chǎn)權(quán)（也稱產(chǎn)權(quán)）的一種。所有權(quán)包括占有權(quán)、使用權(quán)、*權(quán)和處分權(quán)等四項權(quán)能。使用權(quán)是所有權(quán)下的一項內(nèi)容，包括在所有權(quán)的內(nèi)涵當中。如果您購買的是房屋的所有權(quán)，不僅可以自住、出租，并且還可以再次交易。而如果購買的只是使用權(quán)，類似于承租了所有人的房屋，就只能自住，其再次出租的權(quán)利要受到限制，更無法出賣該房屋。如與所有權(quán)人另有約定，可從其約定。由于我國尚無對只購買房屋使用權(quán)的權(quán)利做出明確界定，故可參照*合同有關(guān)規(guī)定確定使用權(quán)人的權(quán)利。
1、所有權(quán)人出賣此處房產(chǎn)，應(yīng)提前通知房屋的使用權(quán)人，使用權(quán)人在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。即使使用權(quán)人不同意購買此房產(chǎn)，亦可以在房產(chǎn)易主后依原合同繼續(xù)使用此處房產(chǎn)。
2、如房屋拆遷，若房屋所有權(quán)人與房屋使用權(quán)人協(xié)議終止原合同關(guān)系的，或者房屋所有權(quán)人拆遷人對房屋使用權(quán)人進行安置的，拆遷人對房屋所有權(quán)人給予補償。若房屋所有權(quán)人與房屋使用權(quán)人對終止原合同關(guān)系達不成協(xié)議的，拆遷人應(yīng)當對房屋所有權(quán)人實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋由原房屋使用權(quán)人繼續(xù)使用，房屋所有權(quán)人應(yīng)當與原房屋使用權(quán)人重新訂立房屋使用權(quán)買賣合同.作為商品房的閣樓,若有規(guī)劃設(shè)計及預(yù)售許可,符合*條件,應(yīng)當給予辦理房地產(chǎn)權(quán)證,否則,可追究違約責(zé)任.若是二手房,亦可據(jù)約定追究違約責(zé)任.

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