上海買房條件2020新政

發(fā)的噶速度

一、上海本地人買房條件：
所謂上海本地人，是指夫妻二人有一人為上海戶口或者購房者本人是上海戶口，這類人在上海買房雖然沒有社保要求，但是對于房屋購買的套數(shù)是有一定限制的。
1、上海人，以家庭為單位）跟父母共有不超過兩套，自己名下無房產，可再購買兩套。（前提：跟父母共有的是2019年1月28日之前共有的。跟父母共有不超過兩套，自己名下有一套，可再購買一套。（前提：跟父母共有的是2019年1月28日之前共有的。
2、上海人，以家庭為單位）跟父母無房產，自己名下無房產，可再購買兩套。夫妻雙方加小孩、父母（五口人），若申請房產稅減免（人均60平米），需父母名下無房產、需證明父母跟自己的戶口在一起，辦理房產稅認定時還需父母到交易中心。
二、上海外地人買房條件：
1、以家庭名義購房，所謂家庭指的是購房者已婚。該家庭在滬無房。能提供至買房合同簽署日前在滬累計繳納三年內至少兩年的個稅或社保的證明。
2、長期居住證滿3年的話可以享受上海本地人的待遇，可以直接購房，無需提供稅單。2019年上海還是實行限購政策，對于非上海戶口的居民家庭如能提供符合規(guī)定的納稅證明或社保證明，限購1套住房，已擁有1套及以上住房的，暫停在本市向其售房。

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完善的功能

1、單身人士。如果你是非滬籍人士，被限購無法買房；如果你是滬籍人士，并且名下已經有房，被限購無法再買房；如果你是滬籍人士，本人和父母在2011年1月30日前共同共有住房數(shù)大于等于3套，同樣被限購，如果少于等于2套，還可以再買一套房子。
2、已婚人士。如果你是非滬籍人士，必須連續(xù)繳納至少5年的社保才有資格買房；夫妻雙方有一方是滬籍人士，可以購買首套房，但是第二套房需要提供5年社保或個稅證明；夫妻雙方都是滬籍人士，并且夫妻雙方各自和父母在2011年1月30日前住房數(shù)少于等于2套，則可以再購買2套，如果擁有3套，則可以再購買1套。
3、已婚人士相對來說買房要容易一些，但是非滬籍人士也必須提供連續(xù)5年的社保證明，而已婚滬籍人士首套房就沒有限制了。當然，為了防止某些人炒房，對于家庭擁有的住房數(shù)量也做了相應的限制。

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墨爾本的春天

3月25日，上海市政府舉行新聞發(fā)布會，*讓人關注的就是上海的房地產新政問題。上海將嚴格執(zhí)行住房限購政策，提高非本市戶籍居民家庭購房交納個人所得稅或社保年限，自購房之日起計算的前3年內的本市累計繳納2年以上，調整為自購房之日前連續(xù)繳納滿5年以上，同時限購審核將前置至交易備案環(huán)節(jié)。

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