購(gòu)房時(shí)，稅費(fèi)是怎么算的？

一個(gè)人的感覺(jué)

　　交易手續(xù)服務(wù)費(fèi)：住宅6元/平方米（房改房、經(jīng)濟(jì)適用房、安居房減半收取：3元/平方米），非住宅10元/平方米。買(mǎi)賣雙方各承擔(dān)一半。登記費(fèi)：普通二手房住宅類為80元/套，買(mǎi)方承擔(dān)。土地*金（代收）：房改房、經(jīng)濟(jì)適用房、安居工程房買(mǎi)賣過(guò)戶時(shí)收取，按房屋正常成交價(jià)的2%計(jì)征，賣方承擔(dān)。核檔費(fèi)：50元/宗。契稅：*為3%，按正常交易成交價(jià)格計(jì)征;個(gè)人購(gòu)買(mǎi)的自用普通住宅（建筑面積144平方米以下、容積率1.2以上、交易價(jià)格4290元/平方米）契稅*減半，按1.5%征收，拆遷居民因拆遷重新購(gòu)置二手房的對(duì)相當(dāng)于拆遷補(bǔ)償款的部分免征契稅，成交價(jià)格超過(guò)拆遷補(bǔ)償款的，對(duì)超過(guò)部分征收契稅，買(mǎi)方承擔(dān)。印花稅：*1‰，按正常交易成交價(jià)格計(jì)征，交易雙方各承擔(dān)一半。

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胡巧燕

你好，深度裝飾設(shè)計(jì)集團(tuán)為您解答:

房屋是否滿五年?是否住房?是否購(gòu)房?根據(jù)前面所問(wèn)、評(píng)估價(jià)、面積等情況，繳納如下:
1、測(cè)繪費(fèi)1.36元/平方，買(mǎi)方;
2、評(píng)估費(fèi)0.5%(評(píng)估額，允許浮動(dòng))，買(mǎi)方;
3、契稅評(píng)估額初次90平內(nèi)1%、90平~140平內(nèi)1.5%，超過(guò)140平或非3%，買(mǎi)方繳納;
4、所得稅按全額的1%，由賣方承擔(dān)，滿五年住房減免;
5、交易費(fèi)6/平方,雙方;
6、工本費(fèi)80元,買(mǎi)方(工本印花稅5元)買(mǎi)方;
7、營(yíng)業(yè)稅5.6%賣方繳納，普通住房滿五年可減免，非普通住房按差額繳納。

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