門(mén)面租房合同書(shū)怎么寫(xiě)？

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門(mén)面房屋出租合同書(shū)內(nèi)容主要包括五個(gè)方面，，房屋的基本情況房屋基本情況一方面是指房產(chǎn)本身的狀況，包括物業(yè),建筑面積;第二，水電,物業(yè)等其他費(fèi)用承擔(dān)合同里除了明示租金,押金的支付外，還要約定在期內(nèi)水電,供暖物業(yè)費(fèi),衛(wèi)生費(fèi)等其他費(fèi)用的承擔(dān)，在北京市房屋合同示范文本中，對(duì)于這一部分費(fèi)用的承擔(dān)均需要做出詳細(xì)的約定;第三，房屋的維護(hù),維修在房屋出租期間，難免會(huì)出現(xiàn)家具,家電等生活用具的損壞情況，因此約定房屋維護(hù),維修的權(quán)責(zé)非常有必要，合同范本里"房屋的維護(hù),維修"約定了業(yè)主與求租者兩方的責(zé)任，保證在內(nèi)房屋及附屬物品,設(shè)備設(shè)施處在適用和安全的狀態(tài)，同時(shí)約定設(shè)備在自然損耗或因使用不當(dāng)而造成故障時(shí)，兩種不同情況的解決方案，以有效避免業(yè)主和求租者因?yàn)槲锲窊p壞帶來(lái)的糾紛.第四，合同解除的具體情況租房合同中必須標(biāo)明合同在什么情況下可以解除，這樣可以約束業(yè)主和求租者的行為，保障雙方的權(quán)利;第五，違約責(zé)任及追究在簽訂租房合同時(shí)，一定要重視對(duì)雙方違約責(zé)任的約定.在示范文本中，違約責(zé)任主要包括針對(duì)容易產(chǎn)生糾紛的環(huán)節(jié)設(shè)置，如業(yè)主未能按時(shí)按約定交房應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任,期需提前收回房屋或提前退房的約定賠償?shù)惹闆r.你在擬定合同書(shū)時(shí)注意以上幾項(xiàng)，這將保證合同的順利執(zhí)行，降低業(yè)主和求租者的風(fēng)險(xiǎn).

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王

房屋*合同

甲方(出租方)：
乙方(承租方)：
現(xiàn)經(jīng)甲,乙雙方充分協(xié)商，達(dá)成如下租房協(xié)議，以資信守：
一,房屋座落地點(diǎn)： 面積： 附屬物：
二,*期限： 年，即 年 月 日至 年 月 日
三,租金及交納時(shí)間：每月 元，按 月付一次，先付后住，其中次付款 元，在 之前付清;第二次付款 元，在 之前付清，依次類(lèi)推.
四,租房押金： 元，到期結(jié)算后歸還.
五,違約責(zé)任：自合同簽訂后既產(chǎn)生法律效力，任何一方均不得無(wú)故終止協(xié)議.如發(fā)生違背情況，違約方應(yīng)支付給守約方違約金 元，并按實(shí)結(jié)算房租.
六,*期間的其他約定事項(xiàng)：
1,甲方提供完好的房屋及設(shè)施，并按國(guó)家規(guī)定辦理好有關(guān)*手續(xù).乙方不得破壞房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施，否則按價(jià)賠償，
2,水電,閉路，寬帶,*及衛(wèi)生費(fèi)由使用人(乙方)承擔(dān).
3,乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租或供非法用途，外來(lái)人員居住必須主動(dòng)辦理暫住戶口手續(xù)，若發(fā)生非法事件，乙方自負(fù)后果，并承擔(dān)違約責(zé)任.
4,租期內(nèi)如因不可抗力的原因?qū)е職p和造成損失的，協(xié)議自然終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任.
5,甲乙任何一方因特殊原因提出前解除合同，必須提前一個(gè)月通知對(duì)方，否則視作違約.
6,乙方如不按時(shí)交付租金,水電費(fèi),*費(fèi)等應(yīng)付費(fèi)用，甲方有權(quán)單位解除協(xié)議，收回房屋，并有權(quán)向乙方索取違約金.
7,此協(xié)議未盡事宜，雙方協(xié)商解決，并作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本協(xié)議有同等效力.雙方如果出現(xiàn)糾紛，先協(xié)商，協(xié)商不成，由法院裁決.
8,合同簽字生效，視作中介成功.中介方合法取得傭金，日后雙方發(fā)生變故，中介傭金不作退回.
9,電 度，水 度，煤氣 立方.
10,補(bǔ)充.
七,本協(xié)議一式 份，甲乙雙方各執(zhí)一份， 備案一份.經(jīng)甲,乙雙方簽字,蓋章后生效.

甲方(簽字)： 乙方(簽字);
身份證*： 身份證*：
**： **：
*： *：
日 期： 日 期：

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冷不過(guò)人心

房屋*合同

甲方（出租方）：
乙方（承租方）：
現(xiàn)經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商，達(dá)成如下租房協(xié)議，以資信守：
一、房屋座落地點(diǎn)： 面積： 附屬物：
二、*期限： 年，即 年 月 日至 年 月 日
三、租金及交納時(shí)間：每月 元，按 月付一次，先付后住，其中次付款 元，在 之前付清；第二次付款 元，在 之前付清，依次類(lèi)推。
四、租房押金： 元，到期結(jié)算后歸還。
五、違約責(zé)任：自合同簽訂后既產(chǎn)生法律效力，任何一方均不得無(wú)故終止協(xié)議。如發(fā)生違背情況，違約方應(yīng)支付給守約方違約金 元，并按實(shí)結(jié)算房租。
六、*期間的其他約定事項(xiàng)：
1、甲方提供完好的房屋及設(shè)施，并按國(guó)家規(guī)定辦理好有關(guān)*手續(xù)。乙方不得破壞房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施，否則按價(jià)賠償，
2、水電、閉路，寬帶、*及衛(wèi)生費(fèi)由使用人（乙方）承擔(dān)。
3、乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租或供非法用途，外來(lái)人員居住必須主動(dòng)辦理暫住戶口手續(xù)，若發(fā)生非法事件，乙方自負(fù)后果，并承擔(dān)違約責(zé)任。
4、租期內(nèi)如因不可抗力的原因?qū)е職p和造成損失的，協(xié)議自然終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。
5、甲乙任何一方因特殊原因提出前解除合同，必須提前一個(gè)月通知對(duì)方，否則視作違約。
6、乙方如不按時(shí)交付租金、水電費(fèi)、*費(fèi)等應(yīng)付費(fèi)用，甲方有權(quán)單位解除協(xié)議，收回房屋，并有權(quán)向乙方索取違約金。
7、此協(xié)議未盡事宜，雙方協(xié)商解決，并作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本協(xié)議有同等效力。雙方如果出現(xiàn)糾紛，先協(xié)商，協(xié)商不成，由法院裁決。
8、合同簽字生效，視作中介成功。中介方合法取得傭金，日后雙方發(fā)生變故，中介傭金不作退回。
9、電 度，水 度，煤氣 立方。
10、補(bǔ)充。
七、本協(xié)議一式 份，甲乙雙方各執(zhí)一份， 備案一份。經(jīng)甲、乙雙方簽字、蓋章后生效。

甲方（簽字）： 乙方（簽字）；
身份證*： 身份證*：
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*： *：
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回憶另存為

房屋*協(xié)議 本合同當(dāng)事人 出租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）： 身份證號(hào)： *： 承租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）： 身份證號(hào)： *： 根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。 條 1、 甲方出租給乙方的房屋一套位于本市XX區(qū)XX， 建筑面積X平方米。 2、該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見(jiàn)合同附件。 該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同*期滿交還該房屋時(shí)的驗(yàn)收依據(jù)。 3、甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證、身份證等文件，乙方應(yīng)提供身份證明文件。雙方驗(yàn)證后復(fù)印交 對(duì)方備存。所有復(fù)印件僅供本次*使用。 第二條 *期限、用途 1、該房屋*期共X個(gè)月。自X年X月X日起至X年X月X日止。 2、乙方向甲方承諾，*該房屋僅作為自住。非經(jīng)甲方同意，不得轉(zhuǎn)租，不得長(zhǎng)期與他人合租，不得將房屋用途改做商用、辦公、倉(cāng)儲(chǔ)等。 3、*期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。 乙方如要求續(xù)租，應(yīng)在租期滿一個(gè)月前通知甲方。如甲方同意續(xù)租，雙方重新簽訂*合同。 第三條 租金及支付* 1、 該房屋每月租金為X元（大寫(xiě)X元整）。 2、 房屋租金支付*為X年付。 3、 租住，乙方在半年租金外，應(yīng)多支付一個(gè)月租金做為房屋押金。續(xù)租時(shí)，押金不再另行支付。 4、 租期滿后，按照本合同第八條的規(guī)定處理押金。 第四條 *期間相關(guān)費(fèi)用及稅金 1、 甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用： A、 物業(yè)費(fèi)； B、 暖氣費(fèi)； C、 房屋大修及房屋管線維修的費(fèi)用； D、 房屋管理部門(mén)統(tǒng)一進(jìn)行的管、線改造費(fèi)用。 2、乙方負(fù)責(zé)交納的費(fèi)用： A、 租住期間發(fā)生的水、電、天然氣、有線電視、*（包括上網(wǎng)費(fèi)）、衛(wèi)生費(fèi)等費(fèi)用； B、 租住期間低值易耗品（如燈泡）及設(shè)施附件（如水龍頭，連接軟管）更換的費(fèi)用； C、 租住期間房屋內(nèi)有關(guān)設(shè)備、電器損壞的維修費(fèi)用。 第五條 房屋修繕與使用 1、甲方保證出租房屋的使用安全。當(dāng)出租的房屋涉及重大安全隱患時(shí)，由甲方出面負(fù)責(zé)維修； 2、乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償。 A、 乙方非經(jīng)甲方同意，不得對(duì)房屋實(shí)施大的改裝和裝修工程。 第六條 合同的變更、解除與終止 1、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。 2、甲方有以下行為的，乙方有權(quán)解除合同： A、不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴(yán)重影響居住。 B、甲方未盡房屋修繕義務(wù)，嚴(yán)重影響居住的。 3、房屋*期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回出租房屋： A、未經(jīng)甲方書(shū)面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借所承租的房屋。 B、未經(jīng)甲方書(shū)面同意，拆改變動(dòng)房屋內(nèi)的家具或改變房屋原結(jié)構(gòu)和布局。 C、利用承租房屋存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動(dòng)。 D、逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項(xiàng)費(fèi)用。 E、未按時(shí)交納房屋租金。 F、未遵守當(dāng)?shù)赝鈦?lái)人口和計(jì)劃生育等管理規(guī)定，被有關(guān)管理部門(mén)警告。 4、*期滿，乙方要繼續(xù)*的，應(yīng)當(dāng)在*期滿壹個(gè)月前通知甲方。 5、*期滿合同自然終止。 6、因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，合同終止。 7、*期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋。乙方逾期歸還，十五日內(nèi)，應(yīng)向甲方支付月租金50%做為違約金，超過(guò)十五日，按月租金向甲方給付違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因逾期歸還給甲方造成的損失。 第七條 房屋交付及收回的驗(yàn)收 1、甲方應(yīng)保證*房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài)。 2、驗(yàn)收時(shí)雙方共同參與，如對(duì)裝修、器物等硬件設(shè)施、設(shè)備有異議應(yīng)當(dāng)場(chǎng)提出，并商議解決方案。 3、乙方應(yīng)于房屋*期滿后，將承租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方。 4、乙方在將房屋交還甲方前，應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行清潔，以適宜繼續(xù)居住。或者向甲方支付合理的清潔費(fèi)用，由甲方委托有關(guān)方面代為保潔。 5、乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對(duì)未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處置。 第八條 違約責(zé)任處理規(guī)定 1、因甲方原因造成合同提前中止的，甲方應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并應(yīng)退還乙方自合同終止月起的全部租金，并雙倍退還房屋押金。 2、因乙方原因造成合同提前中止的，乙方應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方。 甲方待乙方結(jié)清一切費(fèi)用后，應(yīng)退還乙方自退租月起的全部租金。如乙方在本月已居住滿15天，當(dāng)月房租按一個(gè)月計(jì)算。如不滿15天，按半個(gè)月計(jì)算。 甲方扣除以房屋押金作為違約金。 第九條 其他約定事項(xiàng) 第十條 其它 本合同未盡事宜，雙方友好協(xié)商解決。 本合同及附件一式貳份，由甲、乙雙方各執(zhí)壹份。具有同等法律效力。 房屋附屬設(shè)施，見(jiàn)出租時(shí)簽定的合同附件。 甲方：（簽字） 乙方：（簽字） X年X月 X日

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提筆寫(xiě)憂傷

門(mén)面出租合同　　出租方(下稱(chēng)甲方) ： 承租方(下稱(chēng)乙方) ：　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》相關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方將其擁有的門(mén)面房出租給乙方一事， 達(dá)成如下協(xié)議：　　一、*門(mén)面描述　　1、 甲方將其擁有的座落于____ 該門(mén)面建筑面積共 ____　　二、*房屋用途　　1、乙方*房屋為商業(yè)門(mén)面使用。　　2、乙方向甲方承諾：在*期限內(nèi)，未事先征得甲方的書(shū)面同意，并按規(guī)定報(bào)經(jīng)有關(guān)部門(mén)核準(zhǔn)，乙方不得 擅自改變門(mén)面的原有結(jié)構(gòu)和用途。　　三、*期限 本合同*期為　　四、租金及支付*　　1、年租金為 半年支付一次，具體為：　　2、在*期內(nèi)，因*門(mén)面所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)由乙方自行承擔(dān)。　　3、為保證合同的履行，乙方于本合同簽訂之日向甲方支付履約保證金 約行為，本保證金由甲方不計(jì)利息全額退還乙方?！　∥?、甲方的權(quán)利與義務(wù)　　1、甲方應(yīng)在乙方支付年上半年租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方?！　?、甲方必須保證出租給乙方的門(mén)面能夠從事商業(yè)經(jīng)營(yíng)?！　?、*期滿，乙方未續(xù)租的，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)在*期滿后　　六、乙方的權(quán)利與義務(wù)　　1、乙方按照本合同約定使用房屋，不承擔(dān)門(mén)面自然損耗的賠償責(zé)任?！　?、乙方在不破壞門(mén)面原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上，有權(quán)根據(jù)營(yíng)業(yè)需要對(duì)上述房屋進(jìn)行裝修?！　?、乙方經(jīng)營(yíng)過(guò)程中所產(chǎn)生的費(fèi)用、稅收、債務(wù)均由乙方自行承擔(dān)?！　?、乙方不得利用上述房屋從事非法經(jīng)營(yíng)及任何違法犯罪活動(dòng)?！　?、按本協(xié)議第四條約定支付租金?！　∑摺⒗m(xù)租 *期滿，甲方如有意續(xù)租，則乙方在同等條件下有優(yōu)先租權(quán)，但必須在*期滿前的二個(gè)月向甲方提出 書(shū)面申請(qǐng)。　　八、合同的變更和解除　　1、乙方有下列情況之一的，甲方有權(quán)解除合同;　　(1) 未按約定期限交付租金，超過(guò) 40 天以上的?！　?2) 在*期內(nèi)，未經(jīng)甲方書(shū)面認(rèn)可或同意，擅自改變*房屋的結(jié)構(gòu)或用途，經(jīng)甲方書(shū)面通知，在限 定的時(shí)間內(nèi)仍未修復(fù)的?！　?3) 在*期內(nèi)，未經(jīng)甲方書(shū)面認(rèn)可或同意，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓承租房屋的?！　?4) 從事非法經(jīng)營(yíng)及違法犯罪活動(dòng)的。　　2、甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同： 日內(nèi)搬離。 元。*期滿，若乙方無(wú)違 元，然后每年租金在上年的基礎(chǔ)上遞增 %，租金提前一個(gè)月支付，每 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。 平方米。 門(mén)面房出租給乙方用于經(jīng)營(yíng)?！　?1)甲方不交付或者遲延交付*房屋 20 天以上的?！　?2)乙方承租期間，如甲方因該房屋或房屋范圍內(nèi)的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉 及到該房屋及房屋范圍內(nèi)的土地，致使乙方無(wú)法正常營(yíng)業(yè)超過(guò) 20 天的。　　(3)甲方未經(jīng)乙方書(shū)面許可，擅自將出租的房屋用于抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方的?！　?4) *房屋主體結(jié)構(gòu)存在缺陷，危及安全的?！　?、在*期限內(nèi)，有下列情況之一的，雙方均可變更或解除合同：　　(1)甲、乙雙方協(xié)商一致，書(shū)面變更或解除本合同。　　(2)因不可抗力因素致使房屋及其附屬設(shè)施嚴(yán)重受損，致使本合同不能繼續(xù)履行的?！　?3)在*期間，乙方承租的門(mén)面被征收、征用或被拆遷的?！　?4)因地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力的因素導(dǎo)致該房屋及其附屬設(shè)施損壞，造成本合同在客觀上不 能繼續(xù)履行的?！　【?、違約責(zé)任及賠償　　1、符合本合同第八條第 1、2 項(xiàng)的約定，非違約方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求違約方按當(dāng)年租金的日萬(wàn)分 之五支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)賠償對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失?！　?、乙方應(yīng)如期交付租金，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交付。甲方有關(guān)要求乙方按當(dāng)年租金的日萬(wàn)分之五支付 違約金，違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失?！　?、*期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交還。甲方有權(quán)要求乙方對(duì)超期占用房屋 支付租金和違約金(計(jì)算方法為：按當(dāng)年租金折算日租金并加收百分之五的支付違約金)，違約金不足以彌 補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失。　　十、其他約定　　1、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以補(bǔ)充協(xié)議的*另行約定，補(bǔ)充協(xié)議是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力;　　2、本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起成立?！　”竞贤皇蕉荩?、乙雙方各執(zhí)一份　　甲方：　　身份證號(hào)：　　*：　　簽訂日期： 年 月 日　　乙方：　　身份證號(hào)：　　*：　　簽訂日期： 年 月 日

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