上海沒(méi)交社保怎么買房 全款在上海買房子需要社保嗎 上海免除五年社保購(gòu)房

上海是一座國(guó)際化的大都市，經(jīng)濟(jì)發(fā)展一直都是處于領(lǐng)先位置的，因此吸引了許多人在上海買房定居。一般來(lái)說(shuō)，在上海買房是需要繳納社保的，不過(guò)，許多人表示自己沒(méi)有在上海繳納社保，那么上海沒(méi)交社保怎么買房？下面就和小編一起來(lái)文中了解一下，順便來(lái)說(shuō)說(shuō)全款在上海買房子需要社保嗎以及上海免除五年社保購(gòu)房。

一、上海沒(méi)交社保怎么買房

1、上海沒(méi)交社保怎么買房？根據(jù)上海買房的規(guī)定來(lái)看，需要滿足兩個(gè)條件才能夠買房。*是連續(xù)繳納夠5年的社保或者納稅，第二是已婚有家庭。因此，對(duì)于沒(méi)有滿足以上兩個(gè)條件的人是不可以購(gòu)買70年產(chǎn)權(quán)的房子，一般只能購(gòu)買50年產(chǎn)權(quán)的公寓，對(duì)于一個(gè)人居住來(lái)說(shuō)，也是可以的。

2、此外，如果是外地戶籍的沒(méi)有交社保，不能提供社保證明或個(gè)稅證明就不能買70年的房；如果是本地戶籍，名下沒(méi)有房子或者有一套房就可以在上海買房，本地人沒(méi)有社保要求。

3、外地人口（中國(guó)國(guó)籍）在上海買房以家庭為單位每個(gè)家庭僅限購(gòu)買一套住房，也就是說(shuō)你首先需要有結(jié)婚證。（當(dāng)然如果您的上海市居住證滿三年且居住證積分滿120分的，那么單身也是可以僅限購(gòu)買一套住房。）

二、全款在上海買房子需要社保嗎

全款在上海買房子需要社保嗎？根據(jù)規(guī)定來(lái)看，全款在上海買房子也是需要繳納社保的，不過(guò)，對(duì)于一些特殊的人群來(lái)說(shuō)，在上海買房子是不需要繳納社保。

1、在上海就讀博士、博士后的學(xué)霸們

博士、博士后，且名下無(wú)任何在滬的產(chǎn)權(quán)住宅，也必須已婚、不需要提供個(gè)人所得稅完稅證明。

注意：學(xué)校開(kāi)具在校證明，并且到學(xué)校所在地的派出所開(kāi)具集體戶籍證明。

2、駐滬部隊(duì)的軍人

駐滬部隊(duì)的軍人（歸屬于上海部隊(duì)的在職軍人）也可以在上海買房，但需要到部隊(duì)處開(kāi)具軍人的在職證明（在職滿一年）且軍隊(duì)無(wú)分房、需提供軍官證及身份證，然后可視為非本市戶籍，無(wú)需提供個(gè)人所得稅完稅證明。

注意：非滬部隊(duì)軍人（即當(dāng)兵之后原戶籍已注銷并目前歸屬于非上海部隊(duì)的軍人）不能在上海買房，如果已婚，其配偶符合相應(yīng)購(gòu)買資格的，其配偶可在上海購(gòu)買產(chǎn)權(quán)住宅。

3、外籍人士

港澳臺(tái)地區(qū)居民和華僑：若生活需要，可以在上海限購(gòu)一定面積的自住商品房。

非港澳臺(tái)和華僑的外籍人士：在中國(guó)境內(nèi)無(wú)房產(chǎn)，且提供在境內(nèi)工作滿一年的工作證明，可以在上海購(gòu)買符合實(shí)際需要的自用、自住商品房，個(gè)人無(wú)法購(gòu)買非居住用房。

注意：必須采取實(shí)名制，且一個(gè)身份證明限購(gòu)一套。

三、上海免除五年社保購(gòu)房

1、此前，有消息稱“上海免除五年社保購(gòu)房”，那么這是怎么回事呢？實(shí)際上，這與中國(guó)（上海）自由貿(mào)易試驗(yàn)區(qū)臨港新片區(qū)有關(guān)，上海市相關(guān)人員表示，在打造更具吸引力的人才發(fā)展環(huán)境上，主要是聚焦吸引國(guó)內(nèi)和國(guó)際各方面的人才，我們一共提出了12條政策，包括人才“居轉(zhuǎn)戶”(居住證轉(zhuǎn)戶籍)年限從原來(lái)的7年縮短到5年，核心人才進(jìn)一步縮短到3年。

2、另外，上海為外國(guó)人來(lái)新片區(qū)工作創(chuàng)造便利條件等，對(duì)于非本市戶籍人才購(gòu)房資格，由居民家庭調(diào)整為個(gè)人；原來(lái)的政策是購(gòu)房需要繳納個(gè)稅或者社保年限要有5年，新片區(qū)縮短到3年。

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