安置房營業(yè)稅怎么算的?

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拆遷安置房應(yīng)按規(guī)定繳納營業(yè)稅。其償還面積與拆遷面積相等的部分，由當(dāng)?shù)氐囟悪C(jī)關(guān)按同類住宅房屋的成本價(jià)格核定計(jì)征營業(yè)稅或按當(dāng)?shù)卣?guī)定的成本價(jià)格計(jì)征營業(yè)稅，超出拆遷建筑面積的部分按市場價(jià)格計(jì)征營業(yè)稅。

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國家稅務(wù)總局發(fā)布公告，進(jìn)一步明確了納稅人開發(fā)回遷安置房有關(guān)營業(yè)稅問題。公告規(guī)定，納稅人以自己名義立項(xiàng)，在該納稅人不承擔(dān)土地出讓價(jià)款的土地上開發(fā)回遷安置房，并向原居民無償轉(zhuǎn)讓回遷安置房所有權(quán)的行為，應(yīng)按規(guī)定視同銷售不動產(chǎn)征收營業(yè)稅，但其計(jì)稅營業(yè)額不包括回遷安置房所處地塊的土地使用權(quán)價(jià)款。

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