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賣房的過戶費(fèi)主要包括契稅、營業(yè)稅、個人所得稅、印花稅、土地*、房產(chǎn)交易稅、登記費(fèi)、交易評估費(fèi)等，其中契稅由買方支付，住宅類房屋標(biāo)準(zhǔn)按房款總價的1%-3%繳納，非住宅類房屋按計稅參考價的3%繳納。接下來，我們就一起來了解一下賣房過戶費(fèi)用怎么算，賣房過戶要帶什么資料以及賣房過戶后多久能收到尾款的相關(guān)內(nèi)容，希望可以幫助到大家。
一、賣房過戶費(fèi)用怎么算
1、賣房的過戶費(fèi)主要包括契稅、營業(yè)稅、個人所得稅、印花稅、土地*、房產(chǎn)交易稅、登記費(fèi)、交易評估費(fèi)等。
2、契稅，由買方支付，住宅類房屋標(biāo)準(zhǔn)按房款總價的1%-3%繳納，非住宅類房屋按計稅參考價的3%繳納。
3、營業(yè)稅，由買方支付，征收*是5.6%，個人購買超過2年，包括2年的普通住宅對外銷售的，不用繳納營業(yè)稅。
4、個人所得稅，由買方支付，需要繳納個人所得稅，其計算方法是計稅價格×1%或1.5%、3%。
二、賣房過戶要帶什么資料
1、如果買方單身的話，需要攜帶身份證、戶口本、房屋買賣交易的契稅，二手房買賣交易的契稅完稅證明。
2、如果買方離異，就要提供個人身份證、戶口本和房屋買賣交易的契稅完稅證明、離婚證、離婚協(xié)議，如果購房者攜帶兒童，就需要帶兒童的戶口本。
3、過戶是把屬于一個所有人的事物變?yōu)榱硪粋€所有人的過程，房屋轉(zhuǎn)讓過戶中規(guī)定，投入使用的房地產(chǎn)買賣雙方，需要簽訂房地產(chǎn)買賣合同，合同文本可以用房屋土地管理局制定的示范文本，也可以使用自制合同。
三、賣房過戶后多久能收到尾款
1、如果買方不是貸款買房，在房屋過戶后等買方從銀行拿到房地產(chǎn)復(fù)印件就可以交房，交房完成后可以當(dāng)場收尾款。
2、如果買方是貸款買房，在房屋過戶后賣方才可以拿到尾款，一般來說是一個月左右，要加快的話22天左右。
3、收到尾款的時間要根據(jù)買方貸款的形式來看，不同的貸款形式收到尾款的時間也是不同的。
4、商業(yè)貸款大多是出完房產(chǎn)證15個工作日;市屬公積金貸款大多是出房產(chǎn)證10-15個工作日，這里需要注意的是每個城區(qū)出房產(chǎn)證的時間不一樣;國管公積金貸款大多是出房產(chǎn)證7-10個工作日簽訂借款合同，簽完后7-10個工作日放款。
以上就是關(guān)于賣房過戶費(fèi)用怎么算，賣房過戶要帶什么資料以及賣房過戶后多久能收到尾款的相關(guān)內(nèi)容，感謝大家的閱讀，想要了解更多關(guān)于賣房過戶的相關(guān)內(nèi)容，就請繼續(xù)關(guān)注齊裝網(wǎng)。
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