小區(qū)的車(chē)庫(kù)是否屬于公攤面積？誰(shuí)能給點(diǎn)建議？

kid男孩

公攤率=總公攤面積/總建筑面積。公攤率是指總公攤面積在總建筑面積之中所占的比率公攤率主要用于計(jì)算在住宅小區(qū)之中公用建筑設(shè)施（配電房、樓道、電梯井、公用通道、消防設(shè)施以及其他公用設(shè)施）在小區(qū)總建筑面積之中所占比例。

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咿呀咿呀

地下車(chē)位算不算公攤，主要看你和開(kāi)發(fā)商簽的商品房買(mǎi)賣(mài)合同里德條款。通常來(lái)說(shuō)，是算了的。業(yè)主假如使用自己購(gòu)買(mǎi)的車(chē)位，收物管費(fèi)很正常，假如使用小區(qū)內(nèi)的公共停車(chē)場(chǎng)，那就要收費(fèi)了。

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崇拜你的感覺(jué)

題主好，依照人防部門(mén)規(guī)定，修建一定規(guī)模的樓房，應(yīng)該強(qiáng)制建設(shè)防空地下室?，F(xiàn)在，城市相當(dāng)一部分地下車(chē)庫(kù)，其實(shí)屬于人防地下室。這類(lèi)地下車(chē)庫(kù)，購(gòu)買(mǎi)者也是無(wú)法取得產(chǎn)權(quán)的。車(chē)庫(kù)取得產(chǎn)權(quán)應(yīng)該有三個(gè)條件：一是小區(qū)的車(chē)庫(kù)（位），無(wú)論開(kāi)發(fā)商是否出售，不能算入公攤面積。二是小區(qū)車(chē)庫(kù)（位）有墻分隔的獨(dú)立車(chē)庫(kù)，且層高達(dá)到2.20米以上。三是地下室（非人防工程）車(chē)位、使用架空層等作車(chē)位的，應(yīng)該有明確界址點(diǎn)，且層高2.20米以上，也經(jīng)過(guò)規(guī)劃批準(zhǔn)為車(chē)位用途的，才能取得產(chǎn)權(quán)證。而且應(yīng)該前期設(shè)計(jì)圖與實(shí)際現(xiàn)狀保持一致，開(kāi)發(fā)商交房后臨時(shí)更改了規(guī)劃圖做的車(chē)位，也無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)證。期望對(duì)你有用！

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私房分割

公攤率是指總公攤面積在總建筑面積之中所占的比率公攤率主要用于計(jì)算在住宅小區(qū)之中公用建筑設(shè)施（配電房、樓道、電梯井、公用通道、消防設(shè)施以及其他公用設(shè)施）在小區(qū)總建筑面積之中所占比例。公攤率=總公攤面積/總建筑面積首先了解幾個(gè)公式：建筑面積＝套內(nèi)建筑面積＋公攤面積公攤面積＝建筑面積×公攤系數(shù)公攤系數(shù)＝建筑總公攤面積÷建筑總建筑面積套內(nèi)建筑面積＝套內(nèi)使用面積＋套內(nèi)墻體面積＋陽(yáng)臺(tái)面積這樣算式對(duì)的，期望我的回答能幫助你。

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天使不哭

同一個(gè)小區(qū)的房子公攤不一樣是合理的。由于公攤面積是按房子的面子來(lái)算的。房子越大，分配的公攤越大。

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