上海二手房購買條件上海二手房購買流程上海二手房購買需要什么手續(xù)

2021-04-04 09:05:50

來源：齊裝網(wǎng)

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　　如今的上海已經(jīng)非同凡響了，現(xiàn)在每年都會(huì)有很多外地朋友去上海工作，去上海工作的時(shí)間長了，習(xí)慣了上海的生活*，自然就有很多人想要在上海購買房子了。近日有很多人想要了解上海二手房購買條件，上海二手房購買流程，上海二手房購買需要什么手續(xù)，接下來小編就為大家?guī)黻P(guān)于這方面的相關(guān)介紹，供大家參考。

　　一、上海二手房購買條件

　　1、提供納稅證明或者社會(huì)保險(xiǎn)繳費(fèi)證明就可以買房。為在非本市，注冊的家庭購買住房，在購買住房前需要提供一年以上(13個(gè)月)的納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)支付證明。不過，應(yīng)該繳納房產(chǎn)稅：應(yīng)該對在這個(gè)城市工作和生活的非本市居民的基本生活需求給予優(yōu)惠待遇。一是對符合國家和本市有關(guān)規(guī)定，引進(jìn)重點(diǎn)行業(yè)緊缺高層次人才，持有本市居住證，在本市工作生活的人員，暫免房產(chǎn)稅。

上海二手房購買

　　2、提供居住證買房。持有本市居住證滿三年并在本市工作生活的人員，在本市新購買的屬于獨(dú)生子女家庭的住房暫免征收房產(chǎn)稅;持有本市居住證但不滿。

　　二、上海二手房購買流程

　　1、雙方簽訂房屋買賣合同。買賣雙方建立信息溝通渠道，協(xié)商一致簽訂房屋買賣合同。

　　2、辦理過戶登記。買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門申請審查。按照有關(guān)條件和法律規(guī)定，管理部門應(yīng)當(dāng)進(jìn)行權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。

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　　3、取得職稱證書。交易雙方在房地產(chǎn)交易管理部門完成產(chǎn)權(quán)變更登記后，將交易材料移交給發(fā)證部門，買受人憑《取得房屋所有權(quán)證通知書》向發(fā)證部門申請新的產(chǎn)權(quán)證。

　　此外，上?？赡軙?huì)嘗試開通網(wǎng)上房地產(chǎn)登記服務(wù)。申請人可以通過網(wǎng)上房產(chǎn)、網(wǎng)上政務(wù)大廳預(yù)約、受理大廳排隊(duì)序號(hào)等*申請預(yù)審，也可以登錄網(wǎng)上政務(wù)大廳直接上傳申請材料。

　　三、上海二手房購買需要什么手續(xù)

　　1、登記申請表;

　　2、申請人身份證明：賣方材料：身份證原件及身份證復(fù)印件;已婚的需要結(jié)婚證原件及復(fù)印件一份、房產(chǎn)證原件;買方材料：身份證原件及身份證復(fù)印件、戶口本及復(fù)印件，單身需要去市民政局開單身證明;

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　　3、房地產(chǎn)權(quán)利證書;

　　4、有關(guān)機(jī)關(guān)的決定書;

　　5、已設(shè)定抵押權(quán)的房屋，應(yīng)提交書面文件;

　以上就是由小編為大家?guī)淼年P(guān)于上海二手房購買條件，上海二手房購買流程，上海二手房購買需要什么手續(xù)的相關(guān)介紹，感謝大家的閱讀，想要了解更多的關(guān)于上海二手房購買方面的知識(shí)，就請繼續(xù)關(guān)注齊裝網(wǎng)。

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