房屋產(chǎn)權(quán)加名字有什么流程？哪位知道？

王銳

1，房產(chǎn)證加名字的流程，房產(chǎn)證上加名字怎么收費(fèi)?婚前房產(chǎn)證加名資料及收費(fèi)凡婚姻關(guān)系存續(xù)期間，房屋,土地權(quán)屬原歸夫妻一方所有變更為夫妻雙方共有的，只需提供夫妻雙方身份證明,<結(jié)婚證>,<房屋所有權(quán)證>,<房屋登記申請(qǐng)書>等申請(qǐng)材料，由夫妻雙方共同到有管轄權(quán)的房屋登記部門進(jìn)行面簽后，即可辦理相關(guān)房屋權(quán)屬變更手續(xù)，免征契稅，普通住宅僅收取房屋所有權(quán)登記費(fèi)80元和印花稅5元;非住宅登記費(fèi)550元;經(jīng)濟(jì)適用房登記費(fèi)40元.2，房產(chǎn)證加名字的流程，房產(chǎn)證上加名字怎么收費(fèi)?貸款房需先找銀行由于貸款房都被銀行設(shè)定了債務(wù)抵押，且這種抵押權(quán)是整體抵押,不可分解，假如是婚前取得的房產(chǎn)及由此承擔(dān)的債務(wù)，新增加的產(chǎn)權(quán)人也得相應(yīng)承擔(dān)還債責(zé)任，也就是說，加了名，分一半房產(chǎn)，也分一半債務(wù).雖說婚前房產(chǎn)加名的辦理手續(xù)不復(fù)雜，但假如是貸款買房且銀行抵押尚未解除，加名雙方就要先向銀行申請(qǐng)，要求變更借款合同上的名字;銀行同意后，三方一起到房產(chǎn)抵押窗口，要求變更債務(wù)人，并重新辦理房產(chǎn)的他項(xiàng)權(quán)證，然后才能對(duì)房產(chǎn)證上的名字進(jìn)行變更.變更抵押登記可與產(chǎn)權(quán)變更登記同時(shí)遞件進(jìn)窗口，由房產(chǎn)部門內(nèi)部先辦理抵押變更，再辦理產(chǎn)權(quán)變更，您只需跑一趟，就能把貸款房的名字變過來.抵押變更需交85元：由于變更抵押后要換發(fā)他項(xiàng)權(quán)證，申請(qǐng)人需為此繳納80元的登記費(fèi)和5元的印花稅.價(jià)格來源網(wǎng)絡(luò)，請(qǐng)自行核實(shí).

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云底下的坑

1，房產(chǎn)證加名字的流程，房產(chǎn)證上加名字怎么收費(fèi)？婚前房產(chǎn)證加名資料及收費(fèi)凡婚姻關(guān)系存續(xù)期間，房屋、土地權(quán)屬原歸夫妻一方所有變更為夫妻雙方共有的，只需提供夫妻雙方身份證明、《結(jié)婚證》、《房屋所有權(quán)證》、《房屋登記申請(qǐng)書》等申請(qǐng)材料，由夫妻雙方共同到有管轄權(quán)的房屋登記部門進(jìn)行面簽后，即可辦理相關(guān)房屋權(quán)屬變更手續(xù)，免征契稅，普通住宅僅收取房屋所有權(quán)登記費(fèi)80元和印花稅5元；非住宅登記費(fèi)550元；經(jīng)濟(jì)適用房登記費(fèi)40元。2，房產(chǎn)證加名字的流程，房產(chǎn)證上加名字怎么收費(fèi)？貸款房需先找銀行由于貸款房都被銀行設(shè)定了債務(wù)抵押，且這種抵押權(quán)是整體抵押、不可分解，假如是婚前取得的房產(chǎn)及由此承擔(dān)的債務(wù)，新增加的產(chǎn)權(quán)人也得相應(yīng)承擔(dān)還債責(zé)任，也就是說，加了名，分一半房產(chǎn)，也分一半債務(wù)。雖說婚前房產(chǎn)加名的辦理手續(xù)不復(fù)雜，但假如是貸款買房且銀行抵押尚未解除，加名雙方就要先向銀行申請(qǐng)，要求變更借款合同上的名字；銀行同意后，三方一起到房產(chǎn)抵押窗口，要求變更債務(wù)人，并重新辦理房產(chǎn)的他項(xiàng)權(quán)證，然后才能對(duì)房產(chǎn)證上的名字進(jìn)行變更。變更抵押登記可與產(chǎn)權(quán)變更登記同時(shí)遞件進(jìn)*窗口，由房產(chǎn)部門內(nèi)部先辦理抵押變更，再辦理產(chǎn)權(quán)變更，您只需跑一趟，就能把貸款房的名字變過來。抵押變更需交85元：由于變更抵押后要換發(fā)他項(xiàng)權(quán)證，申請(qǐng)人需為此繳納80元的登記費(fèi)和5元的印花稅。價(jià)格來源網(wǎng)絡(luò)，請(qǐng)自行核實(shí).

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蝴蝶飛蝴蝶谷

你好房產(chǎn)證上加名字流程：首先，由原產(chǎn)權(quán)人與新增產(chǎn)權(quán)人簽訂《房屋產(chǎn)權(quán)變更協(xié)議》；其次，準(zhǔn)備原產(chǎn)權(quán)證，以及原產(chǎn)權(quán)人和新增加產(chǎn)權(quán)人的身份證、戶口本等相關(guān)資料的原件和復(fù)印件；，原產(chǎn)權(quán)人與新增產(chǎn)權(quán)人一同到房產(chǎn)交易部門辦理產(chǎn)權(quán)變更登記。

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時(shí)光有多老

江蘇契稅新政策：房屋產(chǎn)權(quán)變更契稅《婚姻法解釋
(三)》出臺(tái)，規(guī)定夫妻一方在婚前購買的房產(chǎn)，即為個(gè)人財(cái)產(chǎn)。規(guī)定一出，就有不少夫妻和正在籌辦婚事的“準(zhǔn)新人”忙著去房管局“加名字”?！痘橐龇ń忉?br>(三)》出臺(tái)，規(guī)定夫妻一方在婚前購買的房產(chǎn)，即為個(gè)人財(cái)產(chǎn)。規(guī)定一出，就有不少夫妻和正在籌辦婚事的“準(zhǔn)新人”忙著去房管局“加名字”。然而如今加名字也不是一件容易事兒，福建省泉州市就已經(jīng)開始全面征收房屋產(chǎn)權(quán)變更契稅。而依照記者了解到的情況，南京也將從今天開始征收這項(xiàng)產(chǎn)權(quán)變更契稅，不過實(shí)際的征收方案還沒有出臺(tái)，因此相關(guān)數(shù)額現(xiàn)在還是個(gè)未知數(shù)。對(duì)許多正在籌備結(jié)婚的人來說，婚姻法新解的出臺(tái)也讓“加名字”變得迫在眉睫。市房管局的工作人員告訴記者，假如雙方還沒結(jié)婚，在房產(chǎn)證上加上對(duì)方的名字被視為買賣或贈(zèng)與關(guān)系，同樣需要支付稅款?！百I賣關(guān)系需要支付2%的契稅，贈(zèng)與關(guān)系需要支付4%的契稅。按照現(xiàn)在的政策，假如要辦理共同產(chǎn)權(quán)登記，無論是婚前婚后都要交稅款，還是在購房時(shí)由夫妻雙方共同承擔(dān)購房款，辦理房產(chǎn)證的時(shí)候也寫上兩個(gè)人的名字。”

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