我國下月正式取消小區(qū)物業(yè)費嗎 民法典物業(yè)費新規(guī) 提前退租物業(yè)費給退嗎

許多小區(qū)都是需要繳納物業(yè)費的，這筆錢主要用在小區(qū)的管理上。此前，有消息傳出“我國下月正式取消小區(qū)物業(yè)費”，那么這是真的嗎？下面就和小編一起來了解一下，順便來說說民法典物業(yè)費新規(guī)以及提前退租物業(yè)費給退嗎，感興趣的朋友一起來看看吧。

一、我國下月正式取消小區(qū)物業(yè)費嗎

1、我國下月正式取消小區(qū)物業(yè)費嗎？實際上，國家并沒有出臺關于取消小區(qū)物業(yè)費的規(guī)定，因此我國下個月取消小區(qū)物業(yè)費的消息并不是真實的。小區(qū)物業(yè)費是物業(yè)對該小區(qū)的公共設施、綠化、交通等進行日常的維護和維修，同時還包括其他與居民相關的服務所產(chǎn)生的費用，這筆費用一般由業(yè)主來繳納。

2、業(yè)主和小區(qū)物業(yè)簽訂了物業(yè)服務合同，物業(yè)根據(jù)合同的約定提供了建筑物及公共設施、場地的養(yǎng)護和維修，環(huán)境衛(wèi)生管理服務，維護公共秩序等服務。業(yè)主既然享受了相應的服務就需要履行相應的義務，按時繳納物業(yè)費。根據(jù)相關規(guī)定，物業(yè)收費需要明碼標價，如果對小區(qū)物業(yè)收費有疑慮可以咨詢當?shù)匚飪r部門。

3、業(yè)主如果對物業(yè)服務不滿意，可以向相關部門投訴。比如說物業(yè)存在亂收費的情況，或者是物業(yè)費收取不合理，我們可以向當?shù)氐奈飪r部門投訴。

二、民法典物業(yè)費新規(guī)

1、按照民法典第944條規(guī)定，業(yè)主應當按照約定向物業(yè)服務人支付物業(yè)費。物業(yè)服務人已經(jīng)按照約定和有關規(guī)定提供服務的，業(yè)主不得以未接受或者無需接受相關物業(yè)服務為由拒絕支付物業(yè)費。

2、物業(yè)管理條例規(guī)定，違反物業(yè)服務合同約定，業(yè)主逾期不交納物業(yè)服務費用的，業(yè)主委員會應當督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業(yè)服務企業(yè)可以向人民法院起訴。*法關于審理物業(yè)服務糾紛案件的司法解釋規(guī)定，業(yè)主僅以未享受或者無需接受相關物業(yè)服務為抗辯理由的，人民法院不予支持。

3、根據(jù)上述規(guī)定，業(yè)主購買房屋后，無論住與不住，都應按物業(yè)服務合同的約定，進行物業(yè)費交納。

三、提前退租物業(yè)費給退嗎

1、提前退租物業(yè)費給退嗎？關于這個問題，需要根據(jù)具體情況來看。物業(yè)費看是由誰承擔的了，總之物業(yè)是不會退的，只有看當時合同上注明是誰承擔的了，如果是租客那還是要退還的，如果是業(yè)主承擔那就沒必要退的，物業(yè)費反主都是要交的。電視費也是一樣的道理。

2、依據(jù)我國相關法律的規(guī)定，交了一年的物業(yè)費后，承租人退租的，物業(yè)費能不能退，要依據(jù)簽訂的物業(yè)管理合同而定，沒有約定的，雙方可以協(xié)商，協(xié)商不成的，可起訴解決。

3、《中華人民共和國合同法》*百二十八條：合同爭議的解決，當事人可以通過和解或者調(diào)解解決合同爭議。

當事人不愿和解、調(diào)解或者和解、調(diào)解不成的，可以根據(jù)仲裁協(xié)議向仲裁機構(gòu)申請仲裁。涉外合同的當事人可以根據(jù)仲裁協(xié)議向中國仲裁機構(gòu)或者其他仲裁機構(gòu)申請仲裁。當事人沒有訂立仲裁協(xié)議或者仲裁協(xié)議無效的，可以向人民法院起訴。當事人應當履行發(fā)生法律效力的判決、仲裁裁決、調(diào)解書拒不履行的，對方可以請求人民法院執(zhí)行。

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