請問一下新房驗房流程是什么樣的？

冰雪城堡

：驗房是收房前*為關(guān)鍵的步驟，為了讓您“少走冤枉路，少花冤枉錢”，下面來介紹一下如何完成自主驗房以及驗房注意事項。工具/原料準備驗電插頭一支，用于檢測電路狀況;準備響鼓錘一支，用于檢測墻面空鼓;(市場上不容易購買

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人生幾何

(1)、檢查入住的房屋是否是自己所購買的房屋。
(2)、面積發(fā)生誤差應在入住前根據(jù)合同的約定向房地產(chǎn)商提出自己的主張；
(3)、自己對房屋質(zhì)量進行檢查，如發(fā)現(xiàn)結(jié)構(gòu)問題，應在入住前向房地產(chǎn)商提出，并向政府有關(guān)部門反映；如發(fā)現(xiàn)非結(jié)構(gòu)性問題，應和房地產(chǎn)商交接時如實做好書面記錄，并要求房地產(chǎn)商書面承諾在一定的期限內(nèi)進行維修；
(4)、按購房合同、附件及補充協(xié)議的約定對房屋內(nèi)的設(shè)備進行清點，檢查水、電、氣、熱等設(shè)備完好程度及使用狀況，如有不符或缺損，應在交接時要求房地產(chǎn)商在交接清單上注明，并要求房地產(chǎn)商書面確認具體更換和配齊的日期；
(5)、對房地產(chǎn)商提供的物業(yè)交付核驗單或交屋單中無法確定的事項，應注明“暫不清楚”或“無法認定”，并由雙方在注明處簽字或蓋章。

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我棄療

新房選什么時候驗房是很多購房者的疑慮，一般在裝修前，是發(fā)現(xiàn)新各類問題的時機，在裝修后，驗房能判斷裝修質(zhì)量，在入住前驗房，能確保我們今后的生活質(zhì)量。
一、驗房有哪些流程？1.開發(fā)商和物業(yè)管理的人員先核驗業(yè)主的材料；2.業(yè)主要領(lǐng)取《竣工驗收備案表》、《房屋土地測繪技術(shù)報告書》、《住宅質(zhì)量保證書》以及《住宅使用說明書》并由開發(fā)商加以說明；3.業(yè)主領(lǐng)取鑰匙并簽署《住宅鑰匙收到書》；4.業(yè)主做綜合驗收；5.業(yè)主就驗收中存在的問題提出質(zhì)詢、改進意見或解決方案；6.開發(fā)商與業(yè)主協(xié)商并達成書面協(xié)議；7.根據(jù)協(xié)議內(nèi)容解決交房中存在的問題，無法在15日內(nèi)解決的，雙方應當就解決方案及期限達成書面協(xié)議；8.業(yè)主簽署《入住交接單》。
二、新房什么時候驗房？1.在新房裝修之前驗房，是發(fā)現(xiàn)和解決問題、分清各方責任的時機。2.在新房裝修之后驗房，是判斷裝修質(zhì)量、解決裝修問題的時機。3.在裝修之后，入住之前驗房，是保護自己，保護家人，提高生活質(zhì)量的必要手段。提前了解了驗房的流程之后，對于何時去驗房想必大家也都清晰明了了吧？選擇好時機，才能入住一個安心的好房子。

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風格的時尚

按照由內(nèi)到外有層次的進行驗房，首先是外部有沒有外墻瓷磚啊，單元門是否符合要求以及是否有合理的消防設(shè)施等；之后再查看內(nèi)部入戶門，窗，地面，墻壁，防水，排氣，通風，彩光等等；在然后檢查相鄰水表等問題必須與左鄰右舍進行配合。能想到的就這么多了

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