棚戶區(qū)改造補償標準是多少？

吳女士

棚戶區(qū)改造的補償標準
補償分為兩類：現金補償和房屋置換.
房屋置換的補償含三種，
一就是你說的1：1.5的面積置換;
二是房屋重置成新價格，就是把你房屋這算成價格，這個和房屋的新舊,裝修,結構都有關系;
三是其他的搬遷獎勵.關于面積認定，你們當地的房屋征收辦法一定明確規(guī)定了這個，一般是按照某一年的土地分配額定的，就是有個上限.
因為棚戶區(qū)行成已久,歷史遺留問題多,分戶多等原因，自家居住面積不夠，自然行成的院內建筑.這個有可能會按照比例置換面積，以及一部分先進補償.請具體根據當地的政策和情況而定.

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徐經理

補償標準計算方法如下：
(一)房屋拆遷補償計算標準
(1)房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)
(2)房屋拆遷補償差價=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調換產權的房屋的評估價格
(二)房屋拆遷安置費計算標準
(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費=搬遷補助費+沒有提供周轉房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋因停產,停業(yè)造成的損失賠償費
注：1,如果拆遷人提供周轉房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項補助費為0;
2,如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項賠償費為0.

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高興

補償標準計算方法如下：
(一)房屋拆遷補償計算標準
(1)房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)
(2)房屋拆遷補償差價=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調換產權的房屋的評估價格
(二)房屋拆遷安置費計算標準
(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費=搬遷補助費+沒有提供周轉房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋因停產,停業(yè)造成的損失賠償費
注：1,如果拆遷人提供周轉房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項補助費為0;
2,如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項賠償費為0.

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王

補償標準計算方法如下：
(一)房屋拆遷補償計算標準
(1)房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)
(2)房屋拆遷補償差價=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調換產權的房屋的評估價格
(二)房屋拆遷安置費計算標準
(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費=搬遷補助費+沒有提供周轉房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋因停產,停業(yè)造成的損失賠償費
注：1,如果拆遷人提供周轉房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項補助費為0;
2,如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項賠償費為0.

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可說可不說

　補償標準計算方法如下：
　　(一)房屋拆遷補償計算標準
　　(1)房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)
　　(2)房屋拆遷補償差價=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調換產權的房屋的評估價格
　　(二)房屋拆遷安置費計算標準
　　(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費=搬遷補助費+沒有提供周轉房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋因停產、停業(yè)造成的損失賠償費
　　注：1、如果拆遷人提供周轉房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項補助費為0;
2、如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項賠償費為0。

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好聚不好散

如果被拆遷人選擇種補償*，則被補償的總金額等于被拆遷房屋的評估金額加上棚戶區(qū)改造房屋拆遷價格+補貼金額+面積補貼金額+搬遷補助費和臨時安置補助費。

　　棚戶區(qū)改造被拆遷房屋的評估金額泛指被拆遷房屋的評估單價乘以被拆遷房屋的建筑面積。

　　而棚戶區(qū)改造房屋拆遷價格的補貼金額則指的是被拆遷房屋評估金額乘以增加比率。如果房屋面積小于25㎡增加比率為40%;大于或等于25㎡、小于33㎡的為35%;被拆遷房屋面積大于45㎡以上的范圍一般在20%-25%之間。

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大姐范er

這個全國沒有統(tǒng)一的標準，你應當查閱當地的通知，或咨詢當地的住建局等主管部門。
　　一、補償分為兩類：現金補償和房屋置換。
二、房屋置換的補償含三種。
1、規(guī)定一定比例的置換，如舊新按1：1.5的面積置換等；
2、將房屋重置成新價格，就是把你房屋折算成價格，這個和房屋的新舊、裝修、結構都有關系；
3、其他的搬遷獎勵。
三、關于面積認定。
當地的房屋征收辦法，對這個一定有一個明確規(guī)定。一般是按照某一年的土地分配額定的，就是有個上限。因為棚戶區(qū)形成已久，加上歷史遺留問題多，還有分戶多等原因，每家的居住面積都是不夠，這樣一來就自然形成一些院內建筑。這種情況，面積怎么算，那就必須根據當地的具體政策而定了。

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