房屋贈與稅費怎么算房屋贈與*是多少房屋贈與稅和繼承稅哪個更高

2021-07-19 09:41:55

來源：齊裝網(wǎng)

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現(xiàn)實生活中一般都是自己買的房子，很少有人收到別人贈與的房地產(chǎn)，所以不了解房地產(chǎn)贈與稅也是理所當然的。今天小編就與大家聊聊“房屋贈與稅費怎么算，房屋贈與*是多少，房屋贈與稅和繼承稅哪個更高”事項。

一、房屋贈與稅費怎么算

1、直系親屬間的贈與：只需繳納3%的契稅，雙方各繳納5%的印花稅；

2、非直系親屬之間的贈與：契稅3%，印花稅5/10000，個人所得稅20%。房地產(chǎn)不滿五年的，按房地產(chǎn)全額征收5%的營業(yè)稅，滿五年的普通住宅免征營業(yè)稅，滿五年的非普通住宅按5%的營業(yè)稅計算。

房屋贈與稅費怎么算

3、國家稅務(wù)總局要求納稅人在辦理*贈與和減免稅手續(xù)時，必須提供相關(guān)證明材料，填寫《個人*贈與房地產(chǎn)登記表》，并作出*贈與聲明，稅務(wù)機關(guān)審批后方可辦理*贈與和減免稅手續(xù)。

二、房屋贈與*是多少

非正式住房需繳納5.6%的差額，以及*等。此外，公共住房還有一定的土地出讓金，加上直系親屬之間的贈與也按照契稅的3%繳納。如果將來要買賣房屋，可以選擇交易過戶，因為交易過戶只需繳納1.5%的契稅，測繪費1.36元/平方米，還有權(quán)屬登記費和取證費，個人所得稅1%，營業(yè)稅差額5.5%。但如果是按原價過戶，可以不用繳納個人所得稅，因為私人贈與是將房屋所有權(quán)*贈與他人的行為。

房屋贈與*是多少

三、房屋贈與稅和繼承稅哪個更高

房屋繼承稅很高。但是，*提供的房子再賣一次的話，稅收負擔會變高。

在《國稅函20041036號》的通知中，國家稅務(wù)總局對繼承土地的房屋所有權(quán)征收契稅作出了規(guī)定，對《中華人民共和國繼承法》規(guī)定的法定繼承人，包括配偶、子女、父母、兄妹、祖父母、祖父母，不征收契稅。

與此同時，稅務(wù)總局明確規(guī)定，《中華人民共和國繼承法》規(guī)定，對于以遺囑為依據(jù)的非法定繼承人，應當征收契稅。

房屋贈與稅和繼承稅哪個更高

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