北京商品房預售許可證怎么取得？哪位能給點建議？

便攜式計算機

北京市商品房預售條件：
（一）已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書；
（二）持有建設工程規(guī)劃許可證；
（三）按提供預售的商品房計算，投入開發(fā)建設的*達到工程建設總*的百分之二十五以上，并已經(jīng)確定施工進度和竣工交付日期；
（四）向縣級以上人民政府房產(chǎn)管理部門辦理預售登記，取得商品房預售許可證明。”

回復  贊（0）

不過要結(jié)婚

1、①、已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書;②、持有建設工程規(guī)劃許可證和施工許可證;③、按提供的預售商品房計算，投入開發(fā)建設的*達到工程建設總*的25%以上，并已確定施工進度和竣工交付日期;④、向縣級以上人民政府房地產(chǎn)管理部門辦理預售登記，取得商品房預售許可證明。
2、《城市商品房預售售管理辦法》第五條與《房地產(chǎn)管理法》第四十四條內(nèi)容相同;第六條商品房預售實行許可證制度。開發(fā)企業(yè)進行商品房預售，應當向城市、縣房地產(chǎn)管理部門辦理預售登記，取得《商品房預售許可證》

回復  贊（0）

MYlife2015

我國對商品房預售實行預售許可制度，開發(fā)經(jīng)營企業(yè)進行商品房預售，應當依法向城市、縣房地產(chǎn)管理部門辦理預售登記，取得《商品房預售許可證》后才可進行預售。未取得《商品房預售許可證》的，不得進行商品房預售。但現(xiàn)實中，由于種種原因，開發(fā)商卻經(jīng)常違法操作，在未取得《商品房預售許可證》的情況下，與購房者簽訂買賣合同，預售商品房，嚴重損害購房者的合法權(quán)益，由此引發(fā)了許多糾紛。由此看來建議購房者不要購買沒有預售許可證的商品房。

回復  贊（0）

保護是你

《商品房預售許可證》有效期限為六個月,逾期未辦理《商品房預售許可證》自行失效。申請人需要延續(xù)依法取得的《商品房預售許可證》有效期限的,應當在《商品房預售許可證》有效期限屆滿前向市規(guī)劃局提出申請。期望可以對你有用

回復  贊（0）

一首歌的時間

武漢商品房預售許可證查詢方法是：1，《商品房預售許可證》是市、縣人民政府房地產(chǎn)行政管理部門允許房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售商品房的批準文件。其主管機關是市國土房管局，證書由市國土房管局統(tǒng)一印制、辦理登記審批和核發(fā)證書。2，開發(fā)商只有在取得了預售證的情況下才可以對外銷售房子，收取購房者的房款，未辦理出預售證收錢的屬于非法行為，法律不保障買賣雙方的權(quán)利的！3，你可以*咨詢當?shù)胤抗芫值墓ぷ魅藛T，預售證是房管局負責審批頒發(fā)的，假如辦理出來了一是在售樓處會有展示，二是房管局有備案，他們會告訴你的，你可以放心的購買了！期望有用！

回復  贊（0）