產(chǎn)權(quán)到期怎樣辦，有人遇過產(chǎn)權(quán)到期的情況嗎？有哪位高手曉得？

是伴隨

無論是40年、50年還是70年,都有到期的時候,土地使用年限到期后,只要房子還能住,就都得續(xù)簽土地。這就是關(guān)鍵了,怎么續(xù)簽續(xù)簽金額怎么計算其實在2007年的《物權(quán)法》中,已經(jīng)規(guī)定了房屋70年產(chǎn)權(quán)到期之后,自動續(xù)取。也就是說,國家不會贖回房屋,它自動劃分到房主的名義下。至于到期以后是*獲得還是收費獲得產(chǎn)權(quán)對此,上海一名房地產(chǎn)研究專家認(rèn)為,如今房屋統(tǒng)一登記之后,這方面更加不會有太多問題,由于個人名下的不動產(chǎn)通過登記已經(jīng)明確,接下來在產(chǎn)權(quán)到期后,是*獲得還是收費獲得產(chǎn)權(quán),國家會依照當(dāng)時的情況來決定,“收費的可能性比較大。

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一生的人反對

《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》,其中第三十九條規(guī)定“土地使用權(quán)因土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的使用年限屆滿、提前收回及土地滅失等原因而終止?！倍鴮τ趯脻M之后的相關(guān)手續(xù),第40條和第41條分別作出規(guī)定“土地使用權(quán)期滿,土地使用權(quán)及其地上建筑物、其他附著物所有權(quán)由國家無償取得。土地使用者應(yīng)當(dāng)交還土地使用證,并依照規(guī)定辦理注銷登記?！?；“土地使用權(quán)期滿,土地使用者可以申請續(xù)期。需要續(xù)期的,應(yīng)當(dāng)依照本條例第二章的規(guī)定重新簽訂合同,支付土地使用權(quán)出讓金,并辦理登記。”房屋和土地在法律上是相對分離的兩個概念,房屋的所有權(quán)永遠都是屬于購買人的,而土地是屬于國家的。說,房屋產(chǎn)權(quán)到期之后房子毋庸置疑還是屬于持有人的。只不過到期之后會存在土地使用權(quán)延期的問題,物權(quán)法規(guī)定到期之后會自動續(xù)期,不過否需要再次繳納土地出讓金現(xiàn)在國家還沒有成文規(guī)定。以房屋產(chǎn)權(quán)是否到期為界限可以分為兩種情況分析:假如持有人房屋產(chǎn)權(quán)沒到期,國家要征用的話應(yīng)該賠償包括土地部分、房屋部分在內(nèi)的雙份賠償金；而假如持有人房屋產(chǎn)權(quán)到期了,國家在征用的時候不對土地部分進行賠償,而僅僅只會對房屋部分進行拆遷賠償。

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飛揚的青春

居住證(編號由CW9)的有效期限由市人事局核定，分為6個月、1年、3年和5年等四種。居住證是持有人在本市居住、工作的證明;用于辦理社會保險、住房公積金等個人相關(guān)事務(wù)，查詢相關(guān)信息;記錄持有人基本情況、居住地變動情況等人口管理所需的信息。如到期不續(xù)辦則不能享受相關(guān)待遇。

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王毅

隨著高房價的出現(xiàn)，吹熱了小產(chǎn)權(quán)房，相信每個購房人都聽過這個稱呼，而且經(jīng)常聽說，那有人就有疑問了小產(chǎn)權(quán)房子到底能不能貸款呢？*是否定的，不過對于小小產(chǎn)權(quán)房屋抵押貸款，是指借款人找正規(guī)的貸款公司，抵押小產(chǎn)權(quán)房屋，短期貸款周轉(zhuǎn)。到期歸還本金，大家都知道，小產(chǎn)權(quán)房屋由于不能上市交易，不能辦理銀行貸款，而且貸款是擔(dān)保公司所擔(dān)保的風(fēng)險較大，點位相對大產(chǎn)權(quán)房屋而言，利息也相對較高。

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