土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同是怎樣寫的？

一朵小小奇葩

土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同是指轉(zhuǎn)讓方與受讓方之間訂立的約定轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)并明確相互權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。 給你提供一份土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議范文，根據(jù)主要內(nèi)容你可以根據(jù)自己的實際情況稍微修改。 土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議 轉(zhuǎn)讓方(甲方)：qz______ 受讓方(乙方)：qz______ 甲方擁有位于qz______市qz______路占地面積為qz______平方米的土地使用權(quán)。甲方擬將該土地使用權(quán)及與之相關(guān)的項目開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，現(xiàn)根據(jù)我國現(xiàn)行土地轉(zhuǎn)讓及開發(fā)的法律法規(guī)，結(jié)合本協(xié)議所指土地及其開發(fā)的實際情況，自愿達成如下協(xié)議，供共同遵照執(zhí)行。 條 轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)及其項目開發(fā)權(quán)之狀況 (一)土地使用權(quán)狀況 1.土地座落位置：qz______ 2.土地使用權(quán)面積：qz______ 3.已批準(zhǔn)的容積率為：qz______ 4.已批準(zhǔn)的建筑面積：qz______ 5.土地規(guī)劃用途：qz______ 6.土地使用期限：qz______ 7.土地現(xiàn)狀：qz______ (二)項目開發(fā)權(quán)狀況 1.甲方已領(lǐng)取了建設(shè)用地批準(zhǔn)書、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證; 2.甲方已經(jīng)市政府批準(zhǔn)在擬轉(zhuǎn)讓的地塊上取得單項開發(fā)權(quán)，并領(lǐng)取了單項開發(fā)資質(zhì)證; 3.甲方已按土地規(guī)劃用途委托了設(shè)計并辦理了報建手續(xù)，繳納了報建所需費用。 (三)其他權(quán)利狀況 1.甲方確認本協(xié)議所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)及項目開發(fā)權(quán)是其合法擁有，不存在抵押、查封、第三人主張權(quán)利等產(chǎn)權(quán)瑕疵; 2.承擔(dān)形成轉(zhuǎn)讓款的現(xiàn)狀所產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)及一切法律經(jīng)濟責(zé)任，甲方確認為取得本協(xié)議所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)及項目開發(fā)權(quán)已支付了一切應(yīng)付款項、費用，不存在債權(quán)、債務(wù)爭議(包括綠化費、拆遷安置補償?shù)?。 第二條 本協(xié)議之轉(zhuǎn)讓價格 1.甲乙雙方確認本協(xié)議的轉(zhuǎn)讓價格以甲方已獲得批準(zhǔn)的可建筑面積為計價面積，轉(zhuǎn)讓價每平方米人民幣qz______元，計人民幣qz______元; 2.上述轉(zhuǎn)讓價格包含甲方取得轉(zhuǎn)讓土地的使用權(quán)與項目開發(fā)權(quán)所已付和應(yīng)付的一切款項、費用; 3.乙方在受讓后獲準(zhǔn)增加或減少建筑面積，與甲方無關(guān)，不作為增加或減少乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的依據(jù)。 第三條 轉(zhuǎn)讓價款之支付 (一)支付： 1.在本協(xié)議生效之日起三個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)支付本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價款qz______%給甲方。 2.在甲方將涉及轉(zhuǎn)讓地塊的使用權(quán)和項目開發(fā)權(quán)資料，包括但不限于土地出讓合同書、紅線圖、建設(shè)用地批準(zhǔn)書、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證，建筑設(shè)計要點、設(shè)計圖紙、單項開發(fā)權(quán)批文及資質(zhì)證等原件資料后三個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)支付本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價款的qz______%給甲方; 3.在規(guī)劃國土部門根據(jù)甲乙雙方共同申請將涉及轉(zhuǎn)讓地塊的土地使用權(quán)和項目開發(fā)權(quán)辦理到乙方或其指定人名下后三個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)支付本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價款的qz______%給甲方。 4.在乙方根據(jù)項目開發(fā)需要，將原規(guī)劃的辦公、商場功能報批為商住功能后三個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)支付本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價款的qz______%給甲方。 5.在乙方獲準(zhǔn)開工后三十天內(nèi)，乙方應(yīng)支付本協(xié)議余下轉(zhuǎn)讓價款給甲方。甲方(蓋章)：qz______ 乙方(蓋章)：qz______ 法定代表人(簽字)：qz______ 法定代表人(簽字)：qz______ qz______年____月____日 qz______年____月____日 相關(guān)法律知識： 土地使用權(quán),是指單位或者個人依法或依約定,對國有土地或集體土地所享有的占有、使用、*和有限處分的權(quán)利。

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追求夢想

地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本

合同編號：qz______

甲方（轉(zhuǎn)讓人）：qz_____
法定住址：
法定代表人：qz______
通訊*：qz_____
郵政編碼：qz______
*：qz_____
傳真：qz_____

乙方（受讓人）：qz___
法定住址：qz______
法定代表人：qz______
通訊*：qz_____
郵政編碼：qz______
*：qz_____
傳真：qz_____

甲方擁有位于qz______市qz______路占地面積為qz______平方米的土地使用權(quán)。甲方擬將該土地使用權(quán)及與之相關(guān)的項目開發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，現(xiàn)根據(jù)我國現(xiàn)行土地轉(zhuǎn)讓及開發(fā)的法律法規(guī)，結(jié)合本合同所指土地及其開發(fā)的實際情況，自愿達成如下合同，供雙方共同遵照執(zhí)行。
條　轉(zhuǎn)讓土地基本情況
1、土地座落位置：qz______
2、土地使用權(quán)面積：qz______
3、已批準(zhǔn)的容積率為：qz______
4、已批準(zhǔn)的建筑面積：qz______（其中：非住宅qz______平方米，住宅qz______平方米。）
5、土地規(guī)劃用途：qz______
6、土地使用期限：qz______
7、土地現(xiàn)狀：qz______
8、國有土地使用證號：qz______
9、國有土地使用權(quán)出讓合同書號：qz______
10、地號：qz______
第二條　其他權(quán)利狀況
1、甲方確認本合同所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)是其合法擁有，不存在抵押、查封、第三人主張權(quán)利等產(chǎn)權(quán)瑕疵；
2、甲方確認為取得本合同所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)已支付了一切應(yīng)付款項、費用，不存在債權(quán)、債務(wù)爭議。并承擔(dān)轉(zhuǎn)讓前所產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)及一切法律經(jīng)濟責(zé)任。
第三條　文件的提供
1、甲方應(yīng)向乙方提供下列文件：工商行政管理部門核發(fā)的甲方營業(yè)執(zhí)照（出示原件或提供復(fù)印件）。
2、乙方應(yīng)向甲方提供下列文件：工商行政管理部門核發(fā)的乙方營業(yè)執(zhí)照（出示原件或提供復(fù)印件）
第四條　轉(zhuǎn)讓期限
1、本合同所述土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限：自qz___年__月__日起至qz__年__月__日止。
2、自合同生效之日起上述條所述土地使用權(quán)歸乙方所有，其合法權(quán)益受國家法律保護。
3、在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，除本合同另有規(guī)定外，甲方不得收回土地使用權(quán)。
第五條　轉(zhuǎn)讓價格
1、甲乙雙方確認本合同的轉(zhuǎn)讓價格以甲方已獲得批準(zhǔn)的可建筑面積為計價面積，轉(zhuǎn)讓價每平方米人民幣qz______元，計人民幣qz______元；
2、上述轉(zhuǎn)讓價格包含甲方轉(zhuǎn)讓該土地的使用權(quán)應(yīng)付的一切款項、費用；
3、乙方在受讓后獲準(zhǔn)增加或減少建筑面積，與甲方無關(guān)，不作為增加或減少乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的依據(jù)。
甲方（蓋章）：qz______　　　　　　　　乙方（蓋章）：qz______
法定代表人（簽字）：qz______　　　　　法定代表人（簽字）：qz______
委托*人（簽字）：qz______　　　　　委托*人（簽字）：qz______
*銀行：qz______　　　　　　　　　　*銀行：qz______
賬號：qz______　　　　　　　　　　　　賬號：qz______
簽訂地點：qz______　　　　　　　　　　簽訂地點：qz______
qz______年____月____日　　　　　　　　qz______年____月____日

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