什么時(shí)候都能辦。然后拿的規(guī)定是,自你收房后,90天內(nèi),去繳納你名義契稅,住房維修基金,印花稅,手續(xù)費(fèi),就可以憑完稅證明,購(gòu)房合同,買(mǎi)房子發(fā)飄,身份證,戶(hù)口本,婚姻證明,。辦理你房產(chǎn)證,十五天就可拿到!然后需要你到銀行辦理抵押,把房產(chǎn)證抵押給銀行。或者辦理他項(xiàng)權(quán)證,把權(quán)證抵押給銀行,你拿著房產(chǎn)證。希望能夠幫到您
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開(kāi)發(fā)商交房以后,帶好各種單據(jù)以及預(yù)售合同到房地產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)證,并且交契稅。那要看你和開(kāi)發(fā)商簽訂的合同是怎么寫(xiě)的啦!一般都是365天但也有的開(kāi)發(fā)商故意改了把這條,變成是什么時(shí)候房屋驗(yàn)收合格什么時(shí)候給你在辦理房產(chǎn)證!
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是可以的。購(gòu)房人在通過(guò)銀行按揭貸款購(gòu)房時(shí),通常要與銀行簽訂《抵押合同》及《貸款合同》,在產(chǎn)權(quán)等相關(guān)證書(shū)辦理完畢后,房管部門(mén)再對(duì)該房屋進(jìn)行登記備案,使該房屋設(shè)定他項(xiàng)權(quán)利,即設(shè)定抵押權(quán)。因此,只要您去房管局進(jìn)行《房屋他項(xiàng)權(quán)證》辦理,在產(chǎn)權(quán)證正本上的“他項(xiàng)權(quán)利”欄進(jìn)行注冊(cè)后,房產(chǎn)證的正本就可以拿到。什么時(shí)候貸款還清了,帶著銀行的證明去房管局做變更就是,同時(shí)撤銷(xiāo)《他項(xiàng)權(quán)利證》。但是現(xiàn)在代辦《房屋他項(xiàng)權(quán)證》的中介很多,要看清中介資質(zhì),以免上當(dāng)受騙。
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1、拿房產(chǎn)證你要跟售樓處的人說(shuō),確定什么時(shí)候可以辦房產(chǎn)證了。
2、你雖然是貸款,房子會(huì)抵押給銀行,但房產(chǎn)證還是在你那,寫(xiě)的是你的名字。
3、房產(chǎn)證到手的時(shí)間跟貸款沒(méi)多大關(guān)系,貸款下來(lái)了,你就能拿到鑰匙了,接著就是著手契稅拿房產(chǎn)證了。希望我的回答能幫到您
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