群租和合租怎么界定

吳邦榮

1、人數(shù)不同。群租一般是說在一個面積房內(nèi)有八個以上的人住在一起。而合租的人數(shù)一般是兩個及兩個以上，八個以內(nèi)。人數(shù)上的不同，活動范圍的大小也不同。群租房里，好幾個人住在一間房間里，環(huán)境非常惡劣和壓抑，長時間下去，無論是衛(wèi)生還是安全都會有隱患。
2、出租形式的不同。合租一般都是按照房間來進行出租，每間房間的人數(shù)不得超過2人，一間房內(nèi)人均面積不得小于5平米。而群租房可以按照床位出租，好幾張床放一間屋子是常態(tài)。
3、法律概念上的不同。合租只是幾個人共租一套房，許多在北上廣深等一線城市奮斗的年輕人為了節(jié)約租房成本都會考慮這種租房形式。而群租是違法的行為，群租房的出租人和轉(zhuǎn)租人一經(jīng)查實將受到相應(yīng)的處罰，小則幾千，多則十萬。各地政策不同，處罰力度不一。

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張家大莉

現(xiàn)在很多人都為了節(jié)省房租而選擇了群租，但是群租房是政府明文規(guī)定制止的。如果一個套房兩居室，只住兩家人或兩個人，彼此都不認識，叫合租。同樣一套兩居室，有可能還在客廳打了一個隔斷，或者將陽臺隔成了單間，這樣住了五個人以上，那么這就叫群租。
合租和群租是有很多區(qū)別的，首先，群租是不合法的，合租就是幾個人住在一起，還是租的一套房子，沒改變房子的結(jié)構(gòu)，是合法的。其次，群租指大于五個人以上，而合租則指的是兩個以及五個以下的人生活在一起。*，合租房有多種形式，比如說出租單間。

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冰封

群租就是人比較多，比如說公司為了幫員工解決住宿問題，然后租了一套白領(lǐng)式公寓房。這就是群租。群租的優(yōu)點幾乎沒有。但也有喜歡群租的人，找不到女朋友，但也有人在身邊，那樣他感覺不寂寞。
合租就是約好和某個人或者某幾個人一起租一個房子，為的是租金便宜，也為的是人多比較熱鬧。合租的優(yōu)點是能有自己的單間。自己的物品有明顯的擴充，能買些自己喜歡的大件商品。比如音響，衣柜之類。周末能自由的熬夜，不用擔(dān)心影響別人和被別人影響。自由度明顯上升。合租生活終于能讓年輕人過上二人世界的生活，只是經(jīng)常也有顧慮，因為不想成為表演。

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