哪個(gè)熟悉夫妻變更房屋產(chǎn)權(quán)怎么操作？有沒(méi)有人清楚？

看我的

您好，以下為您總結(jié)了大門(mén)正對(duì)廁所風(fēng)水誰(shuí)知道該怎么化解的方法，你可以參考下，希望能幫到您。
一：*為直接的方法就是將其門(mén)改到側(cè)面。
二：在大門(mén)與廁所之間，設(shè)置一個(gè)隔斷,如屏風(fēng)、玄關(guān)等。
三：可以將其門(mén)改造成平板滑動(dòng)門(mén)，在門(mén)上繪一些彩圖。
四：不能改造成滑門(mén)普通門(mén)上也可以在平板上做一繪彩圖，使之產(chǎn)生為一個(gè)視覺(jué)景點(diǎn)。
五：在廁所內(nèi)擺放一些風(fēng)水物件，如掛上一個(gè)“虎頭桃木八卦鏡”或者地墊下放一串“五帝錢(qián)、六帝錢(qián)/十帝錢(qián)等等均可。

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還得干活

夫妻變更房屋產(chǎn)權(quán)收繳以下材料即可：

1、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)》，現(xiàn)場(chǎng)填寫(xiě)不用提前領(lǐng)取;

2、房屋所有權(quán)證原件;

3、雙方的身份證原件及復(fù)印件;

4、樓房提供房屋所有權(quán)證所附房屋登記表、房產(chǎn)平面圖復(fù)印件一份(附表房屋所有權(quán)人欄空白，附圖不復(fù)印房產(chǎn)證號(hào)，房屋所有權(quán)證中沒(méi)有附圖、表的，可不提交);

5、契稅完稅或減免稅憑證，在區(qū)縣地稅局辦理;

6、協(xié)議離婚提供：離婚證原件和復(fù)印件，離婚協(xié)議書(shū)原件(協(xié)議書(shū)中須有房產(chǎn)的約定)，2003年10月1日以前協(xié)議離婚的需提供民政部門(mén)蓋章的離婚協(xié)議;協(xié)議離婚須雙方共同到場(chǎng)辦理，不能委托*;

7、法院判決離婚提供：生效的法院判決書(shū)，判決書(shū)中要求有房產(chǎn)的判決。

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激動(dòng)時(shí)俱進(jìn)

1、直接添加要想夫妻房產(chǎn)證更名，在婚姻存續(xù)期間添加配偶姓名可以直接添加。如果在婚姻存續(xù)期間房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，就算是房產(chǎn)證上只寫(xiě)一個(gè)人的名字也算是兩人的共同財(cái)產(chǎn)。因此在婚姻期間，這類情況如需辦理房產(chǎn)證增名手續(xù)，只需攜帶結(jié)婚證、房屋兩證、身份證原件及復(fù)印件到房產(chǎn)交易中心“變更登記”窗口辦理即可。非婚姻存續(xù)期間：非婚期間房產(chǎn)證更名，不能直接添加配偶名字，只能以贈(zèng)與的*更名。
2、贈(zèng)與贈(zèng)與范疇包括非婚姻存續(xù)期間和親戚朋友。即房產(chǎn)證上加子女、父母等親屬或朋友均可以贈(zèng)與*進(jìn)行。有房有貸。一般房子貸款沒(méi)有還清是不能更名的，若要更名有兩種途徑有兩種途徑，一是提前還清貸款，然后再進(jìn)行更名。二是向銀行申請(qǐng)，要求變更《借款合同》中的借款人和抵押人，獲得銀行批準(zhǔn)后再到房管局辦理相關(guān)更名手續(xù)。有房無(wú)貸，視做贈(zèng)與。雙方需要簽訂一份贈(zèng)與合同，且贈(zèng)與合同必須辦理公證手續(xù)，公證費(fèi)一般是贈(zèng)與房屋價(jià)值的1%，除此之外還需要繳納一定的個(gè)人所得稅、契稅等費(fèi)用(直系親屬間贈(zèng)與房產(chǎn)，免征營(yíng)業(yè)稅)。

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繼晷焚膏

1.夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間購(gòu)買的房屋屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，因此在離婚時(shí)每人各享有一半的產(chǎn)權(quán)。
2.夫妻在離婚時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記過(guò)戶可以選擇如下兩種*：一種是在離婚前變更，另一種是在離婚后變更。在離婚前變更產(chǎn)權(quán)人名字是不用繳納契稅等各種費(fèi)用的，因?yàn)檫@時(shí)房屋仍然是夫妻共有財(cái)產(chǎn)，登記在一方名下的房屋仍為雙方共有財(cái)產(chǎn)。
3.根據(jù)《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于離婚后房屋權(quán)屬變化是否征收契稅的批復(fù)》（國(guó)稅函〔1999〕391號(hào)1999年6月3日）廣東省財(cái)政廳《關(guān)于對(duì)離婚后房屋權(quán)屬變化是否征收契稅的請(qǐng)示》收悉，經(jīng)研究，現(xiàn)批復(fù)如下：
4.根據(jù)我國(guó)婚姻法的規(guī)定，夫妻共有房屋屬共同共有財(cái)產(chǎn)。因夫妻財(cái)產(chǎn)分割而將原共有房屋產(chǎn)權(quán)歸屬一方，是房產(chǎn)共有權(quán)的變動(dòng)而不是現(xiàn)行契稅政策規(guī)定征稅的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移行為。因此，對(duì)離婚后原共有房屋產(chǎn)權(quán)的歸屬人不征收契稅。
5.因此，夫妻離婚后辦理房屋轉(zhuǎn)移，只要能提供離婚判決或離婚證等能證明夫妻確已離婚的有效文書(shū)，則同樣不需要繳納契稅等費(fèi)用，因?yàn)橛捎陔x婚引起的房屋過(guò)戶不是房屋買賣行為。

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