有誰(shuí)知道怎么計(jì)算賣房營(yíng)業(yè)稅？

彈指間心無(wú)間

1、二手房銷售政策：居住未滿5年的普通住房和居住滿5年的非普通住房差額(即你購(gòu)買的價(jià)格減去賣家購(gòu)入的價(jià)格，要求上方有銷售不動(dòng)產(chǎn)*)征收營(yíng)業(yè)稅;未滿5年的非普通住房全額(即你購(gòu)買的價(jià)格)征收營(yíng)業(yè)稅;居住滿5年的普通住房免征營(yíng)業(yè)稅。居住時(shí)間從銷售方房產(chǎn)證或者契稅納稅證明上的日期算起。 2、是否普通住房有三個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，面積(120平米，各地可在20%的期限內(nèi)上浮)、容積率、住房交易評(píng)價(jià)價(jià)格。(具體標(biāo)準(zhǔn)你可以打當(dāng)?shù)?2366稅務(wù)咨詢熱線詢問(wèn)) 3、營(yíng)業(yè)稅的*是5%，加上營(yíng)業(yè)稅附加以后是5.55%,根據(jù)1計(jì)算的差額或者全額×5.55%，就是你需要納的營(yíng)業(yè)稅及其附加。

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永遠(yuǎn)的7號(hào)

1）普通住宅 未滿5年：全額個(gè)稅1％或差額20%，差額營(yíng)業(yè)稅5.55％ 滿5年且一套住房：個(gè)稅/營(yíng)業(yè)稅全免滿5年不:全額個(gè)稅1%或差額20% 交易手續(xù)費(fèi)：面積×2.5元 購(gòu)買方的稅費(fèi):契稅(首套購(gòu)房，面積90平米以下的繳1%，非首套購(gòu)房為1.5%，90平米以上的全部繳1.5%) 交易手續(xù)費(fèi)：面積×2.5元 2）非普通住宅 未滿5年：全額個(gè)稅2％或差額20%， 營(yíng)業(yè)稅5.55％ 滿5年：差額營(yíng)業(yè)稅(賣出價(jià)-買進(jìn)價(jià)) 滿5年不： 全額個(gè)稅2%或差額20%，差額營(yíng)業(yè)稅5.55％ 手續(xù)費(fèi):面積*2.5元 購(gòu)買方的稅費(fèi):契稅3%,手續(xù)費(fèi):面積*2.5元

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