房產(chǎn)加子女名字新規(guī)定有哪些？父母房產(chǎn)過戶子女新規(guī)

陳經(jīng)理

父母房產(chǎn)證加子女名字費(fèi)用有哪些;如果是用贈(zèng)與房產(chǎn)過戶，需要的稅費(fèi)有...
評(píng)估費(fèi)：按房價(jià)0.5%繳納.
契稅：按房價(jià)3%繳納
土地*：按房價(jià)1%繳納.
所得稅：按房價(jià)1%繳納
(還需要繳納費(fèi)用： 房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：100元;公證費(fèi)：按房價(jià)2%繳納)
如果是用買賣交易過戶，就按國家有關(guān)規(guī)繳交易過戶稅費(fèi).

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落入敵手

父母的房子要留給子女，有三種*，分別是繼承、贈(zèng)與和買賣，不管你選繼承、贈(zèng)與還是買賣，都必須要付出一項(xiàng)花費(fèi)：評(píng)估費(fèi)，費(fèi)用等于評(píng)估價(jià)×0.5％。三種過戶*中，多數(shù)情況下繼承的費(fèi)用是*少的。另外，在贈(zèng)與房屋進(jìn)行再次交易時(shí)仍會(huì)再次收取各類稅費(fèi)，如此加和計(jì)算，成本較高。

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睡得好嗎

在房產(chǎn)證上加上子女的名字，也就是增加這個(gè)房子的共有權(quán)人，共有三種*：析產(chǎn)登記、買賣或贈(zèng)與。對(duì)于父母房產(chǎn)過戶子女來說，買賣和贈(zèng)與這兩種*都可適用于父母給子女在房產(chǎn)證加名。辦理時(shí)候要注意以下幾點(diǎn)：
1、所需證件：房產(chǎn)證、戶口本、身份證、婚姻證明，未成年子女需提供戶口本或出生證明。除了帶足證件，還需準(zhǔn)備好各類證本的復(fù)印件。
2、注意事項(xiàng)：在到當(dāng)?shù)亟灰字行霓k理加名字時(shí)，房屋的產(chǎn)權(quán)人和加產(chǎn)權(quán)人都要到場。

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桃子小妹

1、《中華人民共和國繼承法》規(guī)定，法定繼承人繼承土地、房屋權(quán)屬，不征契稅，繼承意味著繼承人不需要支付房屋本身的價(jià)格而獲得房產(chǎn)。
2、另外根據(jù)規(guī)定子女以繼承的*獲得父母的房屋，不需要繳納契稅，只需要支付公證費(fèi)和工本費(fèi)。但是由于繼承需要遺產(chǎn)人去世之后才能辦理產(chǎn)權(quán)過戶，并且存在遺囑繼承和法律繼承兩種情況，相對(duì)過戶手續(xù)辦理較為復(fù)雜。

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