2020年房產(chǎn)繼承法 房產(chǎn)贈與和過戶哪個劃算 夫妻一方死亡房產(chǎn)歸誰

在老人去世的時候，往往子女都會繼承老人的房產(chǎn)，但是關(guān)于房產(chǎn)繼承的相關(guān)規(guī)定，相信很多人都不清楚，下面就和小編一起來看看2020年房產(chǎn)繼承法，順便來說說房產(chǎn)贈與和過戶哪個劃算以及夫妻一方死亡房產(chǎn)歸誰，感興趣的朋友一起來看看吧。

一、2020年房產(chǎn)繼承法

在老人去世，孩子結(jié)婚等等情況下都會涉及到房產(chǎn)的繼承，但是許多人對于房產(chǎn)繼承并不是很清楚，下面就來看看2020年房產(chǎn)繼承法。

根據(jù)《中華人民共和國繼承法》第九條規(guī)定，繼承權(quán)男女平等。

第十條 遺產(chǎn)按照下列順序繼承：

*順序：配偶、子女、父母。

第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

繼承開始后，由*順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有*順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。

本法所說的子女，包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女。

本法所說的父母，包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼父母。

本法所說的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、有扶養(yǎng)關(guān)系的繼兄弟姐妹。

第十一條 被繼承人的子女先于被繼承人死亡的，由被繼承人的子女的晚輩直系血親代位繼承。代位繼承人一般只能繼承他的父親或者母親有權(quán)繼承的遺產(chǎn)份額。

第十二條 喪偶兒媳對公、婆，喪偶女婿對岳父、岳母，盡了主要贍養(yǎng)義務(wù)的，作為*順序繼承人。

第十三條 同一順序繼承人繼承遺產(chǎn)的份額，一般應(yīng)當(dāng)均等。

對生活有特殊困難的缺乏勞動能力的繼承人，分配遺產(chǎn)時，應(yīng)當(dāng)予以照顧。

對被繼承人盡了主要扶養(yǎng)義務(wù)或者與被繼承人共同生活的繼承人，分配遺產(chǎn)時，可以多分。

有扶養(yǎng)能力和有扶養(yǎng)條件的繼承人，不盡扶養(yǎng)義務(wù)的，分配遺產(chǎn)時，應(yīng)當(dāng)不分或者少分。

繼承人協(xié)商同意的，也可以不均等。

第十四條 對繼承人以外的依靠被繼承人扶養(yǎng)的缺乏勞動能力又沒有生活來源的人，或者繼承人以外的對被繼承人扶養(yǎng)較多的人，可以分給他們適當(dāng)?shù)倪z產(chǎn)。

第十五條 繼承人應(yīng)當(dāng)本著互諒互讓、和睦團(tuán)結(jié)的精神，協(xié)商處理繼承問題。遺產(chǎn)分割的時間、辦法和份額，由繼承人協(xié)商確定。協(xié)商不成的，可以由人民調(diào)解委員會調(diào)解或者向人民法院提起訴訟。

注：《民法典》于2021年1月1日生效，《中華人民共和國繼承法》生效日期為2020年12月31日止，屆時此條例被《民法典》所替換。

二、房產(chǎn)贈與和過戶哪個劃算

1、房產(chǎn)贈與和過戶哪個劃算？如果這套房產(chǎn)以后不需要再次買賣，選擇贈與比較好，這樣只需要繳納：契稅：3％的房款、測繪費(fèi)：1.36元／平米，如果該房產(chǎn)還會賣出去，選擇交易過戶比較好，交易過戶只需要繳納契稅1.5％。

2、一般來說，贈與費(fèi)用少，但是通過贈與*，受贈人日后出售房屋，需以成交價＊20％繳納個人所得稅。

3、其實，贈予未必比房產(chǎn)買賣過戶更省錢，如果房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證或是稅務(wù)部門出具的契稅稅票填發(fā)時間滿5年的話，還是辦理房產(chǎn)過戶更劃算。辦理房產(chǎn)過戶需要交納1.5％的契稅（非普通住宅為3％），雙方各萬分之五的印花稅。房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證或是稅務(wù)部門出具的契稅稅票填發(fā)時間不足5年的話，就會涉及到5.5％的營業(yè)稅和個人所得稅。

以上數(shù)據(jù)來源于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考。

三、夫妻一方死亡房產(chǎn)歸誰

夫妻一方死亡房產(chǎn)歸誰？一般來說，夫妻一方死亡房產(chǎn)一般由配偶繼承，但如存在特殊情況，按以下*繼承。

1、婚后住房，婚姻法規(guī)定，不管登記人是夫妻誰，住房屬于婚后共有財產(chǎn)，一人一半權(quán)益。一方死亡，需要辦理繼承一半產(chǎn)權(quán)手續(xù)。有遺囑，就按照遺囑執(zhí)行繼承。

2、無遺囑，按照死者*序列繼承人，死者配偶，子女，父母，三方平分繼承屬于死者那一半產(chǎn)權(quán)。房子由一方的法定繼承人來繼承，首先房子有一半屬于夫妻共同財產(chǎn)，然后剩余一半由配偶、父母、子女來繼承，還必須要減去銀行的貸款。

3、若是房子是貸款所得，則未歸還貸款中男方占二分之一，是共同債務(wù)，二分之一是女方債務(wù)，其中男方的該債務(wù)由四人繼承人分擔(dān)。

以上就是關(guān)于2020年房產(chǎn)繼承法，房產(chǎn)贈與和過戶哪個劃算，夫妻一方死亡房產(chǎn)歸誰的相關(guān)內(nèi)容，希望能對大家有幫助！齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌，深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載，比熟人更靠譜。