住房公積金買房貸款必須要擔(dān)保人嗎？?jī)H僅只抵押房產(chǎn)行不？有什么規(guī)定呢

有曙光不見(jiàn)得有希望

住房公積金抵押貸款買房流程是：
1.借款人貸前填寫居民住房抵押申請(qǐng)書(shū)，并提交銀行下列證明材料:借示人所在單位出具的借款人固定經(jīng)濟(jì)收入證明;借款擔(dān)保人的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和法人證明等資信證明文件;借款人具有法律效力的身份證明;符合法律規(guī)定的有關(guān)住房所有權(quán)證件或本人有權(quán)支配住房的證明;抵押房產(chǎn)的估價(jià)報(bào)告書(shū)、鑒定書(shū)和保險(xiǎn)單據(jù);購(gòu)建住房的合同、協(xié)議或其他證明文件;貸款銀行要求提供的其他文件或材料。
2.銀行對(duì)借款人的貸款申請(qǐng)、購(gòu)房合同、協(xié)議及有關(guān)材料進(jìn)行審查。
3.借款人將抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書(shū)及保險(xiǎn)單或有價(jià)*交銀行收押。
4.借貸雙方擔(dān)保人簽訂住房抵押貸款合同并進(jìn)行公證。
5.貸款合同簽訂并經(jīng)公證后，銀行對(duì)借貸人的存款和貸款通過(guò)轉(zhuǎn)帳*劃入購(gòu)房合同或協(xié)議指定的售房單位或建房單位。
6.貸款結(jié)清，貸款結(jié)清包括正常結(jié)清和提前結(jié)清兩種。①正常結(jié)清:在貸款到期日(一次性還本付息類)或貸款一期(分期償還類)結(jié)清貸款;②提前結(jié)清:在貸款到期日前，借款人如提前部分或全部結(jié)清貸款，須按借款合同約定，提前向銀行提出申請(qǐng)，由銀行審批后到指定會(huì)計(jì)柜臺(tái)進(jìn)行還款。貸款結(jié)清后，借款人應(yīng)持本人有效身份證件和銀行出具的貸款結(jié)清憑證領(lǐng)回由銀行收押的法律憑證和有關(guān)證明文件，并持貸款結(jié)清憑證到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續(xù)。

回復(fù)  贊（0）

你的歌

深圳房貸流程
1、借款人貸前填寫居民住房抵押申請(qǐng)書(shū);
2、銀行對(duì)借款人的貸款申請(qǐng)、購(gòu)房合同、協(xié)議及有關(guān)材料進(jìn)行審查;
3、借款人將抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書(shū)及保險(xiǎn)單或有價(jià)*交銀行收押;
4、借貸雙方擔(dān)保人簽訂住房抵押貸款合同并進(jìn)行公證;
5、貸款合同簽訂并經(jīng)公證后，銀行對(duì)借貸人的存款和貸款通過(guò)轉(zhuǎn)帳*劃入購(gòu)房合同或協(xié)議指定的售房單位或建房單位;
6、貸款結(jié)清，貸款結(jié)清包括正常結(jié)清和提前結(jié)清兩種。

回復(fù)  贊（0）

你的黃金

重慶市二手房貸款流程：
1、二手房貸款借款人貸前咨詢：填寫居民房產(chǎn)抵押申請(qǐng)書(shū)，并提交銀行下列證明材料：借示人所在單位出具的借款人固定經(jīng)濟(jì)收入證明;借款擔(dān)保人的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和法人證明等資信證明文件;借款人具有法律效力的身份證明;符合法律規(guī)定的有關(guān)住房所有權(quán)證件或本人有權(quán)支配住房的證明;抵押房產(chǎn)的估價(jià)報(bào)告書(shū)、鑒定書(shū)和保險(xiǎn)單據(jù);購(gòu)建住房的合同、協(xié)議或其他證明文件;貸款銀行要求提供的其他文件或材料。
2、銀行對(duì)借款人的貸款申請(qǐng)、購(gòu)房合同、協(xié)議及有關(guān)材料進(jìn)行審查。
3、二手房貸款借款人將抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書(shū)及保險(xiǎn)單或有價(jià)*交銀行收押。
4、二手房貸款借貸雙方擔(dān)保人簽訂住房抵押貸款合同并進(jìn)行公證。
5、二手房貸款貸款合同簽訂并經(jīng)公證后，銀行對(duì)借貸人的存款和貸款通過(guò)轉(zhuǎn)帳*劃入購(gòu)房合同或協(xié)議指定的售房單位或建房單位。期望我的回答能幫助到你

回復(fù)  贊（0）

熏豆腐

公積金貸款買房的步驟：
1.公積金貸款買房合同上是可以寫一個(gè)人的名字,不過(guò)房屋產(chǎn)權(quán)證上可以寫夫妻二人的名字,買房合同只是購(gòu)房房屋的憑證,無(wú)需多個(gè)人簽名,
2.貸款應(yīng)該要寫兩個(gè)人的名字，一個(gè)是主借款人（主借款人應(yīng)該是繳交有住房公積金的職工），配偶就是擔(dān)保人，購(gòu)房合同上面應(yīng)該有主借款人的名字。期望可以對(duì)你有用，望采納。

回復(fù)  贊（0）